צריך עזרה בנושא נדלן

[arik100]

אהלן שלום,

מקווה שזה בסדר עם חוקי הפורום

אני צריך קצת עזרה עם נושא הנדלן, ואני אפרק את זה ל2 דברים:

1. אני צריך לאתר מידע ישן מדיונים של מנהל מקרקעי ישראל, וחשבתי אולי מישהו מכיר פה עורך שמתמחה בתחום הנדלן מול מנהל מקרקעי ישראל וכו'

2. איתור בעלות על נכסים ישנים. אני רוצה להבין איך מבוצע הרישום על נכסי נדלן. כיום אני יודע שזה עניין של הערת אזהרה וטאבו. האם יש עוד רישומים בדרך? או מקבילים? 

איך הרישום היה מבוצע בשנות ה60? 

 

אשמח לכל מידע בנושא 

 

תודה רבה 

 

[DareDevil]

לפני 5 דקות, arik100 כתב:

איך הרישום היה מבוצע בשנות ה60? 

תלוי באיזה נכס מדובר? דירה/בית/משק.

 

אפילו הייתי אומר באיזה איזור/יישוב מדובר.

[sperial]

עד כמה שאני זוכר - וזה מהילדות - העקרון דומה. אבל הרישום שונה בין קרקעות מסוגים שונים. למשל - דירה שרכשתי בשנות ה-90 היתה רשומה ב"חברה המשכנת" ולא בטאבו, במקרה זה כיוון שהיה מדובר בהפקעה והתנהל משפט ממושך בין הבעלים הקודם לבין המדינה על ערך הקרקע. יש מקומות בהם אין חלוקה ליחידות ("פרצלציה") אלא שהקרקע רשומה על שם כל הבעלים במשותף. הדבר הזה מוכר באיזה שם שאיני זוכר כרגע, נדמה לי בטורקית.

 

כפי שכתב @DareDevil צריך לבדוק לגבי יחידת המקרקעין הספציפית.

 

כרגיל, כדאי להמתין ל- @natco שיחכים אותנו.

עריכה אחרונה ב-21 לאוגוסט, 2022 על ידי sperial

[arik100]

מדובר בדירה.

 

[ישה]

טאבו

רמי

הסוכנות היהודית בעיקר לגבי המגזר החקלאי

חברות משכנות

לפעמים אפילו אצל עו"ד של הקבלן

לא רשום בכלל

 

על פי הכתובת ניתן למצוא גוש חלקה ומשם להתחיל לחפש

עריכה אחרונה ב-21 לאוגוסט, 2022 על ידי ישה

[DareDevil]

לפני 10 שעות, arik100 כתב:

מדובר בדירה.

 

נמצאת במושע?

[sperial]

@DareDevilתודה. זה המונח שהיה חסר לי.

[DareDevil]

אם במושע עסקינן, הערת אגב - עיריית תל אביב התחילה להסדיר (פרצלציה) באזור הדרומי של העיר (שכונת התקווה ושות'). ככה שהרכבת כבר יצאה מהתחנה אבל זה לא אמור להרתיע אותך מרכישה של הנכס. הייתי אומר שזה עדיין אזור הדמדומים לרכוש שם נכס, כן יש עליות מחירים אבל עדיין בתחום הסביר לטעמי.

הייתי גם מסמן את אזור התחנה המרכזית החדשה בתור מיקום להשקעה לטווח ארוך (אזור ה15 שנה) ככזה שיהפוך עם הזמן להשקעה טובה בעקבות מעבר תחבורה ציבורית לאזור משולש הכבישים בין תל אביב לחולון או בת ים, למרות שהרבה זמן שאני לא מעודכן בנבכי התחב"צ והתוכניות שמתוכננות/מתבצעות לאיטן.