התקנת צל לחניה, בחניה פרטית צמודה לטאבו, בבניין משותף (פתח תקווה)

[סוליד-גיר-מטאל]

שלום,

 

האם ניתן להתקין צילייה לרכב (גזיבו) על חניה פרטית צמודת טאבו (יש לי 2, אני מעוניין ב-1) בפתח תקווה, בחניה פנימית של בניין משותף ?

 

צריך להשיג אישורים ו/או לשלם ?

[dani_BH]

אם החניה בטאבו אתה לא צריך אישור של שום דייר, בשטח שלך אתה יכול להתקין הכל

[sperial]

ממש לא נכון. לא מצוי בדרישות לגבי גזיבו, אבל הבעלות על השטח אינה מהווה היתר בניה.

 

אני לא רוצה לתת לך עצות - עליך להתייעץ עם מי שמכר את החוק באיזור בו אתה גר.

[Be roo]

יש שני מישורים, מול הרשות ומול השכנים.

קודם כל פנה לרשות כדי לברר אם ואלו אישורים צריך כדי להקין את הצליה.

 

לגבי דיירים, עמודי הסוכך יכולים ליצור הפרעה פיזית למי שחונה לידך. בנוסף השטח שלך, אבל מדובר על מקום שחשוף לכולם וכמו שבבניינים מסויימים מחייבים את כולם להתקין סוככי שמש באותו צבע כדי למנוע בלאגן בעיניים, גם כאן יכולים לטעות להפרעה ויזואלית.

לכן ההמלצה שלי היא לקבל את הסכמת הדיירים מראש. ולא לקבוע עובדות בשטח ולריב לאחר מכן.

[SlowRide]

בתל אביב אמרו לאנשים לפרק סככות כאלה אחרי שהקימו את זה בהסכמת שכנים ובחניות פרטיות.
צריך לברר במחלקת הנדסה בעיריה לגבי הצורך בהיתר, ואם לא צריך אז שיהיה לך הוכחה מהם בכתב. וכמובן הסכמת שכנים.

[dani_BH]

בתאריך 10.4.2022 בשעה 06:03, sperial כתב:

ממש לא נכון. לא מצוי בדרישות לגבי גזיבו, אבל הבעלות על השטח אינה מהווה היתר בניה.

 

אני לא רוצה לתת לך עצות - עליך להתייעץ עם מי שמכר את החוק באיזור בו אתה גר.

https://www.architecture.org.il/node/4032

[Be roo]

לפני 43 דקות, dani_BH כתב:

https://www.architecture.org.il/node/4032

ציטוט מתוך הקישור: ״הפרגולה אינה חייבת להיות צמודה למבנה אך חייבת להיות בתוך קווי הבניין המותרים״

להערכתי זה רלוונטי לבתים פרטיים ולא יענה על הדרישה כשמדובר במדרש חניה של בנין.

 

וגם לגבי הצללת חניה, יש שם דרישות.

 

כלומר, הטענה שלך 

בתאריך 10.4.2022 בשעה 04:24, dani_BH כתב:

בשטח שלך אתה יכול להתקין הכל

לא נכונה.

[SlowRide]

יש לכל עיריה הנחיות מרחביות שמפרטות דברים כאלה.
יש הגדרות של חומרים ומרחק בן עמודים בפרגולה לחניה. 
בדרך כלל חניון של בניין כן נמצא בתחום קוי הבניין אבל לא תמיד. 
 

[lahav28]

גם אני בזמנו חיפשתי הנחיות לגבי זה (גר בפתח-תקווה). ההנחיות בפ"ת הן שמותר גזיבו כל עוד הסוכך שלו עשוי מבד. אם זה סוכך  מפלסטיק קשיח אזי תחוייב בארנונה על החנייה (במידה ותיתפס).

רצוי גם הסכמת השכנים - אצלי למשל, לשכן שהחנייה שלו צמודה לשלי, יש מצד ימין חומת בטו גבוהה כך שהוא חונה קצת גם על החנייה שלי והעמודים הפריעו לו. למען שלום שכנים - הורדתי.

[PinkDolphin]

בתאריך 28.4.2022 בשעה 11:00, Be roo כתב:

ציטוט מתוך הקישור: ״הפרגולה אינה חייבת להיות צמודה למבנה אך חייבת להיות בתוך קווי הבניין המותרים״

להערכתי זה רלוונטי לבתים פרטיים ולא יענה על הדרישה כשמדובר במדרש חניה של בנין.

 

וגם לגבי הצללת חניה, יש שם דרישות.

 

כלומר, הטענה שלך 

לא נכונה.

הציטוט שלך בא מהסעיף ״פטור מהיתר בניה לפרגולה״ שלא מזכיר חניה, בעוד יש שם סעיף אחר שכותרתו ״קירוי חניה/ פרגולה/ סככת צל״, אז אני חושד שרק אחד אמור להיות רלוונטי, אבל בכל מקרה ייתכן שיש הבדלים בין הרשויות המקומיות השונות, כפי שיש לגבי קירוי מרפסות.
אני שאלתי ברשות המקומית שלי (נתניה) לפני כשנתיים, לגבי קירוי בד של חניה בטאבו בחניון משותף, ונאמר לי (טלפונית) שצריך היתר בניה לכל קירוי שהוא. ממילא ירדתי מהנושא כי החניה צרה מדי מכדי לאפשר הקמה של עמודים ויש חניות מקבילות משני הצדדים, אז לא ביררתי יותר לעומק.

[Be roo]

היות ואין לי מושג מה מסווג כפרגולה ומה כהצללה לחניה, ואם מבנה כזה או אוחר יכול להחשב גם כפרגולה וגם כהצללה, צרפתי את שניהם.