קניית דירה למגורים בחריש

[vadim6385]

לפני 3 דקות, sperial כתב:

יתכן שהשכר יפחת, אבל גם ההוצאות יפחתו, מה שדי יתקזז.

 

הראשון בוודאות יקרה, השני לא בטוח.

 

תחשוב על זה שבמקום שכירות בת"א (לא זולה אני מניח) הוא יצטרך לשלם משכנתא פלוס הוצאות תחבורה (דלק/ביטוחים/תיקונים/החלפת רכב כל 3-5 שנים, כפול 2)

[Ziv]

אם הוא עובד בהייטק כמו שאני זוכר, יש מוקדי תעסוקה טובים שישמרו על אותו טווח שכר ברדיוס שבין נתניה ליבנה וראש העין ממזרח.

Sent from my Mi 9 Lite using Tapatalk

[Jeka88]

מה דעתכם על אלפי מנשה?

זכינו שם לפני חצי שנה במחיר למשתכן ומן הסתם מחכים ומחכים,אבל מה דעתכם על האיזור?

הוא מעבר לקו הירוק ונמצא בסוג של מובלעה,לא יודע מה יהיה שם עכשיו עם כל עניין הסיפוח.

[vadim6385]

לפני 2 שעות, Ziv כתב:

אם הוא עובד בהייטק כמו שאני זוכר, יש מוקדי תעסוקה טובים שישמרו על אותו טווח שכר ברדיוס שבין נתניה ליבנה וראש העין ממזרח.

Sent from my Mi 9 Lite using Tapatalk
 

 

שזה בדיוק אזור המרכז, שלהגיע אליו מחריש זה סיוט.

 

יש גם הייטק באזורי התעשיה קיסריה ועמק חפר, אבל המשכורות שם יותר נמוכות מהמרכז פעם אחרונה שבדקתי.

 

לגבי חיפה ויוקנעם לא מכיר.

[sperial]

לפני 2 שעות, vadim6385 כתב:

 

הראשון בוודאות יקרה, השני לא בטוח.

 

תחשוב על זה שבמקום שכירות בת"א (לא זולה אני מניח) הוא יצטרך לשלם משכנתא פלוס הוצאות תחבורה (דלק/ביטוחים/תיקונים/החלפת רכב כל 3-5 שנים, כפול 2)

התיחסתי למצב שבו הוא מוצא עבודה באיזור המגורים החדש, לא לנסיעה יומיומית מחיפה או ב"ש למרכז. וגם נסיעה כזו, בימים כתיקונם, עושים ברכבת.

 

חוץ מזה, לגבי המשכנתא: א. הוא ישלם אותה בכל מקום בארץ. ב. ההוצאה האמיתית היא הרבית (וקצת "דמים"), שכן הקרן נשארת בידיו כבעלות על הדירה.

[Potato]

לפני כשעה, vadim6385 כתב:

 

שזה בדיוק אזור המרכז, שלהגיע אליו מחריש זה סיוט.

 

יש גם הייטק באזורי התעשיה קיסריה ועמק חפר, אבל המשכורות שם יותר נמוכות מהמרכז פעם אחרונה שבדקתי.

 

לגבי חיפה ויוקנעם לא מכיר.

 

בדוק את היציאה מחריש לכיוון 6.

שמעתי שהיא דיי פקוקה והתשתית לא בנויה לכמות מאסיבית של רכבים שיורדת כל בוקר ויש פקקים.

[vadim6385]

לפני כשעה, sperial כתב:

התיחסתי למצב שבו הוא מוצא עבודה באיזור המגורים החדש, לא לנסיעה יומיומית מחיפה או ב"ש למרכז. וגם נסיעה כזו, בימים כתיקונם, עושים ברכבת.

 

אם תמצא עבודה בהייטק באיזור חריש, תגיד לי.

 

וגם רכבת.

 

על הדרך אל תשכח למלא לוטו ולתפוס חד קרן.

 

יש סיבה שזול שם. אומנם פחות גרוע ממקומות כמו קצרין או ירוחם, אבל גם לא בדיוק הנאה צרופה.

 

לדעתי, אם פות"ש מתעקש לגור שם, הוא צריך קודם כל לשכור שם, וכשייגמר החוזה, להחליט אם להמשיך או לחפש פתרון אחר.

 

ואם יחליט לקנות, סיכוי טוב שיחסוך מעצמו מעבר דירה אפילו - סביר להניח שבעל הדירה ישמח למכור לו אותה.

 

ואם הוא עובד באחת מהחברות האלה שהעבירו את העובדים שלהן לעבוד מהבית באופן קבוע, אז מרחק ממקום העבודה כלל לא ישנה לו. תישאר עדיין הסוגיה של שירותים וחינוך לילדים, אבל זה כבר משהו אחר.

לפני 30 דקות, halperin96 כתב:

 

בדוק את היציאה מחריש לכיוון 6.

שמעתי שהיא דיי פקוקה והתשתית לא בנויה לכמות מאסיבית של רכבים שיורדת כל בוקר ויש פקקים.

 

יש שם קבוע פקק.

 

מכיר את איזור חדרה והסביבה טוב מאוד

עריכה אחרונה ב-10 ליולי, 2020 על ידי vadim6385

[ETAA]

יש לי דירה להשקעה בחריש. אני לא גר שם. הרושם שלי הוא שהאוכלוסיה שם בסדר גמור. בפרויקט שלי האוכלוסיה כללית, חילוניים ודתיים לאומיים. העיר מתפתחת וגדלה אבל יש שם בעית תעסוקה וגם לא ברור למה עד עכשיו לא הנגישו אותה לכביש 6 הצמוד. המחירים שם ברצפה והתמורה מעולה למחיר אם אין צורך לנסוע רחוק לצורך עבודה. אני לא מכיר עוד מקום ברדיוס של שעה מתל אביב שאפשר לשכור דירת 4 חדרים חדשה בפחות מ-2500 בחודש. 

[stum]

על אחת כמה וכמה ...

 

חריש מייצגת את המיץ של המיץ של בועת הנדל"ן.

הקימו כמה בניינים באמצע שום מקום, מכרו חלומות ואפילו עכישו, באמצע תקופת שיא בביקוש לנדל"ן, המקום הזה רלוונטי כמו דירה בירוחם.

הגיעו למצב ששכירות מוצעת בכחצי מהמחיר שאמור היה לעלות בפועל.

וזה כשאנחנו בתקופת שגשוג. 

 

אז תאר לך מה יקרה כשהבועה תתפוצץ.

 

עכשיו בוא נחשוב ביחד כמה שנים קדימה, איזה אוכלוסיה תגיע,למקום, שהטיקט היחידי שהוא מציע זה מחיר נמוך ביחס לאלטרנטיבות.

עריכה אחרונה ב-10 ליולי, 2020 על ידי stum

[Jeka88]

למה אתה חושב שהבועה תתפוצץ?

מחירי הנדלן רק עולים ע״פ ההיסטורייה וכל שנה ושנה אני רואה שיותר ויותר קשה לזוגות צעירים(שמרוויחים די סבבה למען האמת) לקנות דירה אלא אם יש להם גב כלכלי חזק/ירושה.

 

אשמח לשמוע דעות גם על אלפי מנשה.

עריכה אחרונה ב-10 ליולי, 2020 על ידי Jeka88

[vadim6385]

לפני 2 שעות, ETAA כתב:

יש לי דירה להשקעה בחריש. אני לא גר שם.

 

למה אתה לא גר שם?

[Potato]

לפני 10 דקות, vadim6385 כתב:

 

למה אתה לא גר שם?

כי יש לו שם דירה להשקעה.

[Benor]

אנשים יורים אוטומטית את התשובה רכבת, ושוכחים שגם להגיע עד לרכבת זה לא תמיד הדבר הכי פשוט.

 

פות"ש מבלי להכנס לפוליטיקה - אתה מוכן לחיות בסמיכות/בלב האוכלוסייה הפלשתינית?  לעבור דרך מחסומים בכל בוקר וערב?

 

עריכה אחרונה ב-10 ליולי, 2020 על ידי Benor

[Jeka88]

יש רק מחסום בטחון אחד בכניסה ליישוב עצמו בדיוק כמו שיש ביישובים שהם בתוך הקו הירוק כמו נווה ימין ליד כפ״ס או צור הדסה בירושלים.

 

גדלתי בשכונת פסגת זאב בירושלים אז ככה שקולות המואזין זה לא משהו זר לי.

[garicho]

מעניין שבבנינים החדשים בפרדס חנה השכירות יותר גבוהה. כנראה נושא של מיקום.