עלויות פיתוח 1,200,000 ש"ח, הגיוני?

[Barney]

נתקלתי במכרז של מנהל מקרקעי ישראל בטבריה, עלות המגרש לאחר הנחה 24\38 אלף לפרטי\דו משפחתי.

עלות הפיתוח הממוצעת למגרש היא, תקשיבו טוב: 1,200,000.

 

משהו כאן לא מסתדר לי, אני עוקב קבוע אחר המכרזים של המנהל ומעולם לא נתקלתי בעלויות כ"כ גבוהות, אפילו לא קרוב. למשל בשנת 14 עלות פיתוח למגרש בטבריה הייתה 75 אלף, בפוריה השנה כ200 אלף למגרש.

 

מה אני מפספס?

חוברת המכרז

 

[Gabi]

באזור בית שמש מגרשים של חצי דונם לפני שנתיים הפיתוח היה באזור 550 אלף, כך שאם זה מגרש של דונם לא נשמע מחיר גבוה מידי לפיתוח...