זקוק להמלצה לעו"ד אזרחי

[lesles]

הסיפור בקצרה:

שכרתי דירה עם בת זוג, נפרדו דרכינו.

הצ'קים שלי, בחוזה שנינו חתומים.

אני לא גר שם, היא כן. אני לא מעונין לשלם על הדירה, והיא מתעקשת להשאר שם.

 

זקוק לעו"ד שיציל אותי מהצרה הזאת. רצוי באיזור הדרום.

[niro007]

ומה בעלי הדירה אומרים ? ניסת להסביר להם את המצב שאתה לא גר שם יותר ?

היא זאת שגרה שם אז שתיתן צקים שלה .

[ניקו פ.]

ניסית קודם להגיד לה שתיתן שיקים חדשים שלה?

נפרדים וזה סבבה, אבל שאתה תשלם עד דירה שהיא גרה בה זה פשוט שוד. קשה לי להאמין שהיא גנבת.

אתה יכול לנסות לפנות לבעל הדירה, אם כי אני משער שהוא ימנע מלהתערב ביניכם, משהו בסגנון של "שהיא תביא לי שיקים אחרים ואני אחזיר לך את שלך".

אולי אפשר לפנות לבנק ולבקש מהם עזרה.

קח בחשבון שחתמת על חוזה, אז גם אם אתה לא רוצה לגור שם בפועל אתה עדיין חלק בחוזה ויציאה ממנו עלולה לגרור "קנס", שאני מניח שמצוין בחוזה.

[NirLevi]

תסרוק את החוזה, תעלה אותו לפורום ותמחק ממנו פרטי זיהוי.

יהיה יותר קל לי לעזור לך.

[lesles]

זה החוזה.

למשכיר לא אכפת מי ישלם כל עוד הוא יקבל כסף, כאמור הצ'קים שלי אצלו.

לה אין אפילו חשבון בנק.

תסביך רציני.

 

 

 

 

[YaronNahum]

החוזה שהעלת הוא של שוכר ראשי מול שוכר משנה,

ואני לא יודע איזה צד אתה , הראשי או המשנה,

במידה ואתה הראשי אתה ראשי להודיע למשכיר על פינוי הנכס תוך 30 יום, ולצאת. רוצה לצאת , סבבה , רוצה להמשיך , שתחתום כשוכר ראשי מול המשכיר.

 

במידה ואתה המשני , אתה ראשי להודיע על פינוי תוך 30 יום או מיידי תמורת פיצוי מוסכם. וכאן הבעיה של חוזים אחידים , לא ברור מהו הפיצוי המוסכם. הגיוני הוא שהפיצוי יהיה שכ"ד של חודש.

 

בנוסף אמור להיות חוזה של השוכר הראשי מול המשכיר. ותלוי מה כתוב בו.

[ניקו פ.]

שואל שוב.

ניסית קודם להגיד לה שתיתן שיקים חדשים שלה?

נפרדים וזה סבבה, אבל שאתה תשלם עד דירה שהיא גרה בה זה פשוט שוד. קשה לי להאמין שהיא גנבת.

[YaronNahum]

אמר כבר שאין לה אפילו חשבון בנק....

[MadCat_LE]

אין לה חשבון בנק? היא חיה off the grid?

[sperial]

תמשיך לשלם - הרי אתה חתום על חוזה. זה לא מונע ממך לתבוע את הגברת על הוצאותיך. סביר להניח שכתב תביעה בדואר יגרום לה לחשוב שוב.

[RK]

אין לה חשבון בנק, אין לה נכסים, היא מתנהלת בשחור מתחת לרדאר. כתב התביעה לא יזיז לה כלום, גם פסק דין כנראה שלא. זה לא אומר שלא צריך לתבוע, אבל צריך להיות מוכנים גם לאפשרות של מרדף לא קצר אחרי הכסף.

[lesles]

אכן חיה מתחת לרדר, כנראה למדה מאמא שלה שגיליתי מאוחר מדי שההוצאה לפועל לא מפחידה אותה בשיט.

כתב תביעה לא יזיז לה כי אין מה לתבוע ממנה.

הפתרון היחיד שצץ לי בראש זה פשוט לבטל הכל, כי ההעתק היחידי של החוזה נמצא אצלי.

זקוק לפתרון חוקי לפני שנתחיל ללכת בעקבותיהן.

מדובר ביחידת דיור שאני השוכר המשני בה, התשלום הוא לשוכר הראשי.

אין לי קשר ולא היה קשר עם בעל הבית.

[davemustaine87]

לדעתי, באם אין ברירה,בישראל תמיד כדאי להיות בצד הנתבע ולא הצד התובע.

 

אם לא הולך לך שום דבר בצורה טובה, פשוט תבטל את הצ'קים. היא רוצה להמשיך לגור ואין לך חשבון בנק? אחלה, שתשלם לבעל הדירה במזומן

[sperial]

אין העתק החוזה בידי המשכיר? נראה מוזר.

שנית - אם תבטל את הצ'קים מהר מאד תהיה יעד להוצל"פ. זה לא פתרון.

אני מחכה לשלב הבא - החוזה יסתיים, הגברת לא תרצה להתפנות ובעל הדירה יתבע אותך - הרי אתה חתום על חוזה מולו.

ד"א - האם יש לך איזה שהוא חוזה עם הגברת? האם היא חתומה על חוזה השכירות, כמוך?

פרקליטי הפורום - האם יש מקום לפעול מול הגברת במישור הפלילי?

[NirLevi]

לא ברור לי - הגברת חתומה על הסכם השכירות?