תשלום לעורך דין בחתימת חוזה שכירות.

[themichman]

שלום לכולם,

 

אנחנו במהלך של החלפת דירה שכורה ומצאנו דירה שמצא חן בעינינו, התבקשנו להגיע לעורך דין על מנת לחתום על החוזה שכירות.

 

בסיום החתימה של החוזה העורך דין דרש תשלום של חצי חצי בין המשכיר לשוכר.

 

האם זה משהו שהוא מקובל ?

 

האם הצד שהזמין את העורך דין לא אמור לשלם לו ?

 

אנחנו לא ביקשנו עורך דין בשביל לחתום על הסכם השכירות.

 

תודה.

[Nemesis]

הא? הוא חוצפן ברמות. עורך הדין מייצג את המשכיר ולא אותך. שיתכבד המשכיר וישלם לו.

[סאמי]

למה לא ביררת הנושא לפני שהלכת לחתום, לא מוזר?

[themichman]

לא היה לי שום צורך לברר, הבנתי בפשטות שאם המשכיר רוצה עורך דין, שיקח עורך דין, לי אין שום חלק בזה.

 

אני כמובן סרבתי לשלם וציינתי שמי הזמין אותו זאת הבעיה שלו, מצדי לחתום על חוזה פנים מול פנים עם המשכיר.

[R'n'B]

נהוג מאוד שהמשכיר ייקח עו"ד שיטפל בחוזי השכירות שלו.

מאוד לא מקובל שהשוכר ישלם חצי מהשכ"ט, הרי העו"ד מייצג את המשכיר ופועל למען האינטרסים שלו.

 

היה לנו מקרה דומה, אמרנו לעו"ד שאנחנו לא מתכוונים לשלם לו שקל היות והוא לא מייצג אותנו ולא ביקשנו שייצג אותנו. לבסוף המשכיר שילם את מלוא הסכום.

[themichman]

תודה לכם על התגובות כך חשבתי.

[Nakamichi]

זה נהוג ומקובל. גם נהוג לומר מראש למנוע אי נעימות... עורך הדין מייצג את 2 הצדדים וזכותך לקחת עורך דין אחר שייצג את הצד שלך בהסכם

[Nemesis]

כיוון שהמשכיר שכר את עורך הדין, וערך את חוזה השכירות עבורו, מן הסתם הוא אינו מייצג כלל את השוכר.

[falou]

אם עורך הדין לוקח כסף משני הצדדים, הוא מייצג את שני הצדדים (או אמור...).

כלומר, יש לו חובה לייצג את שניהם.

כמובן שזה צריך להיות מוסכם מראש בין הצדדים ועם עורך הדין.

 

במקרה הזה מדובר בחוצפן.

[DJI]

פשוט חוצפה.

 

 

לא ליפול לנסיונות הללו.

[blackice]

אם עורך הדין ביקש כסף גם ממך, זה אומר שברור לשניכם שהוא מייצג גם אותך.

זה מעשה לא ממש חכם מבחינתו, אם מי שהזמין אותו הוא המשכיר והחוזה נכתב כדי להגן על המשכיר ופחות על השוכר, השוכר יוכל להגיש נגדו תביעה על חוסר איזון בכתיבת החוזה.

בגלל זה עו"ד של קבלנים חוזרים ואומרים שהם עו"ד של הקבלן ולא של הקונה.

[itsik170]

כל עוד הבעל דירה לא דיבר איתך על זה, אין לך מה לשלם לו.

 

היה לחבר שלי מקרה דומה, הוא רצה לשכור דירה ושהגיעו לחוזה ולתשלומים, פתאום הוא גילה שמי שהציג לו את הדירה הוא מתווך שיש למשרד שלו בלעדיות על הדירה.

חבר שלי סירב לשלם, כיוון שנושא התיווך לא עלה כלל במשא ומתן וכמובן הוא אף פעם לא נכנס לאותו משרד תיוו, אלא מצא את הדירה באינטרנט.

 

בסוף בעל הדירה שילם הכל.

[edanj]

מי שצריך לשלם לעו"ד הוא זה שהזמין את השרות נקודה.

[themichman]

תודה לכולכם על התגובות.

[Nakamichi]

אם עורך הדין ביקש כסף גם ממך, זה אומר שברור לשניכם שהוא מייצג גם אותך.

זה מעשה לא ממש חכם מבחינתו, אם מי שהזמין אותו הוא המשכיר והחוזה נכתב כדי להגן על המשכיר ופחות על השוכר, השוכר יוכל להגיש נגדו תביעה על חוסר איזון בכתיבת החוזה.

בגלל זה עו"ד של קבלנים חוזרים ואומרים שהם עו"ד של הקבלן ולא של הקונה.

 

אז למה אני צריך לשלם להם אחוז???