לקראת מעבר דירה - המלצות, עצות וטיפים

[BoazB11]

בשעה טובה קיבלנו מפתח לדירה, אחרי 3.5 שנים של תמ"א 38.

זה לא היה פינוי-בינוי, אבל הדירה חדשה לגמרי מא' עד ת', חוץ...

חוץ מזה שהיא שימשה כמשרד האתר, ולכן נעשה שימוש במזגן ובכלים הסניטריים מרגע שהותקנו.

הובטח לי ניקיון יסודי והחלפת מסננים במזגן יחד עם הפעלת אחריות מרגע הכניסה לדירה.

המקום מסביב הוא עדיין אתר בנייה, אבל עשו לנו "מסדרון תמ"א" כדי שיוכלו לבצע מסירה.

מעבר מתוכנן לסוף יולי.

 

מחפש המלצות לכמה דברים:

 

1. חברת ניקיון - לערוך ניקיון יסודי באמת, לא חפיף כדי להגיד 'עשינו' (זה יש לי מהקבלן...),

אלא בערך כמו ההבדל בין שטיפה בתחנת דלק לבין דיטיילינג אמיתי ברכב.

 

2. הובלה - לא בא לי לעשות שוב עם החאפר שהוביל אותנו ביציאה מהדירה. מחפש מישהו רציני ויעיל.

לגבי מנוף אני עוד לא סגור, אבל כנראה נשתמש בזה שעובד עם הקבלן ונמצא שם יום יום.

 

3. אלומיניום - המלצה על איש אלומיניום להתקנת רשתות בחלונות,

ולשדרג את 2 החלונות של חדרי השירותים מפתיחה חלקית (קיפ) לדריי-קיפ שמאפשר גם פתיחה מלאה.

 

תודה

עריכה אחרונה יום שלישי בשעה 20:42 על ידי BoazB11

[Derish]

תתחדשו! אזור השרון, כן?

 

[BoazB11]

תודה.

אכן חשוב המיקום, שכחתי לציין. הרצליה.

[yohai71]

אני אתן את השנקל הקבוע שלי: המידרג. עוד לא התאכזבתי מאף בעל מקצוע שהגיע דרכם, בין אם זה התקנת דוד שמש או הובלה. 

 

ממש לאחרונה הובלתי שני רהיטים מהבית של אימי ז"ל בקיסריה לדירה שלי בקריית אונו - במקום לחפש המלצות פשוט פתחתי את המידרג ובחרתי באחד משלושת הראשונים (בדירוג המלצות). הבחור הגיע בדקה שנקבעה והיה שרותי ויעיל ברמה שלא מצפים מה"מקצוע" הזה. הייתי רושם את שמו פה אבל אני לא יודע אם הוא מתעסק בהובלת דירות (יש מה שנקרא "הובלות קטנות" ושם חיפשתי). 

 

מה שגורם לזה לעבוד הוא שאת ניהול ההמלצות מבצעים נציגי האתר, לא בעלי המקצוע עצמם - לאחר השלמת העבודה מתקשר אליך נציג ורושם את הביקורת שלך, שמתפרסמת בדף בעל המקצוע. 

 

אם כבר, אלו שהגיעו דרך המלצות פה לאוזן היו לא משהו. קצת כמו בליינד דייט שמי ש"משדך" עושה את זה מתוך כוונה טובה אבל לא ממש מתאים את הצדדים אחד לשני/ה - הקריטריון היחיד הוא סטטוס "פנוי" וזהו. טוב, גלשתי. 

[SlowRide]

עברנו דירה לפני שבוע.

מובילים, בדוק את "הובלות השועל". באמת שאין מילה רעה להגיד עליהם. עובדים יעיל ושקט, בקושי שומעים אותם. פירקו את הרהיטים הגדולים והרכיבו מחדש בלי נזקים ובלי בעיות. הצליחו להכניס הכל ללא מנוף באמצעות המעלית, אבל זה תלוי בבניין.

 

ניקיון אין לי על מי להמליץ, כי הליצנים שקבענו איתם מראש להגיע לנקות את הדירה פשוט לא הגיעו ולא ענו לטלפון. לא בטוח אם לפי חוקי הפורום מותר לכתוב כאן את שם החברה לצורך אזהרה, אכתוב לך בפרטי אם תרצה.

רציתי להזמין מישהו ממדרג, אבל לא היה מישהו פנוי בתאריך הזה. כדאי לקבוע הרבה זמן מראש.

 

כמובן מצטרף להמלצה על מדרג. אחלה אתר.

 

[ברווז]

לפני 5 שעות, yohai71 כתב:

אני אתן את השנקל הקבוע שלי: המידרג. עוד לא התאכזבתי מאף בעל מקצוע שהגיע דרכם, בין אם זה התקנת דוד שמש או הובלה. 

אני כן, פעם אחת בלבד, וגם אז לא אני זה שבחר את איש המקצוע הרלוונטי אלא בעלת הדירה.

אבל הם עדיין ההמלצה הקבועה שלי, כי אני יודע איך הם חוקרים לך את הצורה שלך כנותן שירות שמופיע באתר שלהם. סומך עליהם בשקט. 

 

אני עברתי כבר 2 דירות עם זוארץ, מחיפה לקריות ומהקריות לחיפה. אני לא סגור על האם הם נותנים שירות בעוד אזורים בארץ, אם כי לפי האתר שלהם נראה שכן. מרוצה. מקצועיים, יעילים, זריזים. נתנו הצעת מחיר כתובה אחרי שבא מישהו לראות את התכולה, יש ביטוח, הכל מסודר.

[Nemesis]

אם אתם אגרנים, מציע לכם לא לקחת שירות אריזה. מעבר דירה הוא הזדמנות מעולה להפטר מג'נק.

[Be roo]

לפני 18 שעות, BoazB11 כתב:

1. חברת ניקיון

מהנסיון שלי, זה תחום חאפרי לגמרי. מבריזים, עובדים עם חומרים בניגוד למוסכם, מנצלים עובדים. ההמלצה שלי, אל תסגור עם אף אחד אלא אם קיבלת עליו המלצות ממישהו שאתה מכיר אישית. וגם אז, תדאג שיהיה איתם מישהו בדירה לאורך זמן העבודה.

 

לפני 18 שעות, BoazB11 כתב:

2. הובלה

אני אמליץ שוב על אתר getmoving, לא רק שיש לו ממשק מעולה שעוזר לך לעשות רשימה של כוווולללל הדברים שצריך להעביר, כולל לפחות 5 שלא חשבת שצריך להזכיר, הוא שולח את המכרז למובילים שעובדים איתו, אתה מקבל מספר הצעות מחיר ובוחר עם מי לסגור. בהמשך הם מתקשרים לקבל חוות דעת. 

עברתי בעזרתם פעמיים, בכל פעם עם מוביל אחר, בשני המקרים קיבלתי העברה עם שירות מצויין. מחיר, עמידה בזמנים, מקצועיות.

 

טיפים לארגזים:

1. אפשר לקנות, אפשר לבקש מהמוביל, אפשר לאסוף לבד. אם אתה מעדיף לבד, לחפש מקומות עם מספר עסקים קטנים, שלא מצדיקים להחזיק מדחסה, ויש להם קרטוניה כמו פעם. (מרכז שכונתי, תחנת דלק עם חנות ונוחות ופנצ׳ריה...)
2. לדאוג לארגזים בגדלים שונים. מאוד שימושי.
3. סימון לכל ארגז:
   1. בחלק העליון מה יש בו. 
   2. מכל צד, לאיזה חדר שייך
   3. לסמן בצבע אחר ארגזים שחשוב לפרוק ראשונים (עם טוש. או סרט דביק)

 

 

 

[sperial]

יש שרשור שגולדן פתח לא מזמן. אז למרות שאופי ההעברה שלו שונה לחלוטין משלכם יש בו עצות טובות.

 

אם יש ילדים צעירים למצוא מקום שיארח אותם ביום המעבר, אפילו ללילה אחד (בתלות בגיל ובאפשרויות).

 

לוודא שכל הההתקנות מוכנות ופועלות לפני יום המעבר. לי, למשל, היתה בעיה במערכת הגז שהתגלתה יום לפני המעבר, נאלצנו לרכוש כיריים אינדוקציה ולהמתין 3 ימים אחרי המעבר עד שהותקנו. מצד שני - חפצים שבירים צריכים להיות מוגנים שלא יפגעו.

 

לוודא שמשאית ההובלה נמצאת אצלכם לכל המאוחר ב-6 בבוקר. במעבר הראשון שלנו, עדיין עם מעט מאוד ציוד, הגעתי מתורנות בשעה 6 בבוקר והמשאית כבר היתה עמוסה, שעתיים אח״כ פרוקה. בשעה 6 בערב כבר ארחנו 15 איש לקוסקוס (טוב, היתה מי שהביאה את הקוסקוס, אבל הדירה היתה מסודרת, אפילו הוילונות תלויים). בהעברה האחרונה, עם 2 נגלות של המשאית, הדירה היתה שמישה לגמרי בערב יום המעבר ומסודרת סופית למחרת.

 

לא לשכוח שינוי כתובת במשרד הפנים ו״עקוב אחרי״ בדואר. אומנם הרבה גופים מתעדכנים ישירות ממשרד הפנים, אבל, בכל זאת, להכין רשימה רלוונטית של גופים שתרצה לעדכן, מקופת החולים ועד חברות האשראי.

 

לארוז את החפצים בצורה מסודרת, כשכל ארגז מסומן לפי חדר היעד שלו, כך שההתרוצצויות עם הארגזים יהיו מינימליות.

 

אם יש אפשרות - לתאם תיקונצ׳יק של הקבלן כמה ימים אחרי המעבר, כדי לתקן נזקים ששבטוח שיהיו, למשל קילופי צבע מהקירות. לוודא שיש לכם חומרים, למשל צבעים בקוד של הצבעים בהם הדירה נצבעה.

[BoazB11]

לפני 15 שעות, Be roo כתב:

אני אמליץ שוב על אתר getmoving

תודה. לא הכרתי. אבדוק שם היום.

קרטונים כבר יש כמה חודשים.

ברחוב ליד עברו דירה והורידו עשרות קרטונים במצב מעולה, אז אספתי ושיטחתי.

 

לפני 15 שעות, Be roo כתב:

בתאריך 30.6.2026 בשעה 23:34, BoazB11 כתב:

חברת ניקיון

מהנסיון שלי, זה תחום חאפרי לגמרי. מבריזים, עובדים עם חומרים בניגוד למוסכם, מנצלים עובדים. ההמלצה שלי, אל תסגור עם אף אחד אלא אם קיבלת עליו המלצות ממישהו שאתה מכיר אישית. וגם אז, תדאג שיהיה איתם מישהו בדירה לאורך זמן העבודה.

 

זה אכן מסתבר כבעייתי.

אם פינטזתי לעשות את זה בעצמי עם קצת עזרה, אתמול ירדתי מזה לגמרי. יש ים עבודה בפרטים הקטנים וגם הגדולים.

אנסה במידרג כפי שהמליצו פה באופן די גורף, וגם אני המלצתי על מידרג לא פעם.

גם את זה אבדוק היום.

ואם יש למישהו כאן המלצה על חברת ניקיון טובה - אשמח ואודה!

 

לפני 17 שעות, Nemesis כתב:

אם אתם אגרנים, מציע לכם לא לקחת שירות אריזה.

 

אגרנים בהכחשה, אבל בקטנה...

כבר החלטנו על הרבה דברים שלא יעברו, ולמען שלום בית גם על לא מעט דברים מיותרים עם ערך סנטמנטלי ואחר שכן יעברו.

אורזים לבד, כולל פירוק ארונות וכדו'. אין לי בעייה עם זה, ולא עם ההרכבה וההתאמה במקום החדש.

 

לפני 20 שעות, ברווז כתב:

אני עברתי כבר 2 דירות עם זוארץ, מחיפה לקריות ומהקריות לחיפה.

 

בתאריך 1.7.2026 בשעה 08:57, SlowRide כתב:

מובילים, בדוק את "הובלות השועל".

 

תודה על ההמלצות.  מעדיף מישהו מהסביבה הקרובה. איזור השרון כאמור.

 

לפני 15 שעות, sperial כתב:

אם יש ילדים צעירים - כן, צעירים... בין 30 ל-40 (בגיל, לא בכמות), יבואו לעזור.

 

מערכת הגז - - - תהיה מוכנה כנראה בעוד כשנה. עד אז הכיוון הוא כיריים קרמיים או גז פיראטי (מודע לסיכונים ולהשלכות)

 

בשעה 6 בערב כבר ארחנו 15 איש - - -  סחתיין, אבל אצלנו זה לא יקרה.

 

לארוז את החפצים בצורה מסודרת, - - - רוצה לדבר עם אשתי על זה? סתם... בצחוק. ברור שנעשה כמיטב.

 

 לתאם תיקונצ׳יק - - -  אני ואנוכי התיקונצ'יק.

 

בשבוע שלפני המעבר אני אחליף מנעול, כי כרגע יש למנהל העבודה מפתח לתיקון רשימה ארוכה של ליקויים.

מה שהוא לא יספיק/ יתעצל/ יתחמק/ יחפף - אני אעשה בעצמי, ויש לא מעט מה לעשות.

אני גם שוקל לתת לו פטור מכמה דברים שאני מעדיף לטפל בהם בעצמי.

המצב אצלנו שהיזם/קבלן לא עומד בהתחייבויות, כבר לא משלם שכ"ד ומאכלס אותנו באתר בנייה.

אני לא משלה את עצמי שאקבל דירה 100%, וברור לי שהרבה דברים אשלים בעצמי ועל חשבוני.

תביעה מרוכזת של כלל הדיירים על כל הפרות החוזה שלו כבר מתגבשת, אבל תצא לפועל רק בטווח הרחוק יותר,

אחרי איכלוס מלא של הדירות, ויחד עם עוד ליקויים שיתגלו בהמשך מן הסתם.

 

תודה לכולכם על העצות המועילות  

 

 

[sperial]

ילדים צעירים בין 30-40 - תעשה העברה של העצה למעבר הדירה שלהם, אם וכאשר תתרחש.

 

תיקונים עצמיים - צריך לבדוק משפטית מה המשמעות לגבי אחריות הקבלן בהמשך. בסופו של דבר מדובר בסכומים גדולים.

 

מגורים באתר בניה - גרתי מספר חודשים כדייר יחיד בקומה מינוס 1 בבניין שבו בקומות 4 ומעלה (בערך) עבדו על הפינישים. לא זכור לי כבעייתי במיוחד אבל יכול להיות לא נעים, בתלות באוכלוסיה שעובדת במקום. ובדירה אחרת שבה סלילת הכביש והמדרכה התעכבו זה עלה באי אילו זוגות נעליים, ההליכה היתה לא נוחה. אם המצב קיים אצלכם, ולאור גילכם - שהאישה תמנע מנעילת נעליים גבוהי עקב, זה עניין של בטיחות.

 

מערכת גז - האם יש לך אספקת חשמל תלת פאזית לכיריים תשקיע עוד כמה לירות באינדוקציה. אם אינך נזקק לחימום הבית או המים בגז תוותר בכלל על החיבור. מניסיון, ולא רק שלי. יש בפורום הרבה מאוד דיונים על הנושא.

[Derish]

לפני 43 דקות, BoazB11 כתב:

בשבוע שלפני המעבר אני אחליף מנעול

 

אם מדובר בתמ"א, בדוק את האפשרות לעשות רוטציית מנעולים בין השכנים. זה יחסוך לכולם הרבה כסף תו"כ נטרול (או צמצום) הסיכון שמי מהפועלים או הקבלנים שמר העתק של המפתח. 

אם אתם עדיין פרנואידים, אפשר לעשות החלפה דומה עם בניין אחר בשכונה או סתם לקנות ביד2 ממישהו שכבר היה פרנואיד לפניכם. בכל אופן, לרוץ לקנות חדש זה לא פתרון חכם במיוחד. 

 

זהירות עם רשימת התכולה על הארגזים, לא להיכנס לפרטים יותר מדי כדי שהמובילים לא ידעו מה לאבד בדרך או להפיל מהמשאית.

שאר העצות כבר ניתנו בשרשור הקודם. הרבה מילים, אבל מעמוד 6 ואילך הדיון נהיה יותר פרקטי:

 

 

[sperial]

קמצנות מוגזמת. השקעת מיליונים בדירה. לא תשקיע 500-1,000 ש״ח במיגון? השאלה היחידה היא תיזמון החלפת המנעול - כמה ימים לפני או מיד אחרי המעבר. תלוי בעבודות הנדרשות בדירה ובתזמון אספקת מוצרים.

 

לגבי סבב מנעולים בין השכנים - אתה לא יודע מי הם ולמי כבר סיפקו עותק של המפתח. אם להיות פראנואיד אז עד הסוף.

[ברווז]

לפני 10 דקות, sperial כתב:

קמצנות מוגזמת. השקעת מיליונים בדירה. לא תשקיע 500-1,000 ש״ח במיגון? 

???

צילינדר של פלדלת עולה סביב 150 פעם אחרונה שהחלפתי. איך הגעת לסכומים האלה?

לפני 10 דקות, sperial כתב:

לגבי סבב מנעולים בין השכנים - אתה לא יודע מי הם ולמי כבר סיפקו עותק של המפתח. אם להיות פראנואיד אז עד הסוף.

זה נכון, אבל כתלות בכמות הדירות בבניין זה אולי יכול להיות אפקטיבי. בניין של 4 דירות, לא יעיל בשיט, אבל רב קומות זה כבר משהו אחר.

אני לא הייתי מנסה אפילו. 

זה שאני פרנואידי לא אומר שלא רודפים אחריי.

[Derish]

זה לא עניין של קמצנות, אלא של יעילות. מה הטעם לזרוק מנעול תקין וחדש לגמרי למגירה כשאפשר להשיג את אותה מטרה עם circular economy?

 

מילא אם אתה משדרג למשהו רציני יותר, אבל בישראל נדמה לי שאפילו הדירה הכי בסיסית מגיעה עם פלדלת ומנעול איכותי.