בעל הבית חוצפן או שאני ילד קטן?

[falou]

אני לא אמרתי מפוייסת.

וגם לא אמרתי להיות כוחני.

איפה המלצתי לפותח השרשור להפעיל כוח?

להגיד למישהו שדורש ממך כסף שלא מגיע לו, שאתה לא מתכוון לשלם לו, זו כוחנות?

 

תודה. טעית. השוכר לא חייב כלום למשכיר.

פיתחת תזה שלמה על טעות, עכשיו אתה לא מסוגל לחזור בך.

[ישה]

לא יודע למה אתה מניח כך. אין לזה שום בסיס, בטח בהתחשב בכך שהשוכר כאן לא יודע כלום על מה מותר או אסור לו.

 

שנה הבאה, חוזה חדש, מו"מ חדש.

 

היחסים הפכו כוחניים ברגע שמשכיר הכניס לו את היד לכיס. מכאן והלאה, ידברו בשפת האינטרס. המשכיר כבר הראה את פרצופו.

 

ומה שאתה לא מבין שמה שכתוב ברב החוזים, לא מעניין ולא רלוונטי.

 

לי אין בעיה להודות בטעות אפשר למצוא את זה בלא מעט שרשורים.

 

גם כתבתי שמבחינה משפטית לא מגיע לבעל הבית אגורה.

 

לשם כך אני לא צריך את הפרשנות המשפטית שלך.

 

וכולם טענו בשרשור הזה שמבחינה משפטית לא מגיע לו, אבל מכאן נפרדו דרכינו עד שנפגשו שוב

 

 

 

העצה שנתתי לפות"ש בתחילת הדיון מבוססת לא על מה מגיע לבעל הבית מבחינה חוקית אלא מה טוב לפות"ש אם הוא רוצה להמשיך לשכור את הנכס ולקבל אישור לסבלט בשנה הבאה , עצה שהגעת אתה אליה בסוף הדיון בצורה ברורה.

 

אז למה טעות?

 

ובכל הנוגע להסכם השכירות

 

עד שלא נראה את ההסכם כולו לא נדע אם יש בו סעיף האוסר לסבלט או לא.

 

אם פות"ש יהיה נחמד יעלה זאת.

 

לא יעלה , הסבירות שרשום שאסור עולה בהרבה על הסבירות שאתה טוען לה שמותר.

 

למה

 

כי ככה מנוסחים חוזי השכירות במדינה הזו.

 

המדגם הבלתי מייצג של מי שכתבו כאן כולם ציינו שסעיף זה מופיע בהסכם שלהם,

 

אז שויין אני טעיתי

 

ואני גם משוכנע ב 1000% שישנו בהסכם סעיף אחד או שניים או יותר שעיניינם שהשוכר לא שילם דמי מפתח מכל מין וסוג שהוא או ההסכם לא מקנה לו זכויות של דייר מוגן בלה בלה בלה.

 

למה

כי כך מנוסחים חוזי השכירות במדינה הזו.

 

תעלה בגוגל הסכם שכירות גנרי אחד, אם תמצא אחד שאין בו את הסעיפים הללו.

עריכה אחרונה ב-24 ליולי, 2019 על ידי ישה

[Night Driver]

יאלה, קחו מטר, תמדדו למי יש יותר גדות ותסיימו את שיח החרשים הזה.

הרי לא תשכנעו אחד את השבץני אז לא חבל על האנרגיות?

[ישה]

לו יש יותר גדול

 

וקיבלתי את עצתך איש יקר

[outnex]

הבעלים קיבל שיחה שאין מה לדבר על תשלום נוסף חוץ מהמים ואם הוא רוצה אני יכול לעזוב והוא ימצא דייר אחר. הוא לא רוצה.

הסאבלט קיבל שיחה שאם יש תלונות, הוא יוצא החוצה. עבר שבועיים ואין תלונות.

אגב ישה, לפי החוזה אסור לי לסאבלט. אבל כמו שאמרתי הבעלים הסכים.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

[ניקו פ.]

היה צפוי.

תהנה מהקיץ.

 

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

[מרק10]

לו יש יותר גדול

 

וקיבלתי את עצתך איש יקר

יצאת חומוס לאורך כול האשכול. ברור שיש לו יותר גדול כי הוא צדק ואתה לא.

[ישה]

יצאת חומוס לאורך כול האשכול. ברור שיש לו יותר גדול כי הוא צדק ואתה לא.

 

הבעלים קיבל שיחה שאין מה לדבר על תשלום נוסף חוץ מהמים ואם הוא רוצה אני יכול לעזוב והוא ימצא דייר אחר. הוא לא רוצה.

הסאבלט קיבל שיחה שאם יש תלונות, הוא יוצא החוצה. עבר שבועיים ואין תלונות.

אגב ישה, לפי החוזה אסור לי לסאבלט. אבל כמו שאמרתי הבעלים הסכים.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

 

גם במבי שיש לו יותר גדול וגם אתה יצאתם פיתה.

 

ואתה יצאת פיתה עם טחינה כי מספיק היה שתקרא את ההודעה של פות"ש

 

הגדלתי לך את האותיות באותו המחיר.

[falou]

תגיד לי, אבו-צ'ופצ'יק, לא הודעת שאתה מתקפל?!

גם כתבת את המילה האחרונה, גם התקפלת באבירות וגם היתה לך הזדמנות לא להפגין שוב שטעית, ולתת לשרשור למות.

 

אף אחד לא אכל כלום, בעל הבית אישר לו לסאבלט. ההתעקשות על מה שכתוב או לא כתוב בחוזה, לא רלוונטית.

 

בינתיים הכסף אצלו בכיס וכולם יישרו קו.

לפי עצתך הוא כבר היה פחות אלפייה...

[מרק10]

גם במבי שיש לו יותר גדול וגם אתה יצאתם פיתה.

 

ואתה יצאת פיתה עם טחינה כי מספיק היה שתקרא את ההודעה של פות"ש

 

הגדלתי לך את האותיות באותו המחיר.

לי בכלל לא היה חשוב מה מופיע בחוזה לאחר שקראתי בהודעה הראשונה של פותח האשכול שהייתה הסכמה טלפונית מצד בעל הדירה למהלך שלו. לי היה חשוב שפותח האשכול התנהל (בהווה) בצורה אסרטיבית ויעביר את המסר הנכון לבעל הבית קרי אי תשלום וכניעה לדרישות בעל הדירה ואכן ככה פותח האשכול פעל ויצא שידו על העליונה.

 

לכן כול הקישורים ופסקי הדין שעליהם דיברת לכול אורך הדיון לא מחזיקים מים.

[ישה]

במבי

 

על זה היה הויכוח

 

האם בהסכם בכתב יש לו אישור לסבלט.

 

התשובה פשוטה , אין לו.

 

וכהרגלך אתה מתעלם מן העובדות.

 

זה שניתן לו אישור לסבלט בניגוד לכתוב בהסכם על זה הייתה הסכמה לכל אורך הדרך.

 

גם אצלי לא יעצתי לו לשלם את האלף ש"ח אלא לנהל עימו מו"מ. אותו עשה הבחור בהצלחה טובה ביותר.

 

נהג לילה סיימתי.

[ליין מן]

ישה.. התשובות שלך היו הגיוניות.. ואצילות.

אבל - כאשר מחפשים בנרות - לא ירגעו עד שישחילו לך נר ל.. כדי להראות.. שהם הצודקים.

 

לכן - יש משפט פשוט האומר - "הפוסל במומו פוסל"

 

ובכל זאת - לדעתי הדיון עד לקראת הסוף, היה מועיל והתנהל די סביר .. חבל כי האופי הישראלי קפץ בסוף

ושלא יודעים.. לגמור יפה... גם בדיון

 

 

אייל.

[falou]

במבי

 

על זה היה הויכוח

 

האם בהסכם בכתב יש לו אישור לסבלט..

 

לא נכון.

לא על זה היה הויכוח.

 

קודם כל, זו בכלל לא היתה ההתלבטות של פות"ש. זו סוגיה שאתה העלת, כי אתה החלטת שהיא רלוונטית.

והיא לא רלוונטית.

 

היכוח היה האם צריך לשלם לבעל הבית משהו או לא.

אני אמרתי שלפות"ש אין שום אינטרס לשלם לבעל הבית. כהתחלה. אח"כ אמרתי לו שהוא יכול להתנות את התשלום בזה שבעל הבית ייקח אחריות על המסבלט.

אתה טענת שצריך להגיע לפשרה עם בעל הבית, למען המשך ההשארות בדירה.

 

זה הויכוח.

 

אחרי זה גם טענת שהגישה שלי "כוחנית" וכו'.

 

ישה.. התשובות שלך היו הגיוניות.. ואצילות.

 

 

זה קל להיות אצילי על כסף של מישהו אחר.

[ישה]

הוספות בכחול

 

1. מעטים או רבים, לא משנה. לא רק שהחוזה לא אוסר (וזה מה שצריך, לא צריך לאשר), בעל הנכס אישר את הסאבלט

 

.

 

טעית במבי ההסכם אוסר מחד, ויש רשות לסבלט מאידך שעל זה אף אחד לא חלק.

 

במבי

 

לא ראית את ההסכם ביניהם אבל עולה ממנו שאסור לסבאלט ולא שמותר

 

 

ו

 

צדקת ישה ההסכם אוסר.

 

עמוס השרת לא ידידותי להעלות עוד ציטוטים

 

אז נתקצר למען הדורות הבאים

 

הודעה 43 ישה

 

לא ראית את ההסכם ביניהם אבל עולה ממנו שאסור לסבאלט ולא שמותר

 

כי אם מותר היה , לא היה צריך לקבל את הסכמת המשכיר.

הודעה 46 במבי טועה ומעליב את פות"ש

 

לא יודע למה אתה מניח כך. אין לזה שום בסיס, בטח בהתחשב בכך שהשוכר כאן לא יודע כלום על מה מותר או אסור לו.

 

הודעה 47 ישה

 

אם היה מותר בהסכם לא צריך את הסכמת הבעלים.

 

יעלה פות"ש

את ההסכם או את הסעיפים הרלבנטיים יסתיר פרטים אישיים ונראה מה כתוב.

 

הודעה 53 במבי וזה אכן מה שיש בהסכם יש איסור על סבלט.

 

לא ישה. אתה טועה ומטעה.

אם לא היה איסור, לא היה צריך את הסכמת הבעלים. בחוזה לא צריך להתיר סאבלט, אפשר לאסור.

 

הודעה 57 ישה

 

אם פות"ש יהיה נחמד הוא יביא לך את הסעיף שמתיר לו ורק לו או לשותף שלו בשכירות להתגורר בנכס.

 

זה סעיף מובנה כאמור ב 99.99999% מן החוזים וככל הנראה גם בהסכם כאן.



הודעה 63 ישה

 

למה פות"ש לא מעלה את ההסכם לכאן.

 

והיה סותם את הפיות או לאלה או לאלה.

 

הודעה 64 במבי

הטעות היא שלך

 

הוא אמר בדיוק מה כתוב בהסכם.

 

טעית.

תשחרר.

 

הודעה 67 במבי

 

ברור שניתן להתנות.

המשכיר כאן לא התנה.

מסתבר שהתנה וטעית

 

הודעה 70 במבי

שוב טעית

 

לא מעניין החוזה שלך. המשכיר פה לא התנה את שכירות המשנה.

אם היה מתנה, עניין אחר.

 

הודעה 72 במבי

זה היה מצחיק אם זה לא היה עצוב כל כך

 

אני צודק כי אני מדבר לעניין ואתה טועה.

זה שעברת להתייחס לזה "שאני צודק כי אני צודק תמיד" במקום לענות לעניין, רק מוכיח את זה.

 

את המשך ההודעה אני מתבייש בשבילך להעתיקה לכאן.

רק אומר שחצנית ומניפולטיבית

 

הודעה 73 ישה

 

כתבתי ברור

 

יעלה את ההסכם ואז נראה מי סותם את הפה ומי לא.

 

הודעה 77 במבי

שוב טעית

 

פיתחת תיאוריה על ההנחה שהשוכר אסור לא לסאבלט בלי הסכמה.

אח"כ, כשהתברר שאתה טועה (מעשית), קבעת שבטח בחוזה כתוב שאסור.

אחרי שפות"ש הביא את מה שבחוזה, קבעת שהוא לא הביא את כל החוזה,

אז הוא בטח משקר לנו.הוא משקר,

כי אתה מחזיק בחזקה המשפטית,

שאם הוא לא מביא ראיה, היא נגדו.

יענו, אתה השופט בשרשור.

 

 

בירקרק זה מסקנות שלך שאתה מכניס לפה שלי

 

באדום מתברר כי אכן יש בהסכם סעיף שאוסר על סבלט וטוב שפות"ש בסופו של יום פתר את הסוגיה.

 

הודעה 83 ישה

 

כל הנוגע להסכם טרם ראיתי הסכם וראיתי רבים ( אבל אני עדיין צעיר אז אולי אראה ) כאלה שבו יש סעיף שמתיר לשוכר להשכיר שכירות משנה. בד"כ שזה בערך 99.99999.% מהמקרים נאסר באופן מפורש כפי שהביאו כאן מספר כותבים.

 

הנחתי שגם בהסכם של פות"ש יש סעיף כזה.

 

ירצה יביא, לא ירצה לא יביא, הכל בסדר.

 

הודעה 107 ישה

 

בכל הנוגע להסכם השכירות

 

עד שלא נראה את ההסכם כולו לא נדע אם יש בו סעיף האוסר לסבלט או לא.

 

אם פות"ש יהיה נחמד יעלה זאת.

 

לא יעלה ,

הסבירות שרשום שאסור עולה בהרבה על הסבירות שאתה טוען לה שמותר.

 

למה

 

כי ככה מנוסחים חוזי השכירות במדינה הזו.

 

תעלה בגוגל הסכם שכירות גנרי אחד, אם תמצא אחד שאין בו את הסעיפים הללו.

 

נזרקה כפפה אין תגובה של במבי . אם היה נסכם גנרי כזה כנראה היה מביא

 

 

הודעה 110 פות"ש

 

שם סוף לויכוח יש סעיף שאוסר סבלט.

 

ישה צודק במבי טועה.

 

הודעה 116 ישה

 

במבי

 

על זה היה הויכוח

 

האם בהסכם בכתב יש לו אישור לסבלט.

 

התשובה פשוטה , אין לו.

 

וכהרגלך אתה מתעלם מן העובדות.

 

הודעה 118 במבי

 

לא נכון.

לא על זה היה הויכוח.

 

 

 

כנראה שיש לך יכולת שאולי בעיניך היא מדהימה לעוות את העובדות. אבל עמוס השרת זוכר.

 

לא בבית ספרנו כפי שכתב לך ליין מן.

[ישה]

בהחלט שמותר כול עוד שלא נכתב אחרת.

 

דרך אגב זה מאוד נפוץ בשנים האחרונות בגלל דמי השכירות הגבוהים וכאשר מישהו/מישהי נוסעים לחו"ל משכירים את החדר לאותה תקופה.

 

זו ההודעה היחידה שלך בשרשור הזה לפני שנכנסת לעסקי החומוס.

 

תביא לנו הסכם גנרי כזה בו מותר לסבלט.

 

וכפי שראית בהודעה 110 של פות"ש , בהסכם של פות"ש אסור לסבלט.

 

ולכן במבי טעה וישה צדק בעניין ההסכם

 

ישה מלכתחילה דגל בפתרון במו"מ מול המשכיר ביקש לדעת את גבולות המחלוקת בהודעה 4 קיבל את המידע בהודעה 7 ועל פי זה נתן עצות לפות"ש.

 

לא שלח אף אחד לשיעורי פילוסופיה או ללכת לשתות את הים של עזה.

 

אפילו במבי לבסוף הגיע למסקנה שיש לנהל מו"מ עם בעל הבית איך למזער נזקים ולמקסם תועלת לעתיד.