בעל הבית חוצפן או שאני ילד קטן?

[Night Driver]

לא אמרתי להתקפל. אמרתי אם להתקפל אז לכרוך את זה עם חידוש החוזה.

[ליין מן]

הוא (הבריון) לא רק ייתקפל, הוא יכבד אותך גם בפעם הבאה.

.

 

הזכיר לי את ההערה בתעודה - הנ"ל יעלה כיתה אך לא בבית ספרנו

יענו.. אנו מעריכים, את הכשרונות שלך.. רק בבקשה .. קח אותם למקום אחר.. לא אצלנו.

 

עופר, בד"כ כאשר אתה עונה בדיונים - אני מסכים עם התגובות.. כאילו המוח שלי חשב וכתב (אתה חוסך לי עייפות מחשבתית)

הפעם אני לא מסכים - ותומך בדעתו של.. האולד & וייז

 

במידה ורוצים להמשיך לגור בדירה, לדעתי אפשר למצוא פשרה - ולא לשרוף קשרים/ את הבית.

 

 

Talking Heads - Burning Down the House

 

[video=youtube_share;_3eC35LoF4U]

 

 

 

אייל.

 

 

 

מוקדש ל ישוקה.. האולד & וייז

 

[video=youtube_share;Xmkl4vgB7zc]

עריכה אחרונה ב-22 ליולי, 2019 על ידי ליין מן

[ניקו פ.]

לעניות דעתי הלא מלומדת.

אומר למסבלט שהגיעו תלונות על רעש, אתה מארח הרבה אנשים וכו'.

ניגש לבעל הדירה ואומר לו את מה שאמר המסבלט ועל אף זאת מוכן לבוא לקראתו ולשלם לו את ההפרש בשימוש היתר של המים או מה שזה לא יהיה. 20 או 50 שקלים, כמה שזה יהיה עבור החודש ההוא. אם יתעקש שואל כיצד הוא חישב את אלף השקלים הללו ולא משלם עד הסבר משכנע.

 

לגבי השרשור: לעתים, כמו בכל שרשור, חלק מן האנשים יגיבו מהבטן. מי ששוכר יצדד בשוכר ולהפך, לאו דווקא מתוך תועלת, אלא הטיית שייכות או הזדהות אוטומטית. אני במקומך מתייעץ עם איש מקצוע.

 

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

עריכה אחרונה ב-22 ליולי, 2019 על ידי ניקו פ.

[ישה]

ניקו

 

אני בעל בית

 

האם אני מצדד בהתנהלות של בעל הבית. התשובה היא לאו מוחלט אבל הוא מניח סיטואציה מול הדייר פות"ש שבא לבקש עצה.

 

הולך איתך הכי רחוק שאפשר לצורך הדיון

 

הסכים לסבלט כלומר החוק לצידו של פות"ש.

 

האם להיות צודק או להיות חכם

 

בהודעה 4 בדקתי את גובה החמדנות של המשכיר והאם השוכר מבסוט מהנכס ומבעל הבית

 

בהודעה 7 התקבלה התשובה של פות"ש.

 

מכאן נגזרו העצות שלי.

 

לא אגו , לא סמרטוט, לא פילוסופיה , לא מה מגיע, אלא איך להתנהל מול המשכיר ולמקסם את הנכס גם בשנתיים שלוש הבאות בהתנהלות מול המשכיר.

[outnex]

ישה סה"כ אני מסכים איתך עוד מההודעה הראשונה שלך. צריך להתפשר גם אם אני לא אשם לטובת יחס תקין עד סוף החוזה שלא יכלול טינה או עלבון.

אבל, הבן אדם לא עושה את עבודתו באופן מקצועי, היה אוסר לסבלט גם במחיר של ביטול החוזה איתי.

חוץ מאובדן המינוף הוא דפק שוכרים אחרים לא בכוונה. וזה כבר ממש לא בסדר.

אבל הפיתוי היה רב והוא הסכים בלי תנאים ובלי העלאת מחיר.

חוץ מזה בכלל לא רלוונטי מה קורה שנה הבאה,אני יכול למצוא עבודה בעיר אחרת, למצוא דירה טובה יותר, למות במלחמת הצפון הראשונה. זה בכלל לא קשור מה יהיה שנה הבאה אתה אומר שאני צריך לסבול דבר כזה רק על מנת הזכות להישאר. אמרתי לך כבר שזו לא מציאה והוא לא עושה לי טובה בשום דבר. וזה שהייתי מרוצה עד כה לא אומר שאני צריך להסכים לרעיונות חדשים מהבעלים.

הטעות שלי היא שלא שלחתי אותם להתנהל זה מול זה. מילא הייתי מרוויח מזה אבל אני לא ורק חוטף שיט סטורם במקום להתמקד בלימודים ומבחנים.

אפילו להשתלט באופן עויין על הארנק שלי הוא לא עושה טוב, היה צריך להתמקד בסיבה המוצדקת (עדיין אין לו הוכחות לכך שזה מוצדק) ולא להגיד שימוש מוגבר.

אני חושב שהוא לפני מכירה של הנכס ורוצה להציל עוד קצת מטילי כסף מהספינה הטובעת.

נ.ב - מי שיש לו נכס עם קיר הפרדה בבקשה תשקיעו עוד קצת בבידוד. בלי בידוד שומעים בצד אחד את הזבובים על הקיר בצד השני עושים זבוב תינוק.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

[ישה]

תראה ידידי

 

אני נותן עצות על בסיס נתונים שאתה מספק.

 

אם היית כותב שאתה רוצה לסיים את שנת החוזה וללכת מהנכס הייתי אומר לך שלח אותו לאלף עזאזל.

 

אבל הרושם שקיבלתי ממך היה שונה , ולכן יעצתי את אשר יעצתי בהודעה 20 שתי שורות אחרונות , הודעה 24 והודעה 35.

[falou]

.

הטעות שלי היא שלא שלחתי אותם להתנהל זה מול זה. מילא הייתי מרוויח מזה אבל אני לא ורק חוטף שיט סטורם במקום להתמקד בלימודים ומבחנים.

.

 

Sent from my SM-N960F using Tapatalk

 

פה אתה טועה.

 

שוכר המשנה הוא שלך, האחריות שלך.

לכן כתבתי, תן חלק מהסכום לבעל הבית, ותן לו לטפל בכאב ראש. זה מסחר הוגן.

[SlowRide]

אני רק שאלה: איך אתה ובמבי כבר שופטים את בעל הדירה? אתה אומר "בעל בית יותר נורמלי" ובמבי קורא לו בריון. האם זו תסמונת אויבי העם שכחלון יצר נגד בעלי הדירות להשקעה? אתם יודעים איזה עצבים זה לקבל טלפונים נזעמים משכנים ביום שבת בגין בלאגן שהשוכרים עושים? (הייתי שם...) ובמקרה הזה זה אפילו לא השוכר הקבוע.

לדעתי הוא לא נורמלי על סמך מה שתיאר פותח השרשור. אתה חותם על חוזה מול בן אדם, מקבל ממנו אישור לעשות משהו ופתאום הוא מתהפך עליך ודורש עוד כסף. זה נראה לך נורמלי?

גם במידה ומתברר שהסבלט הוא פרא אדם שמצייר ממותות על הקירות, מדליק מדורה בסלון, שר ורוקד עוגה בוגה כל הלילה, במקום לבקש על זה עוד כסף, ולא רק את ההפרש בחשבון המים (מה שלא כתוב באף הסכם), אפשר לבטל את ההסכמה לסיבלוט, לשלוח אותו לקיבינימט והבחור ישלם לפי החוזה גם על החודשים בהם הוא לא נמצא בדירה.

אבל אם אפשר לנסות להתקרבן ולנצל את המצב לטובתך כדי להרוויח עוד כמה שקלים דרך התחת אז למה לא? כי ה20% האלה יגרמו לסבלט להיות בשקט ולא להפריע לשאר השכנים, נכון? חוץ מלרפד קצת את הכיס של בעל הבית זה לא מועיל לשאר הדיירים בכלום.

 

אין לי דבר וחצי דבר מול בעלי דירות להשקעה, להורי יש כמה דירות כאלה וגם אני חוסך הון ראשוני לדירה נוספת להשקעה. יש לי בעיה עם אנשים שלא מסוגלים לכבד הסכמים שהם חתומים עליהם.

עריכה אחרונה ב-23 ליולי, 2019 על ידי SlowRide

[ניקו פ.]

ניקו

 

אני בעל בית

 

האם אני מצדד בהתנהלות של בעל הבית. התשובה היא לאו מוחלט אבל הוא מניח סיטואציה מול הדייר פות"ש שבא לבקש עצה.

 

הולך איתך הכי רחוק שאפשר לצורך הדיון

 

הסכים לסבלט כלומר החוק לצידו של פות"ש.

 

האם להיות צודק או להיות חכם

 

בהודעה 4 בדקתי את גובה החמדנות של המשכיר והאם השוכר מבסוט מהנכס ומבעל הבית

 

בהודעה 7 התקבלה התשובה של פות"ש.

 

מכאן נגזרו העצות שלי.

 

לא אגו , לא סמרטוט, לא פילוסופיה , לא מה מגיע, אלא איך להתנהל מול המשכיר ולמקסם את הנכס גם בשנתיים שלוש הבאות בהתנהלות מול המשכיר.

לא אמרתי עליך שום דבר. לא אמרתי ש*כל* בעלי הדירות/שוכרים. אמרתי שחלק.

לכן, עזרה מקצועית.

דעתי.

 

Sent from my Redmi Note 4 using Tapatalk

[Nemesis]

יא אללה.

 

מישהו פה קורא לפעמים את השרשור לפני שהוא חוזר על עצמו?!

 

זה הוסכם כבר.

 

לגבי זה שאתה מרשה לעצמך להניח שפות"ש מסתיר... סבבה. תרשה.

אני אתייחס בעצה למה שאני יודע שנאמר, לא למה שנאי מדמיין שנראה לי.

 

מה גם, שוב, שזה בכלל לא משנה, מותר לו לסאבלט, כי בעל הנכס הסכים.

 

אתה צודק, השרשור היה פתוח על המסך אצלי איזה שעה - שעתיים לפני שעניתי, לא ראיתי שהתווספו תגובות.

 

בכל אופן, לא מניח שהוא מסתיר, מניח שהוא לא מבין שהסעיף שאומר שרק השוכר ולא אף אחד אחר רשאים לגור בנכס סותם לו את הגולל על הסאבלט.

שלא יובן חו"ח שאני מצדיק את התנהלותו של המשכיר. מלכתחילה לא מסכים לשום סאבלט, וגם אם הייתי על סמי הזיה כשפנה אלי והסכמתי משום מה, מושך את הסכמתי לאור המתרחש ולא מבקש עוד כסף.

 

אבל גם במצב של פות"ש, בעל הדירה יכול למשוך את הסכמתו לסאבלט (בתלות בחוזה שנחתם עבור הסאבלט ועל ההסתמכות של הדייר הנוסף), או לחלופין טוען להפרת חוזה עקב הפרעה לשכנים ומבקש פינוי, גם כן לאחר התרעה ובתלות באמור בחוזה.

[m3x7r3m3]

אתם יודעים איזה עצבים זה לקבל טלפונים נזעמים משכנים ביום שבת בגין בלאגן שהשוכרים עושים? (הייתי שם...) ובמקרה הזה זה אפילו לא השוכר הקבוע.

 

ולכן החכם לא נכנס לבעיות שהפיקח מצליח לצאת מהן (או הפוך, זה לא משנה).

[ישה]

פה אתה טועה.

 

שוכר המשנה הוא שלך, האחריות שלך.

לכן כתבתי, תן חלק מהסכום לבעל הבית, ותן לו לטפל בכאב ראש. זה מסחר הוגן.

 

שויין

 

ממדיניות אף שעל היישר מבט לבריון ועוד פניני לשון , לבוא, נשב נמצא פתרון אלגנטי.

 

העיקר שהתעשתת על עצמך לבסוף.

 

וכן זה לא פעם ראשונה שהצעת דבר דומה אבל בהצנעה לעומת ההתנהלות הכוחנית שהמלצת לפות"ש

[ישה]

ולכן החכם לא נכנס לבעיות שהפיקח מצליח לצאת מהן (או הפוך, זה לא משנה).

בסדר שכתבת

[falou]

שויין

 

ממדיניות אף שעל היישר מבט לבריון ועוד פניני לשון , לבוא, נשב נמצא פתרון אלגנטי.

 

העיקר שהתעשתת על עצמך לבסוף.

 

וכן זה לא פעם ראשונה שהצעת דבר דומה אבל בהצנעה לעומת ההתנהלות הכוחנית שהמלצת לפות"ש

 

אני הצעתי לפות"ש להתנהל באופן "כוחני"?

 

איפה?!

 

להגיד "לא", למי שדורש ממך כסף, זה לא "כוחני".

[ישה]

אני חושב שיש הבדל בין להיות חכם לבין להיות פראייר, ואף אחד לא צריך לתת שיידרכו עליו. זה הרגל רע לחיים, ועדיף ללמוד שלא ינצלו אותך.

זה תרגול טוב לחיים.

 

אם אין לבעל הדירה איך לגבות עוד 20 אחוז, שיילך לחפש. אל תענה לו בכלל. הוא את השכירות שלו מקבל.

ברגע שהסכים לסאבלט - נגמר.

תרים טלפון למסאבלט ותגיד לו שאם השכנים ימשיכו להתלונן, הוא בחוץ, ושאי אפשר לאפשר לאחרים לישון בנכס.

תודיע לבעל הדירה שטיפלת במטרד הרעש. לגבי השימוש המוגבר, תגיד לו שאתה לא מסכים לגבייה נוספת. זהו. אין מה לדבר. שיילך לשתות את המים של עזה.

הרי הנכס לא מעניין אותו, סתם מצא בחור צעיר להתלבש עליו.

 

עדיף לחפש דירה אחרת מלגדול להיות חסר חוליות.

 

אני אשלח לך הודעה מחר, שאו שאתה מעביר לי מאה ש"ח, או שאני חוסם אותך מהפורום.

 

מה תהיה, חכם ותשלם לי ולמה לך לריב?

 

יש הבדל בין להיות חכם לבין להיות סמרטוט.

 

אין לבעל הבית שום צידוק לדרוש כסף. לא נגרם לו נזק או הוצאה.

סתם מתחשמק לו על כסף שאיננו שלו בדין.

 

שלא יסכים.

שגם לא יחדש את החוזה.

 

לתרגל סמרטותיות זו דרך מצויינת להיות פוש-אובר ממורמר כל החיים.

כן, זה חשוב לדעת לעמוד שלך. כשאנשים מולך, בייחוד ביריונים, מודדים אותך, הם רואים אם אתה מישהו שכדאי להם לנסות לנער אותו או לא. אם אתה יודע שאתה לא, גם הם לא ייתעסקו איתך.

זו תחושה פנימית, שנובעת מההכרה שלך בעצמך שאתה מוכן להתעמת, מתי שצריך.

 

אין פה סיטואציה (שוב, בהנחה שכל מה שנאמר זה כל האמת ורק אמת) שבה יש לבעל הבית שביב של סיבה או צידוק ענייני או משפטי לדרוש עוד כסף (בניגוד לכל מה שכתבת בפוסט הקודם שלך).

זה בדיוק כמו שמישהו ייגש וייקח לך כסף מהארנק, ואתה תיתן לו, כי יותר פשוט לוותר על כסף מלעמוד על שלך.

 

אם יש נזקים מהסאבלט, ייתכבד פות"ש וישלם לבעל הדירה את נזקיו, עד הגרוש האחרון.

 

ודרך אגב, אם בעל הדירה שותף לסיבלוט, אז שיילך ויישבור את הראש את המסאבלט בעצמו, בכל הקשור לרעש.

שזה גם מוצא, במחשבה שנייה.

שפות"ש השרשור ייתן לו חלק ותגיד לו שיטפל הוא במפגע... מעכשיו זה על בעל הבית. ככה ייצא לו מזה משהו.

 

אבל ככה, סתם, בלי סיבה, לתת לבעל הנכס להכניס לו יד לכיס.

למה מי מת?!

 

הסעיף שהעלה לא רלוונטי. מסכימים

 

והוא כתב את זה:

 

 

 

 

מה לא ברור?

למה לחזור לטחון את אותן נקודות לא רלוונטיות?

 

מה גם, אם לחזור לרלוונטיות ולא לויכוח עקרוני, ברגע שבעל הנכס הסכים לשוכר משנה, זהו. הוא הסכים.

ואין לבעל הנכס שום עילה לדרוש השתתפות בשכירות המשנה. זה לגמרי מצוץ מה...

 

בגישה שלי פות"ש הרוויח את היכולת להיות בעל עמוד שדרה, להמשך חייו.

גם לא לתת שיידרכו עליך, יש בזה ערך.

וברב המקרים, שתסתכל לביריון ובעיניים ותבהיר לו מה הגבול, הוא לא רק ייתקפל, הוא יכבד אותך גם בפעם הבאה.

 

מספר דוגמאות יש עוד עמוס משום מה לא מרשה לי להעלות את כולם

 

 

ילדים תצבעו לגננת את ההתנהלות "המפוייסת" של במבי.