עזרה בבחירת תמהיל משכנתא

[WarDevil]

שתי ההצעות בכי רע.

 

מצטרף להמלצה על פורום משכנתאות בתפוז.

כמו כן, חסר המון מידע כמו ילדים, כסף שנפתח בקרוב, וכו וכו

עדין לא חתמתי אבל זה קרוב,

אשמח לדעת למה זה בכי רע?

[Fitch]

א. ארוך.

ב. צמוד למדד.

 

בהצמדה לא רק התשלום החודשי צמוד, אלא גם כל סכום ההלוואה צמוד.

לכן, אתה משלם ומשלם ומשלם ובעצם הסכום שאתה חייב נשאר אותו דבר.

[WarDevil]

ניסוח מחדש, איזה הכי פחות גרוע ומה אפשר לשנות כדי להפוך אותה ליותר כלכלית?

[Freak_Miky]

אני הגעתי למסקנה ש-1/3 פריים מינוס כמה שיותר, 2/3 קל"צ כמה שפחות, החזר חודשי הכי גבוהה שניתן למספר שנים נמוך (את הפריים למתוח ואת הקל"צ לצמצם מקסימום לסלק את הפריים בעתיד), אם אפשר גם בהחזר קרן שווה, לדעתי זו האופציה הכי בטוחה, אין לי כספים שאמורים להשתחרר בעתיד או משהו בסגנון אז הגעתי למסקנה שזה הכי מתאים לי.

[madmax]

קח את ההצעות שנתנו לך פה ופתח נושא בפורום משכנתאות בתפוז. תצא משם עם התמהיל הנכון. בהצלחה.

[Fitch]

מה שמיקי אמר, רק בלי הקרן שווה.

כמו כן, אם יש קרנה"ש או מקורות אחרים, אז כמובן להתאים מסלול אחד יעודי לזה.

 

עוד משהו שאפשר לעשות, זה מסלול "פתיון" בריבית נורא לא אטרקטיבית, כדי לקבל ריביות טובות בשאר המסלולים. כעבור זמן מינימלי לסגור את המסלול הזה.