מתן גישה לחניון פרטי של בניין - כמה שאלות (או: מה אתם הייתם עושים)

[iEminem]

ישנו בניין בעיר אשר יש לו 2 חניונים פרטיים נפרדים, ולכל חניון יש "מנהל" שונה. אין שלט שפותח את החניון, אלא אך ורק אפליקציה. כדי לקבל גישה לאפליקציה, צריך לבקש מ"מנהל" החניון שיתן לך גישה.

כאשר החניונים היו פתוחים לרווחה לפני התקנת המחסומים, כל דייר "השתלט" על חנייה אחרת ונשמר כך הסדר עד להופעת המחסומים.

בעת ההתקנה, ועד הבית החליט על מתן גישת מנהל לו ולעוד דייר (התנדב לקחת על עצמו את האחריות). 

גם ועד הבית וגם הדייר החליטו על חוקים "נוקשים"/פרוטקציה על מנת לקבל גישה.

המצב הוא כאשר לדייר יש רכב אחד, תינתן לו האפשרות להכניס אך ורק מספר טלפון אחד על מנת לפתוח את השער. רוצה שני מספרים? רק בתנאי שהמספר השני הוא בן בית, ולא מישהו מבחוץ (עוזר/חבר/משפחה). כך נשמר הסדר במשך כשנה.

לאחרונה החל להופיע שכן אשר התחבר לאחת השכנות בניין. החיבור הזה התאפיין בעיקר במתן לה גישה לחניון כל פעם שהיא מתקשרת אליו. כאשר רצתה לחנות, היו עושים בינהם איזו קומבינה והייתה מחנה את האוטו אחריו כך שזה מפריע מאוד לכניסה ויציאה של רכבים אחרים. הדייר עם גישת המנהל ביקש ממנו כמה וכמה פעמים שיפסיק, דיירים אחרים גם העירו לו על קושי להיכנס לחניה בגלל אותו רכב, והוא פשוט היה אטום והתעלם מכולם.

לאחר שיחה של "דייר מנהל" מול ועד בית, מסתבר שאותו דייר בעייתי גר לבד ולכן, לפי החוקים שקבעו לעצמם, הוא לא "זכאי" לקבל גישה לעוד מספר טלפון.

אותו שכן מטריד בערך פעם בשבוע כל פעם מישהו אחר, כאשר התדירות הופכת ליותר תכופה, בבקשה להוסיף את אותה שכנה כדי שתחנה מאחוריו ולא תצטרך כל פעם להתקשר אליו. התשובות נשארו אותו דבר - לא מסכימים.

היום שמתי לב לגישה טיפה "מאיימת" מצד אותו שכן - ראה את "דייר מנהל" בכניסה לבניין, אמר שהוא רוצה "לקחת אותו לשיחה" ושהוא דורש שיוסיפו לו עוד מספר. פעם זה בשביל אותה שכנה, פעם זה בשביל אח שלו שהוא ממציא, בקיצור, הבנתם. רק בגלל הטון וסגנון הדיבור, לדעתי, אותו דייר לא מקבל גישה נוספת.

גילוי נאות - אני ואותו "שכן מנהל" די קרובים אז מן הסתם שאני תומך בדעתו ובשבילו פתחתי את השרשור.

גילוי נאות 2 - אותו "שכן מנהל" הכניס עוד 2 קרובי משפחה שלו (3 גישות סה"כ לחניון) - רכב אחד בחניה שלא רשומה על שם אף דירה, רכב אחד בחניה הפרטית, ורכב אחד בחניה של שכן ללא רכב / מבקרים (ויש אישור של אותו שכן כמובן).

 

הנושא הזה הוא כזה מיותר וילדותי, בטח ובטח כשמדובר על שני שכנים בגילאי 50-60. אבל בכל זאת, האם יש איזהשהו חוק הפועל לטובת אחד הצדדים? הרי לא נמנעת מבעל הבית גישה לחנייתו הפרטית. 

מה אתם הייתם עושים - בתור אותו שכן מנהל?

תודה מראש למגיבים  

עריכה אחרונה ב-22 לספטמבר, 2020 על ידי iEminem

[אביG]

נסה בפורום אחר, אולי יש של בתים משותפים.

נסה באגודה לתרבות הדיור - ייעוץ משפטי

לא רואה זיקה לפורום הזה

[iEminem]

התלבטתי אם לפתוח פה (בגלל העניין המשפטי) או ברכב כללי (אין גישה לאוףטופיק). אחד המנהלים יכול להעביר בבקשה?

[nathun]

משפטית לא נראה שיש לכם קייס חזק - אבל קטונתי.
אם כבר מהסיפור שלך נשמע שאותו דייר בעייתי שמכניס את השכנה דווקא מופלה לרעה כי הוא לא מקורב לצלחת ולא בקליקה שלכם.

לדייר המנהל יש גישה ל3! חניות ואילו לדייר הבעייתי יש רק את החנייה שלו.

 

תכלס מה שבעייתי זה לא העובדה שהוא נותן לשכנה מבניין אחר להיכנס (אולי היא אחותו/אישתו/חמותו) אלא העובדה שהיא חוסמת את המעבר.
לגבי זה ניתן לפנות למשטרה כל פעם שיש רכב שחוסם חנייה והם מתקשרים אליו ומבקשים ממנו לזוז - אולי זה ירתיע אותם.

[ישה]

"המנהל" קצת הגזים

 

בעיקר לגבי החניה שלא רשומה על אף אחד , היא אמורה להיות לשימוש של כל הדיירים על בסיס מקום פנוי.

[m3x7r3m3]

אם נשים לרגע בצד את ה"חזירות" על החנייה שלא צמודה לדירה, הסיפור הוא בכלל לא סיפור של גישה לחניה, שיהיו גם 15 גישות לכל דירה.

הסיפור הוא חניה שלא במקום שמיועד לחניה, ואת זה צריך להכניס לתקנון (חוקים "נוקשים" אבל לא מופיע בתקנון שיש להחנות אך ורק במקומות מסומנים לחניה?!) כשהסנקציה על מעבר על הסעיף הזה הוא הפחתת גישות החניה לדירה שאותו רכב שייך לה לאחד למשך שבוע בפעם הראשונה, שבועיים בפעם השנייה, חודש בפעם השלישית וכו'.

זאת כדי שלא לפגוע בזכות שלהם לגישה לשטח הפרטי שלהם (החניה) אבל עדיין להעניש אותם

עריכה אחרונה ב-23 לספטמבר, 2020 על ידי m3x7r3m3