"לפצל" או לשריין סכום משוער מראש למשכנתא?

[תומרובין]

בהנחה שהקדמת התשלום בטוחה ( תתיעץ גם עם העו"ד שלך )

 

- הקדמת התשלום בטוחה. אין בחיים 100% בשום דבר, אבל בוא נגיד שזה מאוד קרוב לזה.

לא רואה בזה סיכון האמת.

 

סוגר היום את כל ה800K מול הבנק כאשר בחלק הפריימי אתה סוגר את המרווח מהפריים ( מינוס 0.9 היעד שלך )

 

מושך מתוך זה החלק הקל"צי כ 550K ומעביר לקבלן

 

לא הצלחתי להוציא מהקבלן שום דבר עבור ההקדמה גם טוב

 

מה הרווחתי?

 

אחד - את ההצמדה למדד עבור אותם 550K אולי מצליח לבטל את ההצמדה גם עבור יתרת התשלום או חלקה.

 

שניים - שערי ריבית בסבירות גבוהה נמוכים יותר מאשר בעוד שנה.

 

שלוש - מתחיל לשלם את המשכנתא מוקדם יותר מסיים מוקדם יותר ( לא לוקח בחשבון את מכירת דירה ב' שאיתה אולי תסלק את כל המשכנתא ).

 

ארבע - יכול היום לנהל מו"מ ומתן עם כל הבנקים ולהגיע לתוצאות הטובות ביותר.

 

חמש - חוסך לי את כל ההתעסקות לסלק את ההלוואה על ה 180K וניהול המו"מ מחדש עם הבנקים.

 

בבוא היום מושך את החלק הפריימי ומעביר לקבלן.

 

- אשמח אם תסביר את שנקודה שלך כאילו אתה מדבר עם אדם שהידע שלו בנושאים האלה הוא מאוד בסיסי. אולי אפילו פחות

 

אני מבין שאתה מציע להעביר לקבלן במיידי 550K ש"ח, למרות שאני מחויב רק ל- 180K כרגע.

 

מעבר לזה, אני מניח שאתה מציע שה- 550K האלו יהיו בריבית קבועה.

 

מעבר לזה, אשמח להסברים ברורים יותר לאדם מן השורה.

 

תודה.

[oryo]

רד אלינו מהאולימפוס ודבר בשפת אדם מר ישה!

P:

[ישה]

אוררררררררר

 

פות"ש

 

קרא כאן את הודעה 971

 

אם משהו לא יהיה ברור אחרי זה אני עומד לרשותך

 

http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?546001-%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%94-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%94%D7%96%D7%90%D7%AA-%D7%A9%D7%9C%D7%A7%D7%97%D7%AA%D7%99-%D7%98%D7%95%D7%91%D7%94-%D7%92%D7%A8%D7%95%D7%A2%D7%94-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%97%D7%96%D7%A8/page65

[תומרובין]

אוררררררררר

 

פות"ש

 

קרא כאן את הודעה 971

 

אם משהו לא יהיה ברור אחרי זה אני עומד לרשותך

 

http://www.carsforum.co.il/vb/showthread.php?546001-%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%94-%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%94%D7%96%D7%90%D7%AA-%D7%A9%D7%9C%D7%A7%D7%97%D7%AA%D7%99-%D7%98%D7%95%D7%91%D7%94-%D7%92%D7%A8%D7%95%D7%A2%D7%94-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%97%D7%96%D7%A8/page65

 

קראתי, תודה.

ישה, אני מנסה לשלוח לך הודעה פרטית... ההודעות שלך מלאות כנראה.

[ישה]

פיניתי