שכירת יחידת דיור-ביטוח

[big1]

היי

אני לקראת שכירת יחידת דיור בבית פרטי, בחוזה ישנו סעיף לגבי הביטוח שלא כל כך ברור לי.

הבנתי שזה תחום אפור ואני לא יודע מי בדיוק מכסה מה, כי לדעתי היחידה לא חוקית ככה שבמקרה של שריפה וכד לא יודע אם יהיה פיצוי אח שחברת הביטוח תתנער.

איזה סעיף כדאי להכניס בחוזה שיכסה את שני הצדדים בצורה מיטבית , גם למקרה של מבנה ורכוש.

הסעיף הגנרי הנוכחי-

 

השוכר יהא אחראי על חשבונו לפצות צד שלישי כלשהוא על כל הנזקים שהוא עלול לגרום לצד שלישי בקשר לשימוש בדירה בין אם נגרם הנזק בדירה או בין מחוצה לה ולהחזיר למשכיר כל סכום שייתבע לשלם בקשר לנזקים כאמור.

 

Sent from my Redmi 3S using Tapatalk

[sperial]

זהו ביטוח צד ג' שמומלץ מאד לרכוש.

בכלל - אני ממליץ לך לרכוש ביטוח תכולה כולל נספחיו הרלוונטיים, מאופניים וכלבים ועד חבות מעבידים וצד ג'.

לגבי ביטוח המבנה - צריך להיות מוסדר עם בעל הדירה. עקרונית זה רכושו והאינטרס שלו לבטח את המבנה, אבל אתה יכול להגיע אתו לכל הסדר בו תבחרו, חוץ מאשר העדר ביטוח, שהוא מצב מסוכן מאד.

[ישה]

אצלי הביטוח על שמי ולטובתי

 

השוכר אחראי לתכולת הדירה.

[sperial]

ישה - כשוכר (וכבעל דירה בה אתה מתגורר) - האם לא היית דואג לביטוחים הנוספים מעבר לתכולה עצמה (כל רכיבי צד ג' למיניהם)?

[ישה]

הביטוח שלי כולל את כל מה שחשבת שצריך להיות הן כמשכיר הן כבעל בית

 

מהשוכר אני לא מצפה לבטח. ברצונו שייבטח את תכולתו.

[Nemesis]

כנל.

חמשתווים

[שביט]

"מקובל" שביטוח מבנה עושה בעל הנכס, הכולל נזקי מים, שריפה, כוח עליון וכולי. בפועל כל מקרה לגופו.

במחיר מצחיק של פחות מ500 ש"ח לשנה מצאנו ביטוח לנזקים, לנזק לצד ג' (אורח שבא אליי והחליק, שכן שעבר ליד הדלת שלי מבחוץ ונפל) ולתכולה.

[big1]

אוקי, תודה על התשובות.

איך כדאי לנסח זאת בחוזה שבעל הנכס יהיה אחראי על המבנה ואני על התכולה וצד ג ביחידה?

 

Sent from my Redmi 3S using Tapatalk

[שביט]

ביטוח המבנה יהיה באחריות המשכיר

ביטול התכולה וכל צד שלישי יהיה באחריות השוכר

[ישה]

הגישה שלי כמשכיר היא פשוטה

 

לא רוצה להיות חשוף לתביעות ללא ביטוח לכן אני מבצע את הביטוח.

[big1]

ישה זאת לא הגישה של כל המשכירים...

מה בנוגע לסעיף אחריות צולבת? וויתור על זכות שיבוב?

 

Sent from my Redmi 3S using Tapatalk

[Nemesis]

אני לא מוסיף את השוכרים שלי לביטוח שכולל צד ג' וחבות מעבידים. עד כה אף אחד מהשוכרים לא ביקש. שוכר שיבקש להיות כלול בביטוח לדעתי יצטרך להשתתף בחלק מהעלות.