מסירה ראשונית של דירה מקבלן

[dorosen]

אהלן,

השבוע בשעה טובה אני אמור ללכת למסירה ראשונית של דירה מקבלן, הקבלן כמובן אמר שאין צורך להביא אף אחד מטעמי ומספיק שאבוא עם השכל הישר והתוכניות של הדירה -

למישהו יש המלצה על איש מקצוע שיכול לעזור פה? האם צריך בכלל?

האם חובה במסירה הראשונית או שאפשר בשלבים מאוחרים יותר?

 

תודה!

דורון

[איציק נ.]

לרוב הם לא מסכימים להביא אנשי מקצוע בפרוטוקול הראשון (טרום מסירה), אלא לפרוטוקול השני - אלא אם סוכם אחרת מראש.

הדיעה הרווחת אומרת שבכל מקרה אתה מכוסה באחריות הקבלן (שנת בדק) ואם יימצאו ליקויים הם מחוייבים לתקן.

השאלה הנשאלת היא - אם מוצאים ליקויים חמורים שלא מאפשרים לך לגור בדירה או מצריכים עבודה רצינית, מה אתה תעשה אם אתה כבר גר בתוך הדירה ?

בקיצור - לא קל.

 

איציק

[Guest Automatic1]

אתה יכול בשלב ראשון לחסוך כאבי ראש ולבקש מעוד זוגות עיניים להגיע איתך, חבר או זוג חברים, מה הכוונה?

אתה מגיע עם התוכניות, עובר עליהן קודם לכן, לוקח איתך מטר ומגיע לאתר בעיות חריגות או קשות בעיקר, לא דברים ממש קטנים שאותם תגלה במהלך השנה הראשונה כך או כך.

אתה צריך להתמקד בתוכניות המקוריות, מה אמור להיות איפה, גימורים כאלו ואחרים, קירות, בדוק שאין נזקים קשים או בעיות כאלו ואחרות, תביא איתך פנס מן הסתם אם צריך ותעשה את הסיבוב בצורה יסודית, ייקח כמה שייקח.

חשוב מאוד, לתעד ולצלם וגם, הורד תוכנת הקלטה ותקליט את כל הסיור, אי אפשר לדעת מה יגידו לך או יבטיחו במידה ויתגלו דברים כאלו ואחרים, למרות שגם ככה אתה תצלם ותעשה גם וידאו מן הסתם.

 

כל המטרה של טרום אכלוס היא לבדוק שהמקום אכן כפי שאתה צריך לקבל ושאין בו נזקים או ליקויים קשים או חס וחלילה, טעות בתוכניות ולקבלן יש אפשרות ומספר ימים או שבועות לתקן את זה בהתאם.

 

לאחר מכן, אתה כבר תוכל להזמין חברת בדק בית כלשהי, ולתעד דברים כאלו ואחרים ובשנה הראשונה אתה כבר תדע למצוא את הבעיות במידה ויהיו כאלו.

[phpclub]

חשוב מאוד לבדוק שיפועים

לשפוך מים בכמות במרפסת (לא לפחד, זה מקובל), להמתין 10-15 דקות ולוודא שהמים לא נשארים לעמוד אלא יורדים בניקוז.

[dany]

חשוב מאוד לבדוק שיפועים

לשפוך מים בכמות במרפסת (לא לפחד, זה מקובל), להמתין 10-15 דקות ולוודא שהמים לא נשארים לעמוד אלא יורדים בניקוז.

 

 

חשוב מאוד!

אצל קרובי משפחה פירקו את רצפת המרפסת 3 פעמים לאחר האכלוס עד שהצליחו להגיע לשיפוע תקין.

[BRAVO_SX]

אהלן,

השבוע בשעה טובה אני אמור ללכת למסירה ראשונית של דירה מקבלן, הקבלן כמובן אמר שאין צורך להביא אף אחד מטעמי ומספיק שאבוא עם השכל הישר והתוכניות של הדירה -

למישהו יש המלצה על איש מקצוע שיכול לעזור פה? האם צריך בכלל?

האם חובה במסירה הראשונית או שאפשר בשלבים מאוחרים יותר?

 

תודה!

דורון

 

האם עשית בדק בית?! אם לא ממליץ מאוד לעשות

הם מוצאים פגמים/סטיות שאתה לא תראה או לא תשים לב

עדיף לך לעשות הכל לפני כל כניסה לדירה אחרי הכניסה תחשוב שיתחילו לעבוד/לשפץ/לשבור שאתה בבית

ממש לא נעים

 

בהצלחה בדירה החדשה

[dorosen]

האם עשית בדק בית?! אם לא ממליץ מאוד לעשות

הם מוצאים פגמים/סטיות שאתה לא תראה או לא תשים לב

עדיף לך לעשות הכל לפני כל כניסה לדירה אחרי הכניסה תחשוב שיתחילו לעבוד/לשפץ/לשבור שאתה בבית

ממש לא נעים

 

בהצלחה בדירה החדשה

 

תודה, עוד לא מדובר על כניסה - זה יקרה עוד חודשיים (להערכתי), מדובר על הפעם הראשונה שבאים לדירה בשביל רג׳קטים.

[cfir71]

עוקב.

[gsi16v]

האם עשית בדק בית?! אם לא ממליץ מאוד לעשות

הם מוצאים פגמים/סטיות שאתה לא תראה או לא תשים לב

עדיף לך לעשות הכל לפני כל כניסה לדירה אחרי הכניסה תחשוב שיתחילו לעבוד/לשפץ/לשבור שאתה בבית

ממש לא נעים

 

בהצלחה בדירה החדשה

חד וחלק.

 

אם יש לך איפה לגור תעמוד על הרגליים האחוריות עד שיתקנו הכל.

 

Sent from my SM-G900F using Tapatalk

[איציק נ.]

יותר מהכל - חשוב לי להזכיר לך להכניס את הדברים לפרופורציות הנכונות:

 

1. חיפוי חיצוני בשיש או אבן - לא כל אבן ואבן תהיה באותו הגוון. זו אבן טיבעית (אנשים כל הזמן מחפשים שהכל יהיה אחיד ושווה, זה לא !!!).

 

2. קירות עקומים - בסופו של יום הכל נעשה באמצעות יד אדם. יש סטיה מותרת, ברוב המקרים אם היא בתקן - לא תרגיש בהבדל - אלא אם אתה פסיכופט שהולך עם פלס בכיס ובודק בכל בית שאתה דורך בו את שיפוע הקירות.

 

3. לחות בקירות\רצפה - כן, בבניינים חדשים יש לחות. אפשר להיתקל במקרים של לחות חריגה בעקבות משהו שקרה, ולעיתים מדובר במשהו נקודתי שמתייבש ונעלם תוך זמן קצר. הבדיקות הטרמיות וכד' הן דבר טוב וחשוב, אבל חשוב עוד יותר לדעת לבחור את המלחמות שלך - ולא לצאת על כך שטות למלחמת עולם.

 

4. בית חדש זה לא רכב חדש - באחרון זה ברוב המקרים פי 20 יותר שקט נפשי. תזדיין בסבלנות, קח נשימה עמוקה ותכין את עצמך לגרוע מכל.

 

בהצלחה

 

איציק

[dorosen]

איציק מי כמוך יודע עם איזו תקרה עקומה אני חי עכשיו, יותר עקום מזה?