חנייה בבניין

[dprt]

שלום לכולם, ההורים שלי מתגוררים בבנין מאוד ישן, כשהם קנו את הבית לבניין היה 2 חניות.

יש בבניין 6 דירות בסה"כ.

החניות לא רשומות בטאבו על אף דירה ספציפית.

ההורים שלי ועוד שכן אחד חונים כל אחד בחניה כבר 22 שנים ללא שום בעיה.

לאחרונה התפנתה דירה בבנין והגיע דייר חדש אשר גר בשכירות, והוא החליט שהוא מחנה בחנייה של ההורים שלי ולא על הכביש, למרות שלא חסרה חנייה.

הוא עושה את זה בצורה מכוערת, פשוט חוסם את כל החניה של שתי הרכבים, צועק מקלל ולא נותן לנו בכלל לנסות להגיע איתו לפשרה.

רציתי לדעת האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות בנידון? איזה שהוא חוק התיישנות או משהו כזה או אחר.

 

ההורים שלי אנשים מבוגרים והם מפחדים להגיע לריבים עם אנשים ובצדק. אי אפשר לדעת עם מי אתה מתעסק.

 

אשמח לכל עזרה, ואם יש איזה שהיא פרצה בחוק או אפילו לקחת עורך דין ספציפי אני יותר מאשמח לקצת אור על הנושא.

 

תודה רבה

[Rony999]

שלום רב ,

כדאי לבדוק טוב אם החניות לא רשומות בטאבו , אם לא רשומות ,כל הקודם זוכה ,מה זה משנה אם השכן החדש גר בשכירות , הוא שוכר את הדירה מהמשכיר שיש לו בדיוק אותם זכויות כמו להורים שלך ...

מי שנכנס ראשון צריך לחנות.

[אביG]

סכסוך שכנים. לא שייך לדיני תעבורה

[d300]

תשאל את הדייר שהשכיר לו את הדירה אם כלל בתוך החוזה חניה.

[Laurence]

תתחיל מלהוציא נסח טאבו, אולי תופתע לטובה.

תמשיך בלדבר עם בעל הדירה המושכרת, לא השוכר. תראה מה הובטח או לא הובטח בחוזה.

אם אתה מוכן להוציא כסף על עו"ד, עדיף כבר שתקנה רכב ישן ב-3000 ש"ח ותחנה אותו שם קבוע. שהשכן יראה שהחנייה תפוסה.

[Nemesis]

אם החנייה היא רכוש משותף ולא מוצמד בטאבו לדירה ספציפית, אלא אם כן כתוב בחוזה במפורש שאסור לדייר להשתמש בחנייה, אין למנוע ממנו את השימוש בחנייה. רכוש משותף של הבניין. מה קשור עכשיו עו"ד או הצעות כמו רכישת רכב ישן.

בבחינת להוציא לעצמך עין כדי להוציא לשכן 2 עיניים. הזוי.

[2pac]

תתחיל מלהוציא נסח טאבו, אולי תופתע לטובה.

תמשיך בלדבר עם בעל הדירה המושכרת, לא השוכר. תראה מה הובטח או לא הובטח בחוזה.

אם אתה מוכן להוציא כסף על עו"ד, עדיף כבר שתקנה רכב ישן ב-3000 ש"ח ותחנה אותו שם קבוע. שהשכן יראה שהחנייה תפוסה.

 

צודק. שיקנה גרוטאה ויחסום את החניה, וההורים שלו יחנו ברחוב.

[Fazer]

זכותו לחנות שם בדיוק כמו שזכותכם - הבקשה (ההגיונית) היחידה תהיה שלא יחנה על שתי החניות.

מתסכל "לרדת ברמה", אבל זכותו.

[Laurence]

ראשית - אם ההורים יכולים להחנות ולחסום את ה"גרוטאה" אז הם לא הפסידו חנייה.

שנית - יש בחוק התייחסות לנוהג שהשתרש. אפשר לבדוק את זה עם עו"ד. זה שהם חונים שם מעל 20 שנה ללא הפרעה יכול להיחשב לנוהג כזה. פסיקה ישנה (אם אני זוכר נכון) דברה על משהו כמו 15 שנה. אז דובר על אדם שחצה דרך גינה של שכנים במשך 15 שנה ויום אחד השכנים החליטו שהם לא מוכנים שיעבור שם. השופט פסק לטובת המשך הנוהג.

[ישה]

שלום לכולם, ההורים שלי מתגוררים בבנין מאוד ישן, כשהם קנו את הבית לבניין היה 2 חניות.

יש בבניין 6 דירות בסה"כ.

החניות לא רשומות בטאבו על אף דירה ספציפית.

ההורים שלי ועוד שכן אחד חונים כל אחד בחניה כבר 22 שנים ללא שום בעיה.

לאחרונה התפנתה דירה בבנין והגיע דייר חדש אשר גר בשכירות, והוא החליט שהוא מחנה בחנייה של ההורים שלי ולא על הכביש, למרות שלא חסרה חנייה.

הוא עושה את זה בצורה מכוערת, פשוט חוסם את כל החניה של שתי הרכבים, צועק מקלל ולא נותן לנו בכלל לנסות להגיע איתו לפשרה.

רציתי לדעת האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות בנידון? איזה שהוא חוק התיישנות או משהו כזה או אחר.

 

ההורים שלי אנשים מבוגרים והם מפחדים להגיע לריבים עם אנשים ובצדק. אי אפשר לדעת עם מי אתה מתעסק.

 

אשמח לכל עזרה, ואם יש איזה שהיא פרצה בחוק או אפילו לקחת עורך דין ספציפי אני יותר מאשמח לקצת אור על הנושא.

 

תודה רבה

 

הזכות של כל הבעלים משתרעת על כל ס"מ רבוע של הרכוש המשותף, ואין יתרון של אחד על פני רעהו. אבל...

 

בהסכם בין השותפים ניתן לייחד שימוש בלעדי לבעל רכוש אחד או יותר לשטח מסויים , מבלי שהדבר משנה את הבעלות על אותו שטח.

 

לפעמים זה נעשה בכתב , לפעמים אותה הסכמה אף נרשמת בטאבו, או בע"פ.

 

מה המצב אצלכם?

 

פניה לבעל הדירה יכולה אולי להסדיר את הבעיה מול השוכר שלו, ואולי לא.

 

פניה לעו"ד /ולבית המשפט היא ריב מול השוכר, שמזה הוריך רוצים להימנע.

 

אז אם יש חניה מספקת ברחוב, שיחנו ברחוב , או אם הגיעו והחניה פנויה שיחנו בחניה. ( גם פתח לריב )

[dprt]

הבנתי, תודה רבה לכל מי ששפך קצת אור על הנושא.

אנחנו כנראה נשב לשיחה עם בעל הדירה, או עם השוכר וננסה להגיע להסכם כלשהו.

תודה ויום טוב