שאלה על דירה בירושה והחוקים החדשים

[dany]

שלום רב,

לאור כל ההודעות האחרונות על ביטול מע"מ על דירה וכו יש לי שאלה,

במידה ואדם מקבל דירה בירושה,האם ישלל ממנו הזכות לפטור ממע"מ כאשר ירצה לקנות דירה "ראישונה" כי כבר רשום על נכס?

כמובן במידה ואין לאדם אף דירה חוץ מהדירה שקיבל בירושה.

אני יודע שיש הרבה שמועות ובאמת אין עדיין שום חוק.

 

תודה.

[COMMANDER]

הזכאות המתוכננת היא לדירה ראשונה.

ההגיון אומר כי מי שקיבל דירה בירושה והיא רשומה על שמו, אינו יכול להיות זכאי מכיוון שיש כבר ברשותו דירה אחת.

זה ממש לא משנה אם שילמת עבור הדירה מחיר מלא, חלקי או שקיבלת אותה בירושה.

[sperial]

מה שהיה גורם לי ליותר דאגות הוא השינוי בחוקי מס השבח, שחיסל חלק נכבד מהפטורים שהיו מוכרים עד כה.

אם מדובר במצב שבו רשומה על שמך בעלות על דירה (או חלק ממנה) כדאי מעד להוועץ בהקדם בעורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין כדי לדעת כיצד לנהוג בה.

[dany]

הדירה עתידה להירשם עליי ולכן רוצה לשקול צעדים,

אולי לרשום אותה על מישהו אחר כדי לנצל את ההטבת מס בעתיד.

כרגע אני רווק ללא אף נכס.

[sperial]

הסיפור יותר מורכב, כיון שיש גם עניין של חלוקת הבעלות בין היורשים לפי הצוואה וחוקי הירושה. אם הרישום שונה מהצואה כנראה מדובר בעסקת מקרקעין שתחוייב במס כבר כעת. בקיצור - לפני ביצוע פעולה כלשהי - ייעוץ משפטי, ומעורך דין המתמחה בתחום!

[dany]

ערב טוב חברים,

נאמר לי שעליי לגשת לרשם המשכונת על מנת לקבל חתימה על מסמך כלשהו ושיש לשלם להם 190 שקל.

האם ניתן לשלם להם במקום או רק בדואר?

לא קיבלתי שום קבלה לתשלום.

[Fitch]

תנסה באינטרנט:

http://ecom.gov.il/Counter/general/homepage.aspx?counter=17&catalog=6&category=pledge_Aregistration&language=he

 

בגדול זו פעולה שבעסקת מכירה/קניה העו"ד מבצע. לא חושב שהוא עומד בתור בדואר.

[ישה]

למה לך לרשום את הדירה על שמך כעת??

 

אתה יכול לדחות את הרישום לשנים רבות בלי כל חשש

 

החוק קובע שאם יש לך יותר משליש דירה על שמך לא תהיה זכאי להינות מההטבה, ויש להניח שתצטרך למלא הצהרה כדי לקבל את תעודת הזכאות בה בטח תישאל שאלה בנדון

 

אתה צריך להיות גם מעל גיל 35 כרווק