איך לעשות תשואה טובה יותר מהכסף

[Ron Poh]

מעולה?

 

אם נעשה ממוצע של 3 שנים אחורה, נראה שהמדד עלה ב 2.4% לשנה.

ממוצע של 5 שנים אחורה, נראה שהמדד עלה ב 2.76% לשנה.

לכן הריבית שיש כאן היא בן זעומה (שמירת ערך בקושי) לבין הפסד קטן.

[Fitch]

היום מציעים 1.4% שנתי. כך ש2.6% זה מעולה. בהשוואה לזה.

[Ron Poh]

ז"א מעולה באופן יחסי, שים לב שההצעה שיש לי מבנק מזרחי טובה בכמה מונים.

שלא לדבר על כך שבבנק מזרחי אין בכלל אלמנט של ריסק (מדד שמפתיע לרעה וכו').

[Fitch]

הבעיה במדד שהוא לעיתים שלילי ושהוא לא מיידי אלא מטפס לאט לאט.

 

(ובטח מעולה באופן יחסי, כולנו היינו רוצים 1000% ב-5 שנים, אבל אין כבר).

[.tommy g]

הריבית היום אפסית. לשים את הכסף בפק"מ בימים שכאלה מוביל להפסד.

 

אם אתה מעוניין בהשקעה עם סיכון אפסי, לך על קרנות שקליות. התשואה נעה בין 2-3% שנתי, מבלי לסגור את הכסף למועד מסויים מראש. כמו כן גם אין עמלות על קניה/מכירה.

[דני זומרשטיין]

אם אתה יכול לקבל הלוואה של 100000שח נוספים ל 100000 שח שברשותך, ולאור מה שקורה בתחום הנדל"ן בארץ, הרי ניתן לקנות דירה בארה"ב , להגיע לתשואה של מעל ל 10% , כאשר ערך הנכס גם עולה, אף משמעותית.

 

להזהיר, צריך מומחה ישר ואמין כדי לאתר, לבחור ולבצע, וללוות (ולטפל בשכירותיות ובתחזוקה שלאחר הרכישה) עסקה נכונה במיקום נכון ואיכותי בלבד אל מול בדיקה של נתונים רלוונטים לאיכותו של המיקום ביחס למדדים מקומיים ואל כלל הערים והשכונות בארה"ב.

 

לעניין המומחים, יש כאלה.

 

לדוגמא. דירה שנקנתה ע"י אחד כזה (לעצמו) לפני כשנה ב 42 אלף דולר, לא רק ששווה כיום יותר, אלא שיש שמציעים עליה 65 אלף דולר (הדירה הספציפית הזו אינה מוצעת למכירה) והתשואה במחיר שהושכרה בימי קנייתה לפני כשנה ב 42 אלף דולר עומדת למיטב ידיעתי על 800 דולר נטו לאחר מיסוי. (יש מיסוי לעניין).

 

לצערי אין תחליפים נאותים בארץ בסכומים נמוכים מ 400000שח לערך , אלא מחירים צפונה.

 

(גילוי נאות -- הכותב עוסק בנדל"ן למשקיעים בחיפה)

 

בברכה.

[dny]

אם אתה מעוניין בהשקעה עם סיכון אפסי, לך על קרנות שקליות.

אתה יכול אולי לתת דוגמאות לטובת הדיוט גמור בתחום, כמוני למשל?

 

דני