דמי תיווך בשכירות?

[IceCold]

שלום חברים אולי תוכלו לעזור לי כי גוגל לא ענה לי לגמרי על השאלה.

אני הולך להשכיר בימים הקרובים דירה, 4 חדרים+2 מרפסות ב2300 ש"ח לחודש במשך שנה, הדירה ריקה לגמרי (אין מוצרי חשמל או ריהוט), כמה דמי תיווך מקובל לקחת?

[vladclar]

ממה שידוע לי, מחיר שכירות של חודש אחד.

[nitch]

להשכיר (הדירה בבעלותך, מישהו משלם על הזכות לגור בה), או לשכור (אתה משלם על הזכות לגור בדירה שבבעלותו של מישהו אחר)?

[IceCold]

לשכור*

[nitch]

מצויין. הסיבה ששאלתי, מעבר לכך שאני מניאק קטנוני, היא שאם אתה משכיר את הדירה ועוד מתכנן לקחת דמי תיווך (קורה בתל אביב), אתה צריך שיהיה לך רשיון תיווך.

[אמיר שליט]

ובהמשך לדבריו של ניטשה,

 

אם אתה שוכר, אינך חייב לשלם דמי תיווך לאדם שאינו מחזיק ברשיון תיווך תקף.

.

[Moshe_P]

ובכל מקרה, הנוהל זה לקחת דמי שכירות של חודש אחד.

 

הרבה פעמים זה נתון לדיון, ויצא שמתווכים בעצמם הציעו לקצץ את דמי התיווך שלהם בחצי כדי "להיפטר" מהדירה.

[bar72]

בנוסף, ישנם בעלי דירה שינסו לחייב אותך גם בשתלום שכ"ט לעו"ד שלהם, שערך את החוזה, וגם זה בעלות של חודש - או חצי חודש, תלוי. זה אולי נשמע שערורייתי, אבל זה פשוט משהו שצריך לשקלל למחיר הדירה החודשי ולראות אם מתאים לך.

 

אגב, איפה שוכרים דירת 4 חד' במחיר כזה? בת"א (מרכז/צפון) זה היה עולה לך פי 3.5...

[vladclar]

המחיר מתאים לדירת 4 חדרים בב"ש בשכונה לא מזהירה.

[andernalin_junk]

לא בטוח שהוא התבלבל בסכום ... אולי במטבע ?

[Tzvika-Pick]

דירת 4 חדרים בשכונה ד׳ בבאר-שבע, בג׳יפה של הג׳יפה, עולה משהו כמו 2500-3000 ש״ח לחודש.

המחיר מתאים יותר לדירה ברמלה או בלוד.

[IceCold]

הדירה היא ביישוב בשפלה ליד גדרה, ליד כביש 6 וקרוב לכביש 4, הדירה היא דירה ישנה אבל משופצת מבפנים, המחיר זה בגלל שהדירה ריקה לגמרי וצריך להביא הכול לבד, אפילו אין שם עדין נקודת גז.

יש בדירה שני מרפסות, אחת בסלון ועוד מרפסת אחת ענקית שמקיפה את הדירה ויש יציאה מכול חדר שינה אליה, אה ויש ממ"ד!

וגם זאת קומה אחרונה ואין שכנים מסביב כי כול הקומה זאת הדירה שלי, אין על פרטיות

[hans]

על מחיר כזה מופרע אני מוכן לשלם גם פעמיים דמי תיווך. אללה יסתור...