משכיר שעושה פוזות, מה עושים?

[davemustaine87]

שלום,

 

אני לקראת סיום חוזה בדירה שאני שוכר, והבעלים של הדירה מתחיל לבוא אליי בטענות על פריטים שהוא עצמו זרק והוא טוען שהוא לא זוכר, ורוצה שאני אגיע איתו להסדר לגביהם.

 

הייתי שולח אותו לאלף עזאזל, אבל לצערי יש לו את הצ'ק הפיקדון שלי.

 

מה אני יכול לעשות בנידון?

 

תודה לעונים

[fatboy1340]

האם יש רשימת חפצים בחוזה השכירות?

[davemustaine87]

לא ניראה לי, יש רק דברים שהוא התחייב לספק, כמו מיטה ומזרון.

[itsik170]

בטל את הצ'ק פקדון ותפתור את הבעיה.

 

במקרה הזה אבל שאתה מפנה הדירה תסדר אותה טיפ טופ, שלא תהיה לו סיבה לתבוע אותך על משהו אחר.

[davemustaine87]

מה שקראתי זה לא חוקי לבטל את הצ'ק.

 

וגם מה הפרוצדורה בביטול צ'ק? אני חייב את המספר שלו?

[fatboy1340]

אתה יכול לפרט בדיוק מה הטענה/טענות של בעל הדירה כלפייך?

והאם יש גיבוי לכך בחוזה (אל תתעצל, תקרא היטב את כל הסעיפים)

[davemustaine87]

אני לא רוצה לפרט יותר מדי כי גוגל זוכר הכול, אבל זה בדיוק כמו שאמרתי.

היו חפצים בדירה שבהסכמתו של הבעלים, הוצאתי אותם,הם שכבו בחוץ הרבה זמן(הוא ראה אותם 100 פעמים בערך) והם כבר לא שם(ככול הניראה הוא זרק אותם), ועכשיו הוא "לא זוכר" מהמקרה הזה, וטוען שאני אגיע איתו להסדר.

 

ובקשר לחוזה, לצערי אני לא בבית כרגע, אז אני אוכל לראות רק מחר

[ישה]

אם האלטא זאכן האלה פורטו בהסכם יש בעיה

 

אם לא שילך לחפש את החברים שלו.

 

כן לביטול שיק אתה צריך את מספרו .

[davemustaine87]

השאלה אם הנבלה הזה אחר כך יוכל לפנות להוצאה לפועל ועל הדרך לנסות לזמבר אותי בעוד דברים?

[Fitch]

אם בחוזה לא רשום שהדירה נמסרה עם x וצריכה לחזור עם x אז אין לך מה לדאוג.

[eitama]

אם אין אזכור כתוב הדברים הושארו בדירה לטובת השוכר ואמורים להיות שם גם בתום תקופת השכירות, אין לו הוכחה שהיו שם מראש. מהשיחה הבאה שלך איתו אתה יכול פשוט להכחיש שהיו מעולם בדירה.

[davemustaine87]

אבל העניין הוא שהשיק שלי אצלו. וגם אם הוא פשוט משקר הוא עדיין יכול לפדות את הצ'ק ואז שאני אלך ואתבע אותו.

ומי ילך לתבוע מישהו על נגיד 500-600 שקל?

זה שהצדק איתי אני יודע, אבל הוא זה שתופס לי בב*צים ולא ניראה לי שיש לי מה לעשות בעניין מלבד להגיע להסדר

[SurfHigh]

אתה לקראת סיום החוזה, ברגע שמסתיים החוזה, אין שום בעיה משפטית לבטל את הצ'ק (מעשית גם כרגע אין בעיה ואני הייתי מבטל).

אחרי זה, כל הכאב ראש נופל עליו.

[קאררה]

מה שקראתי זה לא חוקי לבטל את הצ'ק.

 

וגם מה הפרוצדורה בביטול צ'ק? אני חייב את המספר שלו?

 

אלא איך ? אתה מתאר לבנקאי אותו ? נייר, מלבני, בצבע כחול, רשום עליו סכום...?

 

אגב, חברה שלי ביטלה צ׳ק על בעל הבית שלה לפני שנה. בעל הבית הרשע שלה החליט שהיא צריכה לבטח את המזגן ואם הוא מתקלקל זה באחריותה. המזגן היה בן מאתיים וכבר התפורר באופן טבעי והוא ציפה לקבל אחד חדש. היא שלחה אותו ואת הצ׳ק לעזעזל.

[davemustaine87]

שאלה נוספת, במידה ולבעל הדירה יש מפתח לדירה בנוסף אליי, מה מונע ממנו בגדול לגרום לנזקים ואז להגיד שאני עשיתי אותם?