שאלה למומחי המשכנתאות

[bagira]

הבנק יממן לך כמעט כל משכנתה שתשלם, כל עוד תשלם. ברגע שתפסיק לשלם הוא יממש את הנכס והמפסיד היחיד הוא אתה, תבין מבחינתם הסיכון כמעט לא קיים, יש להם נכס למימוש מהיר, יש להם מרווחי ריביות קבועים מהמדד במשכנתאות משתנות והרבה מאוד פריארים ששוכרים את הדירה מאוד ביוקר מהבנק.

המטרה שלך כלקוח היא לשלם מינימום ריבית בסה"כ. להקטין את ההחזר ולפרוס אותו על 25-30 שנה זה יקר, כמה יקר? מאות-אלפי-שקלים-ובמשכנתאות-מסויימות-מיליונים-יקר.

.

 

אז מה אתה בעצם ממליץ, לא לקנות בית עד שלא יהיה לי מליון שקל במזומן או שעדיף לקחת את ההלוואה משולי נרקיס ולא מהבנק?

 

 

בנק זה אולי לא הכי טוב בעולם אבל זה הרע במיעוטו (בערך כמו דמוקרטיה).

[qil]

אז מה אתה בעצם ממליץ, לא לקנות בית עד שלא יהיה לי מליון שקל במזומן או שעדיף לקחת את ההלוואה משולי נרקיס ולא מהבנק?

 

 

בנק זה אולי לא הכי טוב בעולם אבל זה הרע במיעוטו (בערך כמו דמוקרטיה).

 

לא אמרתי לא לקנות דירה עד שיש לך מיליון שקל, אבל אם אין לך 400 א"ש (לפחות* אז כן, אל תקנה דירה במיליון שקל זה מה שאני אומר.

כמו כן, אם אין לך יכולת החזר מתאימה גם כן לא הייתי ממליץ לקחת משכנתה לא ל25, ובטח לא ל30 שנה..

 

אגב בנקים זה לא רע בכלל, ומשכנתה עוד יותר לא רע, אפילו מדובר באחלה הלוואה..

[dorki]

חומר למחשבה

[ישה]

דורקי

 

לנו יש את ניטץ'