עזרה במשא ומתן להעלאת שכר הדירה לדייר קיים שמשלם סכום נמוך

[EliC25]

לא מתכוון לקרוא 3 עמודים בנושא, אז אמלק יעזור כדי שאביע את דעתי

ואני כבר מתגורר בעיר אחרת, אבל 10 שנים עבדתי במגדיאל ויכול לתת את הזווית שלי...

[Nemesis]

הסתכלתי במגדיאל ביד 2, מלבד דירה אחת שיכולה להיות פייק לא נראה שיש אלטרנטיבות טובות במחיר נמוך.

 

בכל מקרה, אפשר פשוט להעלות ליד 2 בלון ניסוי ולראות את כמות הפניות.

 

 

[Fazer]

@Night Driver היה פעם עמוד פייסבוק שנקרא "דירות שמדכאות אותי" (ראיתי שהוא כבר לא פעיל), ובת"א זה ממש לא משנה - גם אם אתה מקבל מיטת יחיד בגלריה מעל השירותים, והמקלחת נמצאת בחצר ומשותפת לעוד 3 דירות, זה עדיין יושכר באלפי שקלים רבים ויהיה תור במדרגות יומיים לפני שהדירה יצאה לשוק 😄

 

ת"א היא אקס טריטוריה...

[Be roo]

לפני 22 שעות, Jeka88 כתב:

שהמשכיר משלם את הארנונה של השוכר

סמנטיקה בירוקרטית חסרת משמעות.

זה לא משנה אם הוא משלם שכ"ד נמוך מהשוק ב-1000 שקל ומרוויח עוד 300 מכך שהמשכיר משלם עבורו את הארנונה, או שהוא משלם 1300 ש"ח פחות שכ"ד והארנונה עליו.

רישום הארנונה ו/או מי מבצע את התשלום זו נקודה לא חשובה.

בפועל הוא משלם X פחות מהשוקו אתה צריך לשקול בכמה אתה מעלה לו. 

[Jeka88]

מעדכן,

נפגשתי היום עם הדייר, בחור ממש אחלה...

הוא העלה בעצמו את נושא הארנונה ואמר שזה עובר אליו, ודיברנו גם על נושא השכירות.

נתתי לו להוביל את השיחה, שאלתי אם הוא מכיר את מחירי השוק באזור, והוא אמר שהטווח נע בין 4700 ל-5500 ש"ח(שזה נכון לפי מחירי יד 2..), תלוי במצב הדירה. אמרתי לו שאנחנו פתוחים להיות בצד הנמוך של הסקאלה, ושחשוב לנו לשמור עליו כדייר.

הצעתי לו חוזה לשלוש שנים, כשבסוף כל שנה יש אפשרות יציאה לשני הצדדים, בתנאים הבאים:

• שנה ראשונה – 4800 ש"ח

• שנה שנייה – 4900 ש"ח

• שנה שלישית – 5000 ש"ח

הוא אמר שזה נשמע טוב, ואני מעריך שנחתום על החוזה בימים הקרובים.

*בתכלס אני חושב שהוא היה מסכים גם ל-5000 כבר מהשנה הראשונה, עם עלייה של 100 ש"ח בכל שנה, אבל הסיכום שהגענו אליו איתו זה מה שרצינו וזה מספק אותנו וגם אנחנו לא גרידיים.

[DareDevil]

משמח לשמוע שהגעתם להבנות, שהדייר משתף פעולה ובכלל מסכים על השכירות. הרווחת פה שוכר עד לתמ"א. 

 

מברוק על המהלך, לא ברור מאליו. המלצתי - לנתק קשר עם הדייר ולתת לצ'קים להיכנס. 

[borsood]

לפני 13 שעות, Jeka88 כתב:

נפגשתי היום עם הדייר, בחור ממש אחלה...

זה הכי חשוב.

טוב מאד שהגעתם לסיכום ששניכם מרגישים איתו טוב.