השכרת דירה בשכונת מצוקה, איך לא ליפול על שוכרים פח?

[davemustaine87]

ההורים שלי משכירים דירה בשכונת מצוקה בפריפרייה, זאת אומרת אין בדיוק ביקושי שיא. 

 

פעם אחת נפלו על זבל שלא שילם והשאיר נזקים, ברח ממנה אחרי שקיבל צו פינוי לאחר חצי שנה. 

פעם שניה שוכרים ששילמו אבל היה לא מעט בעיות עם התשלומים. 

בשני המקרים השוכרים היו ניראים הגונים ובסדר. והגיעו אחרים שהיו ניראים מאוד מפוקפקים ונפסלו ישר. 

 

אני יכול לבקש תלוש משכורת אחרונים או משהו כזה, אבל אני מפחד שזה סתם ירתיע ואנשים יפסלו. האם זה משהו מקובל? מה עוד אפשר לעשות? 

 

 

[FROGIE]

וותק בעבודה + ערבים.

לדבר עם המשכיר הקודם! עזר לי אישית מאוד.

[Nemesis]

תנסה לבקש ערבות בנקאית לשלושה חודשים תמורת הורדה במחיר. 

לחילופין יש חברות ביטוח המחאות שכד. 

[D_D]

wecheck?

[Nemesis]

למשל.

ספציפית אני לא מכיר, צריך לבדוק בדיוק מה הם נותנים. יש עוד חברה בשם diff-rent, גם לא מכיר.

רעיון נוסף הוא להזמין דו"ח אשראי צרכני, או לבקש מהשוכר דו"ח עצמי.

 

אנחנו מבקשים משוכר או תלושי שכר + 2 ערבים בעלי הכנסה, לחלופין מי שלא רוצה לחלוק מידע אישי - ערבות בנקאית לשלושה חודשים. גם אנחנו בתור שוכרים תמיד מתבקשים להציג תלושי שכר, וגם ערבות בנקאית / פקדון מזומן.

באיזורים פחות מבוקשים קשה לדעת איך זה הולך. תנסה, אם יזרקו אותך מכל המדרגות תעשה חישוב מסלול מחדש.

הערכה שלי, אם המחיר אטרקטיבי ימצא השוכר שיספק ערבות בנקאית.

 

בכל מקרה, אל תקח שוכר שלא יכול לספק צ'קים בעצמו על שמו. זה פעמון אזהרה.

חפש פסקי דין נגד שוכר פוטנציאלי. בדוק שלא נמצא ברשימת חשבונות מוגבלים חמורים.

מעבר לזה, רק להזמין דו"ח אשראי.

 

 

[Buki]

לפני 18 שעות, davemustaine87 כתב:

אני יכול לבקש תלוש משכורת אחרונים או משהו כזה, אבל אני מפחד שזה סתם ירתיע ואנשים יפסלו. האם זה משהו מקובל? 

לא מזמן ידידה שלי שכרה דירה בעיר בפריפריה, אפילו לא בשכונת מצוקה, אבל יש באותה עיר שכונות מצוקה. 

 

בעל הדירה דרש ממנה להביא ערב + 3 תלושי משכורת של הערב + חתימה על שטר חוב בגובה 3 תשלומי שכירות חודשיים.

הבחורה נראית בסדר גמור, עובדת בעבודה מסודרת והכל.  במקרה אני חתמתי לה על ערבות. 

 

בלי זה בעל הדירה לא היה מוכן לחתום על חוזה, כנראה למוד ניסיון משוכרים קודמים. 

 

אז, כן זה בסדר.