המסע שלי למשכנתא, או, למה לעזאזל קשה לקנות בית בישראל

[A_lex]

עוד דגש קריטי: תפסיק לקרוא להם יועצי משכנתאות. הם מוכרי משכנתאות.

היחס שלך יותאם אוטומטית לטייטל.

 

אתה הרי לא בא למגרש רכבים ונותן למוכר שם לייעץ לך (כאילו... נותן, אבל לא מאמין לאף מילה ). במקום זה אתה בא ואומר, תן לי הצעה לרכב X משנתון בין Y ל-Z, וכו'.

[Giora]

בכל מקרה שמוליק, שיהיה המון בהצלחה

[sorvall]

ראשית, כפי שנכתב כאן, הכן לך תיקיה עם כל המסמכים וכך כשאתה מגיע לפגישה אתה משדר משהו אחר לגמרי מאשר להגיע עם פנקס ועט.

שנית, מהנסיון שלי ממשכנתא שנלקחה לפני 7 חודשים:

עשיתי סבב ב4 בנקים. בשלב מסויים הבנתי שלא אצא ראש כי בכל בנק פשוט שלחו אותי להביא את ההצעה הכי טובה ורק אז הם ישפרו את ההצעה שלהם... חבורת סוחרי סוסים.

לקחתי יועצת משכנתאות. שהביאה הצעה טובה מאוד מדיסקונט וכאן, החלה בעיה.

בגלל שתיק הבקשה שלי נפתח בסניף מסויים בדיסקונט, והיועצת עובדת מול סניף אחר, הסניף בו פתחתי לא הסכים ל"שחרר" את התיק לסניף השני. בזבזתי כך חודש ועוד עשירית אחוז מדד תשומות הבניה. בסוף, רק צעקות גרמו לתיק לעבור לסניף השני.

 

יועצת המשכנתאות היתה שווה לגמרי את העלות.

משכנתה בבנק זה כמו בשוק, רק עם עניבות (אבל אמיתיות. לא עם שרוך כמו במגרשי רכב).

במשך 3-4 חודשים אחרי שלקחתי את המשכנתא עדיין קבלתי טלפונים מבנקים שבודקים אם אני עדיין מחפש. כאלה שלחו אותי " לעשות סבב".

 

שיהיה בהצלחה.

 

 

 

 

 

Sent from my MI MAX 3 using Tapatalk

[Shmulik_Miata]

בסוף אני חתמתי עם בנק ירושלים. הם התקשרו, התנצלנו ונתנו לי את הריביות הכי טובות מכל הבנקים.

 

אני בשלב סופי בתהליך.

 

אגב, אם בעבר חששתי מהתהליך ומהטרטור, היום התהליך נעשה יותר פשוט. חלק מהתקשורת ביני לקבלן או לבנק היא במיילים, דבר שמקצר את התהליך בזמן.

[Shaike.Zam]

מתעלק על השרשור

 

אני בתהליך דומה, קבעתי פגישה עם דיסקונט, פועלים, איגוד ומרכנתיל (הם היחידים שהצלחתי לתפוס טלפונית) אישור עקרוני יש מפועלים ודיסקונט

 

לאומי ומזרחי טפחות לא הצלחתי לתפוס גם אחרי 30 דק המתנה בטלפון (WTF?)

 

בינלאומי וירושלים צריכים לחזור אלי לגבי פגישה ואישור עקרוני (עבר יותר משבוע).

 

איך אפשר להתקדם?

 

חשבתי לקחת את כל ההצעות ליועצת המשכנתא ולהגיד לה, אלו ההצעות תביאי טובה יותר.

[Fitch]

ראה הודעה #26 בשרשור