רשם המשכונות

[amiorlin]

שלום,

אני לקראת רכישה של רכב.

נחתם ביני לבין המוכר זיכיון דברים בו מנוסח "המוכר מתחייב להעביר את הבעלות ברכב לקונה כשהרכב נקי מכל חוב ו\או שיעבוד ו\או עיקול. היה ובזמן כלשהו יתברר כי על הרכב רובץ חוב או עיקול כאמור לעיל מתחייב המוכר לסלקו או לגרום למחיקתו מיד."

ביום ראשון אני מקבל את הרכב אך היום בדקתי ליתר ביטחון באינטרנט באתר של משרד המשפטים רשם המשכונות ונמצא כי הרכב ממושכן.

התקשרתי לבעל הרכב והוא טען שהיום בבוקר הוא דיבר עם הבנק ונאמר כי הוא לא חייב להם אגורה.

כמובן אני רוצה אסמכתא לכך.

שאלתי היא: האם הניסוח שכתבתי שרשום בזיכיון דברים מכסה אותי בכל מצב? גם אם במקרה הרכב עבר אליי כשהוא ממושכן? חו. כרגע המוכר הפר את החוזה. וקיים סעיף בזיכיון דברים בו נחתם סכום פיצוי על הפרת חוזה.

האם יכול לראות מצב שהמוכר הוריד את המשכון אך רשם המשכונות לא מעודכן לגמרי? יכול להיות שאיך שבודקים בבנק הדואר זה יותר מעודכן? לי אישית נראה שלא נראה לי דווקא שבנק הדואר בודק את זה מול רשם המשכונות.

כמובן שאני לא אעשה העברה בלי שאקבל איזו אסמכתא לכך שהרכב לא ממושכן.

תודה רבה

[sperial]

לא תוכל להעביר בעלות כל עוד הרכב ממושכן, אבל זו לא סיבה לשבור עסקה. על בעל הרכב לקבל מהבנק או חברת המימון אישור על סילוק ההלואה (סביר שקיבל אישור כזה), לפנות לרשם המשכונות בעיר מגוריו והמשכון יוסר בתוך דקות אחדות.

עם הסרת המשכון המוכר מקבל אישור מודפס מרשם המשכונות.

הערה - אין לי נסיון לגבי רכב, אבל זה ניסיוני לאחר שסיימתי לשלם הלואה אחרת. יתכן שהבנק המלווה יכול להסיר את המשכון ישירות בסניף, אתמול נתקלתי במצב כזה, אבל לא לגבי רכוש אלא לגבי נייר ערך ששימש לי כבטחון להלואה.

[amiorlin]

יכול להיות באמת שהבנק לא פנה לרשם המשכונות והסיר את המשכון. אבל באמת אני צריך לדרוש אסמכתא לכך.

ודרך אגב-אתה טועה מאוד לגבי לא ניתן להעביר בעלות אם הרכב ממושכן. חיפוש קצר באינטרנט מביא את הציטוט "בניגוד לדעה רווחת בציבור, ניתן להעביר בעלות על רכב ממשוכן, דבר העלול להביא להחרמתו על ידי הגוף לו מושכן בשלב מאוחר יותר."

כמו כן אפילו מצאתי סרטון של בנק הדואר שם מסבירים את העניין הזה שחייבים אבל חייבים לבצע בדיקה כי כן ניתן להעביר רכב ממשוכן.

[sperial]

יכול להיות באמת שהבנק לא פנה לרשם המשכונות והסיר את המשכון. אבל באמת אני צריך לדרוש אסמכתא לכך.

ודרך אגב-אתה טועה מאוד לגבי לא ניתן להעביר בעלות אם הרכב ממושכן. חיפוש קצר באינטרנט מביא את הציטוט "בניגוד לדעה רווחת בציבור, ניתן להעביר בעלות על רכב ממשוכן, דבר העלול להביא להחרמתו על ידי הגוף לו מושכן בשלב מאוחר יותר."

כמו כן אפילו מצאתי סרטון של בנק הדואר שם מסבירים את העניין הזה שחייבים אבל חייבים לבצע בדיקה כי כן ניתן להעביר רכב ממשוכן.

עוד יותר חמור. בכל מקרה - אל תוותר על הסרת המשכון לפני העברת הבעלות. עם זאת, אם מדובר ברכב שנראה לך ראוי אל תוותר עליו בשל הליך קצר ופשוט שטרם בוצע. תביא בחשבון שהסרת המשכון היא אינטרס של הצדדים לעסקה, לא של הבנק. לכן על המוכר לבצע את הפעולה גם אם הבנק "שכח" לבצע אותה או סתם לא רצה לשלם לשליח שיגש למשרדי רשם המשכונות. אם הוא רוצה למכור את הרכב הוא יאלץ להסיר את המשכון כך או כך, עדיף לא לעשות זאת אתך ולא לחפש קונה אחר.

בנוסף - דרוש מהמוכר העתק של כתב הסרת המשכון כדי שאם תהיה תקלה כלשהי בעתיד תהיה לך אסמכתא.

[amiorlin]

כן רק עניין אותי מצב שכן העברתי בעלות. מה שאני לא אעשה אבל נגיד והעברתי. האם הזיכיון דברים מכסה אותי מבחינה משפטית? כי אני קורא אותו והמוכר חתם עליו ואין ספק שהוא מפר את ההסכם.

[sperial]

כן רק עניין אותי מצב שכן העברתי בעלות. מה שאני לא אעשה אבל נגיד והעברתי. האם הזיכיון דברים מכסה אותי מבחינה משפטית? כי אני קורא אותו והמוכר חתם עליו ואין ספק שהוא מפר את ההסכם.

אני לא מקצועי בעניין, אבל סביר שהרישום אצל רשם המשכונות עלול לסכן אותך. אמנם בנקים בד"כ לא מסבכים אנשים ללא סיבה, אבל לך תדע אם אין לבנק איזה שהוא הסדר שבו הרכב משמש בטחון לכל הלוואה של המוכר ואז הוא עלול לנסות לעקל את הרכב בגלל אי פרעון הלואה אחרת. במצב כזה אולי תצליח להסדיר את הדברים, אבל זה יעלה לך זמן, כסף והרבה עצבים. עדיף להקדים תרופה למכה ולהסיר את המשכון כבר כעת.

[asaf999]

כן רק עניין אותי מצב שכן העברתי בעלות. מה שאני לא אעשה אבל נגיד והעברתי. האם הזיכיון דברים מכסה אותי מבחינה משפטית? כי אני קורא אותו והמוכר חתם עליו ואין ספק שהוא מפר את ההסכם.

 

זכרון הדברים שלך יכול להגן עליך רק מול הצד השני להסכם, המוכר.

זכותו של בעל המשכון גוברת, כלומר הבנק יוכל למכור את הרכב ואתה תוכל לתבוע את המוכר על הנזק שיגרם לך, אך מה תעשה אם למוכר אין איך לשלם לך את שווי הרכב, או נניח והמוכר יפשוט רגל ולא יהיה לו מאיפה לפצות אותך?! אתה עלול להפסיד את כספך. לכן אל תשלם ואל תעשה העברת בעלות עד שהמוכר יסיר את השעבוד.