תכנון דירות נכון

[איציק נ.]

לפני כשעה, קורן בן אשר כתב:

עוד דבר שחסר זה חלון קיפ לאיורור בין האמבטיה למסתור כביסה או לפחות בין האמבטיה לחדר שירות. כ"כ טריויאלי, לא מבין למה לא עשו את זה. יש ונטה במקום.

מעיד על עצמי:

[השנה 2014] אני מסתכל על תוכניות לדירות חדשות.

נראה לי מוזר שאין חלון (בחלק מהם) באמבטיה ראשית. את חלקן אני פוסל על זה.

אחרי חיפוש נרחב מוצא את הדירה עם התוכנית הכי טובה שראיתי עד כה.  סוגרים וקונים.

במהלך כל הזמן בין הסגירה לכניסה לדירה (כ 2.8 שנים) אני בודק איך אני משפר את הנקודות שחשובות לי.

מחליט להגדיל את המטבח ע"ח חדר השירות, מבטל שירותי אורחים, בונה נישה עמוקה במקום שירותי האורחים ובאמצעות נגרות ייעודית אני מאחסן שם את המכונת כביסה והמייבש + ארון שירות עמוק ומצויין).
שורה תחתונה נשארתי עם חלון סגור באמבטיה ראשית (בקיצור "אין חלון") אבל שמתי וונטה מעולה 6" שפותרת לי את כל הבעיות.

מסקנה: הבנתי שחלון בחדר אמבטיה הוא לא דיל ברייקר בשבילי, אבל לקח לי זמן להבין את זה. ממליץ בחום על וונטה 6" (עולם אחר ביחס ל 4").

איציק

[natco]

לפני 11 דקות, Night Driver כתב:

אי אפשר לסובב את האמבטיה, בהמשך שלה כיור עם ארון 70 ודופן זכוכית ביניהם ואת האסלה לשים מתחת לאין חלון ?

אתה יכול לשקול הסבה מקצועית לתחום עיצוב הפנים😁

בעקרון- פיר האינסטלציה הוא מאחורי שירותי האורחים. אין בבניין קולונים נוספים (או לפחות לא אמורים להיות).

ואסור לעבור עם קולטן מתחת לאמבטיה (הכלי).

אבל הכיוון מעניין. אם חושבים מחדש על כל האיזור של אמבטיה-שירותי אורחים-חדר שירות, אולי אפשר לעשות משהו בכיוון שחשבת עליו

 

[קורן בן אשר]

לפני 13 דקות, איציק נ. כתב:

מסקנה: הבנתי שחלון בחדר אמבטיה הוא לא דיל ברייקר בשבילי, אבל לקח לי זמן להבין את זה. ממליץ בחום על וונטה 6" (עולם אחר ביחס ל 4").

 

זה לא היה דיל ברייקר מבחינתי כי גרתי עם הוריי שנים רבות בדירה עם אין-חלון ויש-וונטה באמבטיה, וידעתי שזה לא סיפור. 

אכן אחד השיפורים הנפוצים פה בפרוייקט היה לפתוח את ההנמכה באמבטיה ולהחליף את שתי הוונטות (גם זו של שירותי האורחים) בוונטות מפלצתיות (ועל הדרך להחליף את הצינורות השרשוריים הדפוקים שהקבלן שם ואצל רוב הדיירים קרועים ופגומים). ויתרנו כרגע משיקולי תקציב, כידוע לך רשימת השיפוצים והשיפורים אינסופית ואנחנו שמנו גבול במקום מסויים.

עריכה אחרונה ב-16 ליולי, 2024 על ידי קורן בן אשר

[שביט]

לפני 46 דקות, pasat04 כתב:

זה יותר בכיוון של "במחיר למזדקן"...

 

גאון. אתה צריך לרשום על זה זכויות יוצרים

[avizaz]

קבל משהו, לקבלן היו זכויות בנייה אך הוא לא ניצל אותן במלואן עקב טעויות אדריכליות

מקור - 4 חדרים 127 מטר שקולע למה שאמרת שלא קיים יותר

 

שינוי שאני עשיתי (הוספת חדר)

 

כפי שחדי העין ישימו לב, צמח לו קיר תומך באזור המקורה בחצר, בעקבות כך, אחרי דין ודברים עם הקבלן הוא הצליח להוציא היתר ע"ח זכויות הבניה שנשארו לו להרחיב את הדירה

 

 

בגדול היו הרבה טעויות אדריכליות בפרויקט הזה, חלק הפסידו חלונות, חלק הרוויחו והפסידו שטחים (הפסדתי כ40 מ"ר בגינה שהשכן הרוויח), אבל החדרים יחסית מרווחים ונעימים, זה תלוי בפרוייקט.

 

אפשר בקלות להוציא כאן 6 ואם מתאמצים אז גם 7 חדרים, הקבלן רצה לתת מחיר טוב ודירה מרווחת.

[sperial]

לגבי וונטות - יש לי וונטות באמבטיה הראשית ןבשתי מקלחות המתבגרים ואין בהן בעיית לחות. הבעיה קיימת רק במקלחת ההורים כאשר לא פותחים את החלון במלואו אלר רק באלכסון.

[Night Driver]

לפני שעה, natco כתב:

אתה יכול לשקול הסבה מקצועית לתחום עיצוב הפנים😁

תשמע, כל שיפוץ אשתי מתעקשת להביא מעצבת פנים, כל פעם אני אומר לה זה מיותר כי ממילא אני אעשה את הכל, כל שיפוץ המעצבת מתנגדת למה שאני מציק, כל שיפוץ אני מתעקש וכל שיפוץ אחרי שעושים המעצבת מסכימה שצדקתי שהתעקשתי.

 

אני טוב בחלק הטכנולוגי והפרקטי אבל כשזה מגיע לצבעים ושטויות כאלה אני זז הצידה ומשאיר את הבמה לאשתי ולמעצבת.

[DareDevil]

לפני 7 שעות, קורן בן אשר כתב:

מה דעתך על זה.

בלי תקציב שיפוץ מוגבל זה מה שהייתי עושה.

מוריד את הקיר שמפריד בין החדרים לבין הסלון.

מוריד את השירותים הקטנים

מוריד את הקיר שבין המקלחת לחדר שירות

מוריד את החלונות ושם דלת נפתחת למסתור כביסה

שם קיר במקום הפתח דלת של החדר שירות.

 

ארונות צבועים בכתום

כמובן שהקיר של השירותים הקטנים מקטין טיפה את המקום ויספיק שיהיה במקומו ארון קטן פשוט של 3 דלתות בשביל הרגשת המרחב בדירה.

כמובן שזה לא לוקח בחשבון סיכוי שהורדתי קיר תומך וכו' לכן להתייעץ עם אנשי מקצוע 

לפני 6 שעות, קורן בן אשר כתב:

רעיון מעניין. אם כי תכל'ס אין מקום בין המכונה לקיר. יש שם בקושי שני ס"מ. היה תכנון לעשות מדפיה בהתאמה אישית מעל המכונה/מייבש, כרגע הוקפא מכל מיני סיבות.

 

אולי דלת הזזה מסוג אקורדיון שמתלבשת על המשקוף.

[Night Driver]

אם לחבר את חדר השירות עם האמבטיה אז למה לא להשאיר את דלת חדר השירות, לבטל את הדלת של האמבטיה ולעשות ארון אמבטיה עם מראה ענקית לאורך כל הקיר שליד הדלת שביטלנו?

וכמובן שמבטל את הקיר הקטן ליד המקרר, עושה במקומו דלפק ואת המטבח ממשיך לצורת ח'.

[DareDevil]

לפני 6 שעות, Night Driver כתב:

וכמובן שמבטל את הקיר הקטן ליד המקרר, עושה במקומו דלפק ואת המטבח ממשיך לצורת ח'.

בגלל הדלת והארון חשמל 

לפני 6 שעות, Night Driver כתב:

אם לחבר את חדר השירות עם האמבטיה אז למה לא להשאיר את דלת חדר השירות, לבטל את הדלת של האמבטיה ולעשות ארון אמבטיה עם מראה ענקית לאורך כל הקיר שליד הדלת שביטלנו?

כל אחד והטעם שלו.. למרות שזו אופציה לא רעה..

 

שכחתי לציין, נקודות ניקוז ומים של השירותים הקטנים, לא מבטל לגמרי אלא סוגר עם האלמנטים הנדרשים לכך, בשביל שאם תרצה בעתיד לעשות בחזרה שירותים קטנים.

[ברווז]

הנושא מחרפן גם אותי. 

כעצמאי, הייתי בהרבה מאד דירות בכל הארץ. 

נעזוב לרגע גם את הנושא של גג גבוה בבתים ישנים (תקרה סביב 3 מטר גובה אם אני לא טועה) שזה אדיר.

סלונים- יותר גדולים מכל הדירה שלי (מילולית. אני מתכוון לזה מילולית.), אבל החדרים? זוועה. פיצי. עוד יותר קטן בבתים החדשים מאשר בדירה הנוכחית שלי (אצלי זה בערך 270*280 לחדר). ואני לא מדבר על דירות בבניין, אלא על בתים. 

דאקינג. בתים. פרטיים.

ראבק, באחת הדירות, המחשבה הראשונה שהייתה לי כשראיתי את הסלון הייתה כמה עולה לשכור סגווי (היה פופולרי אז, אני כבר זקן). 

החדר של הילד? לדעתי לא יותר מ-220 אורך  על פחות מ-200 רוחב, ממה שיצא לי לראות כשעברתי ליד החדר.

בית פרטי.

זוועה. פשוט עצוב.

[קורן בן אשר]

בתאריך 16.7.2024 בשעה 23:01, DareDevil כתב:

בלי תקציב שיפוץ מוגבל זה מה שהייתי עושה.

מוריד את הקיר שמפריד בין החדרים לבין הסלון.

מוריד את השירותים הקטנים

מוריד את הקיר שבין המקלחת לחדר שירות

מוריד את החלונות ושם דלת נפתחת למסתור כביסה

שם קיר במקום הפתח דלת של החדר שירות.

רעיונות יפים, שרובם עלו בוריאציות שונות בשנה האחרונה. כרגע מכל מיני סיבות אני לא מתכוון לעשות כלום, אבל אם נבטל בעתיד את ה"אמברגו שיפוצים", הדבר הראשון שיילך הוא כמובן הקיר של המסדרון בין החדרים לסלון. זה הכי פשוט ומתבקש.

דלת בחדר שירות במקום חלון לא מעשי, הקיר מתחת לחלון למיטב ידיעתי מבטון.

 

לפני 21 שעות, DareDevil כתב:

בגלל הדלת והארון חשמל 

מדוייק. יש שם לוח חשמל.

 

 

עריכה אחרונה ב-18 ליולי, 2024 על ידי קורן בן אשר

[iAmital]

 

מה אתם אומרים אפשר לשנות בדירה הנ"ל?

דברים שחשובים לי שאני חושב איך לעשות:

מיקום ייעודי לשולחן עבודה

מיקום מכנות כביסה/מייבש

אפשרות לחדר אחד עם שירוקלחת

 

חשבתי את הקיר של מרפסת השירות לשבור ולשלב איכשהו בנגרות של המטבח נישה למכונת כביסה/מייבש

שירותי אורחים לבטל, ולהוריד למטה קצת את חדר הרחצה.

בשטח באורך 2.38 מ' שיוגדל בכ50-60 ס"מ מהגדלת חדר הרחצה לייצר שירוקלחת + חלל עבודה קטן כלשהו לחדר העליון.

אופציה נוספת במידה ואפשרי - לשבור את חדר הרחצה העליון ואת הקיר המחבר ולעשות OPEN SPACE ענק עם מקום למטבח ופינת אוכל, ואת המטבח למטה להפוך לחדר (העניין שיש שם חלון ענק עם מתלה כביסה, קצת מכוער...)

[DareDevil]

@קורן בן אשר אמרת שיש לך שם ארון וציוד, איך בדיוק אתה עובר לשם?

 

[Nemesis]

לפני שעתיים, קורן בן אשר כתב:

רעיונות יפים, שרובם עלו בוריאציות שונות בשנה האחרונה. כרגע מכל מיני סיבות אני לא מתכוון לעשות כלום, אבל אם נבטל בעתיד את ה"אמברגו שיפוצים", הדבר הראשון שיילך הוא כמובן הקיר של המסדרון בין החדרים לסלון. זה הכי פשוט ומתבקש.

דלת בחדר שירות במקום חלון לא מעשי, הקיר מתחת לחלון למיטב ידיעתי מבטון.

 

מדוייק. יש שם לוח חשמל.

 

 

לא הייתי מוריד את המסדרון. זה יוצר לך בליל דלתות בסלון וחוסר פרטיות מוחלט. לא תוכל לדחוף את הספה אחורה יותר מדי כדי להגדיל את הסלון כי צריך להשאיר מעבר. ילד שיוצא בערב מחדר כדי ללכת לשירותים נתקל באנשים בסלון. נראה לי שיוצר בלגאן לא אסתטי.

הייתי מנסה להזיז את הפתח כדי לייצר פינת אוכל יותר גדולה אם יש צורך.