המלצות לבניית בית חדש

[chenrp]

מעדכן כי אצלנו בקיבוץ כל ה60 משפחות החדשות יהיו אותו גוש וחלקה. רק מספר מגרש שונה

[sperial]

קוראים לזה תת חלקה. מקובל בכל בית משותף.

או שיש שיתוף, ואז זה עסק מסובך מאד מבחינה משפטית.

[chenrp]

מצורפת סקיצה לא סופית

 

אשמח להערות

 

 

https://ibb.co/f16fux

[razmel]

הבנתי שיש המלצה לחגורות בטון למניעת נזילות וכו.

 

אתה מתכוון לתכנן בית, וזו הדוגמא הראשונה לדילמה שאתה מתחבט בה?

זה כמו מישהו שמחליט שהוא מחפש בת זוג כדי להתחתן, ושמע שצריכים להיות קסמי שיניים במרכז שולחן בארוע בעוד 5 שנים.

 

פנה לאדריכל.

הוא כבר ידע לעזור לך.

[yuvk]

אם הייתי היום בונה את ביתי, שני דברים הייתי עושה, שלא עשיתי לפני 15 שנה:

1. בידוד תרמי לקירות, כנראה עדיף מהצד הפנימי (לגג עשיתי בידוד). שיפור באיכות החיים וחסכון מצטבר בעלויות החימום/קירור.

2. הפרדת צנרת ביוב כהכנה למחזור מיים אפורים (הפרדת כיורי רחצה ואמבטיה מאסלות, כיור מטבח ומכונת כביסה).

[chenrp]

זה משפיע על עלויות בניה. קריטי

[chenrp]

אתה מתכוון לתכנן בית, וזו הדוגמא הראשונה לדילמה שאתה מתחבט בה?

זה כמו מישהו שמחליט שהוא מחפש בת זוג כדי להתחתן, ושמע שצריכים להיות קסמי שיניים במרכז שולחן בארוע בעוד 5 שנים.

 

פנה לאדריכל.

הוא כבר ידע לעזור לך.

 

זה משפיע תקציבית ולכן חשוב כבר מההתחלה

[chenrp]

אתה מתכוון לתכנן בית, וזו הדוגמא הראשונה לדילמה שאתה מתחבט בה?

זה כמו מישהו שמחליט שהוא מחפש בת זוג כדי להתחתן, ושמע שצריכים להיות קסמי שיניים במרכז שולחן בארוע בעוד 5 שנים.

 

פנה לאדריכל.

הוא כבר ידע לעזור לך.

 

אם הייתי היום בונה את ביתי, שני דברים הייתי עושה, שלא עשיתי לפני 15 שנה:

1. בידוד תרמי לקירות, כנראה עדיף מהצד הפנימי (לגג עשיתי בידוד). שיפור באיכות החיים וחסכון מצטבר בעלויות החימום/קירור.

2. הפרדת צנרת ביוב כהכנה למחזור מיים אפורים (הפרדת כיורי רחצה ואמבטיה מאסלות, כיור מטבח ומכונת כביסה).

 

ידוע לך מה העלויות של הבידוד הזה וההפרדה בצנרת?

לשם מה להפריד בכלל? אשמח להסבר.

 

תודה

[yuvk]

ידוע לך מה העלויות של הבידוד הזה וההפרדה בצנרת?

לשם מה להפריד בכלל? אשמח להסבר.

 

תודה

אני לא יודע עלויות כי אלו דברים שלא ביצעתי. הפרדת צנרת צריכה להיות זניחה, במקום לאחד קוי צנרת בתוך הבית מוליכים אותם במקביל החוצה.

למה להפריד? מיים אפורים (מי מקלחות וכיורי רחצה) קל וזול למחזר להשקייה. מיים מאסלות, כיור מטבח ומכונת כביסה יקר וקשה בהרבה. כשכולם מאוחדים לצינור אחד איבדת מעשית את האפשרות למחזור מיים בעתיד.

קרא ברשת מאמרים על מחזור מיים אפורים.

 

Sent from my Redmi 3S using Tapatalk

[sperial]

כמותית המים האפורים הם זניחים, לא יתרמו הרבה לגינה שלך.

מבחינה סביבתית ממילא המים ממוחזרים במתקנים העירוניים, כך שאינך תורם לסביבה.

[razmel]

זה משפיע תקציבית ולכן חשוב כבר מההתחלה

אין לזה השפעה תקציבית.

זה כמו קיסם שיניים בהוצאות של חתונה, כשעדיין לא בחרת כלה. קרא הדוגמא שוב.

 

בפתחים של הבית כלפי חוץ, וגם בדלתות חדרי רחצה, כדאי לבצע חגורות בטון מתחת לריצוף. עליהן מבצעים איטום (עם רולקה) ובעתיד מיים לא יחדרו מהגינה אל הריצוף שתחת הבית, או מחדרי רחצה לשאר הבית.

העלות של זה - דלי חול + קצת מיים + קצת אבקת צמנט.

כל קבלן יודע מה החשיבות הקריטית של זה.

אם זה מופיע בתוכניות של האדריכל שלך / מפרט של המפקח - זה יבוצע.

אם לא - אז לא.

 

לכן - פנה לאדריכל, יש אלפי סעיפים כאלו בכל בית, ויש חשובים בהרבה מזה.

אין לזה שום השפעה תקציבית, וזה בטח לא הדבר הראשון שהייתי מתחיל ממנו.

[chenrp]

מעולה

מה עוד?

תנו טיפים ומבט לסרטוט

[קורן בן אשר]

קראתי מה שכתבו לך כאן לגבי חדרי הילדים. אני יכול להעיד רק מניסיונו של אחי; כשהוא בנה בית פרטי לפני מספר שנים, תוכנן חדר ילדים אחוד (לשני ילדים בגילאי גן ותחילת יסודי) מלבני בשטח של 26 מ"ר, שתוכנן מראש כך שבעתיד ניתן יהיה לחלק אותו בקלות לשני חדרים נפרדים באמצעות מחיצת גבס. התוצאה - חדר גדול ומרווח, מואר ומאוד נעים לשהיה ומשחק, לא אגיד שאף פעם לא ראיתי בדל צעצוע מחוץ לחדר, אבל בגדול להוציא טלויזיה כל ענייני הצעצעים והמשחקים היו מרוכזים שם.

[chenrp]

תודה על התגובות,

אני מבין שאתה מרמז על להגדיל את החדרים או לעשות אחד גדול ולחלקו

אני שכחתי לציין כי הבית ימוקם בקיבוץ ורוב הזמן הילדים בחוץ או בגינה.

השטח של הקרקע הוא 400 מטר,

ומול ומאחורי הבית יש המון שטח משותף כך ששם הילדים יהיו.

[redroze]

מצורפת סקיצה לא סופית

 

אשמח להערות

 

 

https://ibb.co/f16fux

 

 

קצת מוזר לי שאין יציאה מתוך הבית לגינה (ויטרינה).

מעבר לזה הפורפורציות של החדרים מצוינות, אהבתי את ההפרדה בין יחידת ההורים לשאר החדרים.

אני הייתי מסובב את הסידור של הסלון (ספות וטלויזיה) ב-90 מעלות עם או נגד כיוון השעון.

מוזר לי לראות טלוויזיה תקועה ככה סתם באמצע הסלון אבל הבנתי שזה הפך להיות "טרנד" היום.

לדעתי הארון במזדרון של שלושת החדרים מיותר, אני מבין שזה נעשה כדי להסתיר (או ליישר קו) את הדלת של השירותים. אני הייתי מוותר עליו (למרות שאין מחסן ופתרונות אחסון תמיד צריך) ומיישר את הקיר של המזדרון עם הקיר של החדר.

עריכה אחרונה ב-9 לאפריל, 2018 על ידי redroze