שכונות טובות לגור בהן ברחובות?

[iluxxxa]

ערב טוב לכולם,

 

כאמור בכותרת, מחפש המלצות לשכונות טובות ברחובות - מעוניין בשכונה חילונית, בלי זמרי קריוקי, או אוכלוסייה בעתית אחרת. בלי מצוקת חניה ועם תחבורה ציבורית סבירה.

 

כמו כן, כמה צפויה לעלות שכירות לדירות 3-2 חד' באיזורים אלה?

 

רב תודות!

[ChemGuy85]

שכירות באזור ה-3,500 ש"ח.

 

יקח לך די הרבה זמן להגיע מרחובות לתל אביב.

[iluxxxa]

לפחות לי (ולזוגתי) תהיה סיבה לנסוע לתל אביב.

 

If you know what I mean

 

למרות שבתכלס לאו דווקא תל אביב, יש גם הרבה משרות יחסית באיזור שיכולות להתאים.

[yb]

ערב טוב לכולם,

 

כאמור בכותרת, מחפש המלצות לשכונות טובות ברחובות - מעוניין בשכונה חילונית, בלי זמרי קריוקי, או אוכלוסייה בעתית אחרת. בלי מצוקת חניה ועם תחבורה ציבורית סבירה.

 

 

כמו כן, כמה צפויה לעלות שכירות לדירות 3-2 חד' באיזורים אלה?

 

רב תודות!

 

 

בצפון העיר, ליד הפקולטה יש אזורים נחמדים בסביבת רחוב הרצל, שבו יש נגישות לתח"צ/ קרבה מסויימת לרכבת.

שדרות חן זה רחוב שקט ומעולה שגובל בהרצל ובחנויות ובתי קפה שלו, אין לי מושג בקשר למחיר

[פינדר]

השכונות הכי נחשבות הן אחוזת הנשיא ורחובות המדע. אבל שם זה בניינים חדשים, עם מעט דירות 3 חדרים ואין דירות 2 חדרים. אבל כל האיזור שבין צפון רחוב הרצל לרחובות המדע, לאורך רחוב הנשיא הראשון, נחשב לאיכותי, וכולל גם דירות קטנות, בביניינים ישנים יותר. אבל שם כדאי לחפש דירה עם חניה צמודה, כי מצב החניה שם לא משהו בכלל.

מהאיזור הזה, קל להגיע לרכבת ומשם לת"א.

[ramoni]

בכל השכונות החדשות של בניינים גבוהים בכל הערים יש בעיית חניה קשה.

[Nakamichi]

אני אגיד לך את זה אחרת - פרט ל-2-3 איזורים פחות מומלצים - כל רחובות אחלה. זה האיזורים שלכיוון צומת בילו והאיזור שליד האיזור תעשיה.

 

תתמקד במרכז העיר.

[ChemGuy85]

חפש דירה באזור הפקולטה לחקלאות - מכון ויצמן. האזור צמוד לרכבת וחיה בו אוכלוסיה צעירה.

[A_lex]

כפי שהומלץ לך, האיזור הרלוונטי לך הוא משני עברי רחוב הרצל, בקטע הצפוני שלו (בוא נגיד צפונה לרחוב בנימין). בעקרון כמה רחוק מהרצל תלוי בכמה בא לך לצעוד, אבל הייתי ממליץ להגביל את עצמך ברחוב הרצוג ממזרח, ורוז'נסקי ממערב. אבל שוב כמה שיותר קרוב להרצל יותר טוב (פרט ללגור על הרצל).

קח בחשבון שזהו גם האיזור המבוקש על הסטודנטים ולכן המחירים בו יקרים לעומת איזורים אחרים (ביחס לאיכות הדירה). לא יודע עד כמה 3500 לשלושה חדרים זה ריאלי היום. זה מה שעלו שם רוב הדירות לפני שנתיים, אבל היו גם מציאות ב-3200 אז לך תדע.

 

נצל"ש,

מה דעתכם על רחובות ההולנדית עבור משפחה צעירה? יתרונות? חסרונות? דעות באופן כללי?

[ChemGuy85]

רחוב ההולנדית בנוי על עיקרון גטו ורשה. שכונה מוקפת מכשולים ועם כביש גישה אחד בלבד. תלות מוחלטת ברכב. רחוק מתחנת רכבת. עומדים בפקקים רק בשביל לצאת מהשכונה. בקיצור שכונה חדשה טיפוסית.

[GhostBuster]

אם כבר הלכת לשכונה טובה, למה לגור ברחוב?

[iluxxxa]

^עדיף לגור בשכונה טובה ברחוב מאשר בדירה אבל בשכונה מעפנה. זנב לאריות וזה...

 

תודה רבה לכולם על המידע, בהחלט יש כאן מספיק חומר לעבוד איתו.

המלצתם כאן על רחובות מרכזיים ושכונות חדשות עם בניינים בני 20+ קומות, רק אציין שזה ההפיך הגמור ממה שאני מחפש.

אני מחפש את האיזור השקטים עם בניינים נמוכים או עדיף אפילו צמודי קרקע, שיהיה מקום לטייל עם כלב, פארקים וכאלה. כמה שיותר מרחק מהעיר התוססת.

[A_lex]

לא יודע מאיפה הבאת את זה, אבל מגדלים חדשים יש נדמה לי רק שניים בכל האיזור שהומלץ לך. השאר זה בעיקר בנייני ארבע קומות בני שישים בממוצע. הסיבה שזה מה שהומלץ לך זה כי ביקשת נגישות לתחבורה ציבורית טובה. תחליט מה אתה מעדיף - תחבורה ציבורית או שכונה עם צמודי קרקע. קשה לקבל גם וגם.

אם אתם מוכנים לגור ביחידת דיור אז אולי שווה לחפש באזורי הוילות בנס-ציונה. דווקא ראיתי שם בזמנו אופציות לא רעות. קח בחשבון שהרכבת בהכרח לא תהיה במרחק הליכה, אבל נגישות לציר התנועה של האוטובוסים לכיוון תל אביב, כן.

[ChemGuy85]

נס ציונה יקרה בלי שום פרופורציה. עיר שאין בה כלום. שכירות של דירת 2 חדרים עולה 3,500 ומעלה.

 

דרך נס ציונה עוברים שני קווים:

 

קו 274 לתל אביב. הקו עמוס ברמה שאין מקום לעמוד.

 

קו 222 שנכנס לתל אביב דרך הנתיב המהיר, אבל גם הקו הזה עמוס בטירוף ואין אותו בחזור (מתל אביב לנס ציונה)

 

לדעתי שכונת נווה דקלים בראשון לציון תהיה אופציה טובה בהרבה גם מבחינה כלכלית וגם מבחינת נגישות לתל אביב.

[Adamm]

גם רחובות יקרה.

השכונה הכי טובה היא אחוזת הנשיא, פארק ענק, חנייה ברחוב וחנייה תת קרקעית או חנייה שמורה של הבניין, הוסיפו עכשיו קווי אוטובוס חדשים, אבל שכירות מטורפת וארנונה גבוהה.

בשדרות חן החנייה היא סיוט אגב.

תנסה לחפש באזור בית החולים קפלן, בסביבה שם יש גם דירות לא רעות, סבלנות ובסוף תמצאו משהו מתאים.