פינוי חדר אופניים

[Buki]

שלום,

 

נתון: 

 

חדר אופניים בבניין משותף. החדר בקומת קרקע נגיש לכל הדיירים, לכל אחד יש מפתח.

 

החדר מלא בזוגות אופניים כאשר חלק מהם שייכים לדיירים שמזמן עזבו את הבניין וחלק אחר חלודים במצב לא שמיש שלא נגעו בהם המון שנים. 

 

עקב המצב הנ"ל אין מספיק מקום לאופניים תקינים של דיירים שגרים בבניין. 

 

שאלה:

 

אני בתור נציג ועד רוצה לעשות מבצע פינוי החדר. 

 

כמובן שקודם כל אבקש מהדיירים לזהות ולסמן  את האופניים שלהם והכוונה לזרוק את כל האופניים שלא יזוהו.

 

הבעיה שיש שם גם אופניים במצב יחסית שלם ותקין רק ללא שימוש הרבה שנים שנעולים עם מנעול שרשרת למתקן. זאת אומרת בשביל לזרוק צריך לפרוץ את המנעולים. 

 

מותר לועד לעשות את זה? איך אני מכסה את עצמי מבחינה חוקית? 

 

תודה. 

 

 

[tinoki]

אסיפה. החלטה ברוב.

[Buki]

יש כבר החלטת הרוב שצריך לפנות. 

השאלה מה עושים אם (נגיד באופן תיארתי) בעוד כמה זמן חוזר דייר שהיה ברילוקיישן 5 שנים ושאול איפה האופניים שלו? 

[tinoki]

נזרקו בהחלטת הרוב. חבל שלא היית באסיפה.

אגב, אם יש אחד כזה אני מאמין שהותיר למישהו מפתח לדירה. דחוף אותם אליה.

[DareDevil]

בטח כבר ראית את זה, אומנם ישן אבל בטח רלוונטי.

https://www.lawforums.co.il/SingleMessage.aspx?MessageID=819510

 

דעתי, לעשות את המאמצים למצוא את הדיירים שהיו ועזבו. מניח שיש לכם מספרים שלהם.

לשלוח בהודעת נאטו וזהו, ש-גר ושכח.. ואם לא מגיבים או מה שזה לא יהיה להעביר אותם למפונים בדרום או ביישובים מאמצים.

 

 

[Be roo]

חדר אופניים הוא שטח ציבורי משותף של בעלי הדירות לשימוש סביר של אחסנת אופניים. מי שאינו בעל דירה או דייר בשכירות אינו זכאי לעשות בו שימוש, בטח לא כאשר זה מונע מבעלי זכות להשתמש בו.

 

אם תמצאו שם זוג ממש יקר שנראה שעשו בו שימוש לאחרונה, אל תזרקו ותעשו מאמץ לאתר את הבעלים, אבל לא רואה סיבה מראש להתחיל לרדוף אחרי אנשים. אולי אם יש דייר או שניים שידוע שעזבו בשנה האחרונה ויש את הפרטים שלהם...

 

מנסיוני אחרי שני נקיונות דומים, רוב מה שתמצאו שם אלה אופני ילדים ואופני מדבקה מפונצ'רים וחלודים, ואולי זוג או שניים ששווים יותר אבל מצבם התחזוקתי דומה ואין ספק שלא היו בשימוש שנים.

אנחנו תרמנו את הזוגות הנטושים לעמותה שמשפצת ומעבירה לנזקקים. אף אחד לא בא להתלונן. 

עריכה אחרונה ב-15 בינואר על ידי Be roo

[Buki]

תודה על התשובות, אני רוצה למקד את השאלה. 

 

האופניים, כולם או לפחות רובם נעולים עם מנעול שרשרת רציני יותר או פחות, למתקן בחדר.

 לזרוק זה קודם כל לחתוך את המנעולים האלו שאני אישית לא מרגיש הכי נוח עם זה. 

 

מותר לעשות את זה? כמובן אחרי הודעה מסודרת ותשאול הדיירים בניין (לא מתכוון לרדוף אחר דיירים שעזבו).

[Derish]

למה שלא תפנה בכתב למשטרה ותשאל? ככה במקרה של טענות בהמשך תוכל להסתמך על התשובה שקיבלת.

 

[Night Driver]

אני חושב שמשטרה היא לא הכתובת אלא האגודה לתרבות הדיור.

[om2]

אני לא משפטן ולכן אין להסתמך על דעתי,

אבל בהינתן הייתי בסיטואציה הנ"ל הייתי עובד כך.

 

מכנס אסיפת דיירים של לפחות רוב הדיירים ומוציא החלטה חד משמעית שיש לפנות את המחסן לגמרי! מה שנשאר במחסן יתרם לעוטף עזה.

בזמן סביר, נגיד תוך חודש מהיום.

 

נגיד לצורך ניקיון יסודי + צבע + הדברה.

 

מוציא נסח טאבו של הבניין, בו מפורט כל בעלי הזכויות בבבניין.

מנסה ככל שאני יכול לאתר את מספרי הטלפון/כתובות עדכניות של בעלי הנכסים ומודיע להם על החלטת האסיפת הדיירים.

מודיע על כך בתיבות הדואר של כל הדירות

מודיע על כך בלוח מודעות/מעלית של הבניין.

 

לאחר חודש. לבדוק מה מצב האופניים שם.

האם ניתן לאפסם בתליה בחדר הנ"ל?

לא כ"כ פשוט לזרוק רכוש פרטי של אדם. 

ואם לא קיבל על כך הודעה מפורשת. בכלל זה בעייתי.

בכל מקרה, כנראה שעל אופני ילדים חלודים אנשים פחות יעשו עניין מאשר אופני רכיבה מקצועית באלפי שקלים. לכן הייתי מתחיל מהקל לכבד.

 

 

אני ממליץ לקבל גם החלטה של עו"ד מטעם האגודה לתרבות הדיור.

 

 

 

[BoazB11]

לפני 33 דקות, Buki כתב:

האופניים, כולם או לפחות רובם נעולים עם מנעול שרשרת רציני יותר או פחות, למתקן בחדר.

 לזרוק זה קודם כל לחתוך את המנעולים האלו שאני אישית לא מרגיש הכי נוח עם זה. 

היה לי מקרה דומה כשהייתי בוועד הבית, עם אותה דילמה.

מה שעשיתי בסוף היה לחתוך את מתקן הקשירה (זה היה מוט ארוך)

ולשחרר את האופניים עם המנעולים שלהם עליהם.

שמנו אותם צמודים בפינה, ואחרי חודש בערך מסרנו לברזל.

אלה היו אופניים של דיירים בשכירות (דירת סטודנטים שמתחלפים בקצב)

וכמובן שהכל היה בתיאום עם בעל הדירה ויידוע שאר הדיירים.

באותה הזדמנות גם העפנו כל מיני מנעולים ישנים שהיו תלויים שם שנים.

אף סטודנט לא חזר לחפש את האופניים.

[hans]

לפני 3 שעות, Be roo כתב:

מנסיוני אחרי שני נקיונות דומים, רוב מה שתמצאו שם אלה אופני ילדים ואופני מדבקה מפונצ'רים וחלודים

זה גם הניסיון שלי. אופניים ששווים יותר - בגדר התיאורטי. זה פשוט לא קורה. אין דבר כזה.

[_-?]

אנחנו בדיוק במצב כזה בבניין שלנו

באסיפה הוחלט שעל מי שיש לו אופניים בחדר אופניים צריך לסמן/להוציא בתקופה הקרובה 

כל שאר האופניים יצולמו יועברו בקבוצה של הבניין לעוד יום יומיים למקרה שמישהו שכח

גם אם יבוא שכן עוד חצי שנה שנה שנתיים או חמש ויגיד שהיה לו שם אופניים

אחי, זה בעיה שלך התכנסנו,הודענו,התרענו 

לא דרשת? תתמודד.

בהצלחה 

 

עריכה 

רוב, ככלל האופניים בחדר הם אופני יום כיפור של ילדי הבניין או ילדים שעזבו לכן אצלנו זה יהיה פחות מסובך(אני מאמין)

עוד המלצה אחרי סימון ופינוי לא לזרוק אם יש זוגות יקרים איתם אולי להמתין קצת יותר או לתלות כפי שהוצע פה

עריכה אחרונה ב-16 בינואר על ידי _-?

[Be roo]

לפני 7 שעות, hans כתב:

זה פשוט לא קורה. אין דבר כזה

היו לנו שני מקרים של אופניים שווים יותר, אבל הם היו כאלה במקור, ולא היה ספק שהוזנחו במשך זמן רב.

אנחנו כ-10 שנים אחרי, אף אחד לא בא לחפש אותם.

עריכה אחרונה ב-16 בינואר על ידי Be roo

[ברווז]

לאגודה לתרבות הדיור אמורות להיות תשובות בדיוק לדברים כאלו מאחר ואתה לא היחיד שנתקל באותה הבעייה.

לגבי לא נוח לך עם זה- מובן ולגיטימי. 

אבל אתה לא עושה משהו רע, אלא משהו טוב.

אתה לא הולך לחתוך את המנעולים כדי לגנוב חלילה משהו אלא כדי לפנות מקום נחוץ לשימוש שוטף ומעשי.

תוכל לישון טוב בלילה, לא צריך לקבל נזיפות מהמצפון שלך על זה. ואם הוא יצייץ, תגיד לו שיילך גם הוא לישון כי הכל בסדר.

כל עוד אתה מגובה חוקית (שזו אינה עבירה על החוק) ועקרונית (רוב הדיירים אישרו את זה בהצבעה), הכל טוב.