האם כדאי לרכוש ביטוח דירה בנוסף לביטוח המשכנתא?

[roy007]

שלום 

 

אני קצת לא הבנתי את העניין של הביטוחים של הדירה.

אנחנו קנינו דירה במחיר למשתכן ועומדים להיכנס אליה, וכמובן שיש ביטוח משכנתא שהבנק הוא מוטב אליה.

האם צריך לרכוש ביטוח דירה בנוסף על שמי?

האם צריך להרחיב את ביטוח המשכנתא הקיים?

אשמח לעזרה בנושא

תודה

[sperial]

חד משמעי כן

 

ביטוח המשכנתא הוא למעשה שני ביטוחים: האחד הוא ביטוח חיים למקרה מוות (בלבד) של אחד הלווים. השני הוא ביטוח רכוש של המבנה בלבד ורק עד גובה המשכנתא.

 

אתה זקוק לביטוח דירה הרבה יותר מקיף שכולל מבנה עד כל ערכו, וכן תכולה (תעשה ערכה של המטלטלים שלך ותגלה שמדובר ב-200,000 ש"ח אם לא כפליים), ויש הרבה מאד ביטוחים נוספים כמו צד ג' (אם, למשל, פורצת אש בדירה שלך ונשרפת הדירה של השכנים), חבות מעבידים (אם העוזרת מחליקה ושוברת רגל או האינסטלטור שובר יד) ועוד מיליון סעיפים אחרים. אפילו האופניים והמצלמה.

 

כאשר אתה רוכש ביטוח דירה אתה משעבד את חלקו עד גובה המשכנתא לטובת הבנק המלווה ומבטל את ביטוח המבנה של המשכנתא. כמובן מצריך אישור הבנק, שזה איזה תהליך ביורוקרטי.

עריכה אחרונה ב-26 לינואר, 2021 על ידי sperial

[roy007]

אז להרחיב את הביטוח משכנתא הקיים, או לעזוב אותו כמו שהוא ולרכוש ביטוח בנפרד?

 

ולגבי צד ג , האם מומלץ?

[sperial]

ביטוח הדירה הוא ביטוח מורכב מאד, עם הרבה מאד סעיפים. סה"כ הפוליסה הזו די סטנדרטית, אין לך הרבה משחקים.

 

לגבי היכן לבטח - בדיוק כמו בביטוח הרכב: בקש הצעות מכמה חברות וסוכנויות, כולל זו שבה אתה מבוטח כעת. יבקשו ממך פרטים של הדירה והרכוש. בדוק איה פוליסה מתאימה לך מבחינת הכיסוי והמחיר ורכוש אותה, ובמידת הצורך החלף את הקישור לבנק. בכל מקרה, אסור לך לבטל את הפוליסה הקיימת בלי אישור הבנק, שיכול לקחת כמה שבועות שבהם תשלם תמורת שני ביטוחים (אלא אם תרכוש את הביטוח כהרחבה של הקיים, שאז מבחינת הבנק מדובר באותו ביטוח. בכל מקרה, הסוכן יסביר לך את התהליך).

[yaniv572]

לפני כשעה, roy007 כתב:

אז להרחיב את הביטוח משכנתא הקיים, או לעזוב אותו כמו שהוא ולרכוש ביטוח בנפרד?

 

ולגבי צד ג , האם מומלץ?

 

אני מניח שהביטוח משכנתא שעשית עד היום זה בעצם רק הביטוח חיים, נכון?!

מכיוון שעוד לא נכנסת לדירה, הבנקים לא דורשים שתרכוש את הביטוח בשלב הזה. 

אבל כן דורשים מרגע קבלת הדירה (לא יודע אם מקבלת טופס 4 או משהו אחר).

אתה יכול להשוות את המחיר אצל כמה חברות ולבטח חיים אצל חברה x ומבנה בחברה y (אלא אם כן מישהו יתקן אותי בנושא)

 

לגבי צד ג - זה בעצם הנזק שאתה יכול לגרום לדירה אחרת.

דוגמה הכי פשוטה - התפוצץ לך צינור בבית וגרמת לרטיבות ונזק לדירה מתחתיך. מישהו צריך לשלם עבור התיקון הזה ועדיף שזה יהיה הביטוח.

[yd b-4]

לפחות אז כשלקחתי משכנתא הביטוח של הבנק היה הכי זול א-ב-ל לא כלל בתוכו צד ג' . וכמו ברכב לא לעשות צד ג' זה בלשון המעטה לא חכם. 

[sperial]

דרך אגב, גם לשוכרי דירות כדאי לבטח את הדירות. כלומר - את המבנה בד"כ יבטח בעל הדירה, אבל יש לך מטלטלים בתוכה ויש עניין של ביטוחי צד ג'. קראתי באיזה מקום שכבר היו מקרים שבהם נגרם נזק למבנה, הביטוח של בעל הבית שילם לו את הפיצוי הנדרש ואז תבע את הדיירים על הנזק שנגרם. מדובר בכמה מאות ש"ח בשנה, עדיף להעביר את הסיכון לחברת הביטוח.

עריכה אחרונה ב-27 לינואר, 2021 על ידי sperial