קנית דירה להשקעה

[m3x7r3m3]

אם ההכנסות של הבן - הוא לא קוף, אם הוא קוף - ההכנסות לא של הבן

או שאתה לא מכיר את הז'רגון או שטעית במיליון קילומטר, כי יש אוקסימורון בהודעה שלך

[ירחמיאל]

לפני 2 שעות, stum כתב:

אם הילד לא קטין אין בעיה.

חובה לדאוג שהוא וזוגתו יחתמו על הסכם ממון לפני החתונה.

רגע רגע רגע רגע רגע רגע.
אם נחתם הסכם ממון, ובו רשום שהאישה מקבלת נגיד את הכבל המאריך, והגבר - שהוריו רכשו את הדירה - מקבל את הדירה, אז לא יעזור לגברת כלום ביום הדין, שלא נדע?
אני לא כל כך בטוח שזה כזה שחור ולבן.

אם היא תעמוד על הרגליים האחוריות בשילוב עו"ד טוב, אני בספק שהסכם ממון הוא בלתי חדיר.

[Nemesis]

לא בלתי עביר, אבל בהנחה והיא חתומה על הסכם ממון, לא הושקעו כספים משותפים ברכישה ותחזוקה של הדירה, דמי השכירות הגיעו לחשבון נפרד ולא התערבבו עם הכספים המשותפים יש כבר סיכוי לא רע.

[ישה]

לפני 6 שעות, m3x7r3m3 כתב:

אם ההכנסות של הבן - הוא לא קוף, אם הוא קוף - ההכנסות לא של הבן

או שאתה לא מכיר את הז'רגון או שטעית במיליון קילומטר, כי יש אוקסימורון בהודעה שלך

צחקתי 

 

כשאתה ראית כילד  קוף בגן  חיות אני כבר השתמשתי בז'רגון .

 

אתה רדוף חוקרי מס הכנסה כאשר הם אינם בסיפור

 

כפי שכתבתי רוכש לבנו דירה ההכנסות על שם הבן ובזה הסתיים הסיפור.

 

ןאקצין גם אם הוא עזר לו במשכנתא , גם אם הוא מטפל לו בהשכרה חוקרי מס הכנסה לא אחריו.

לפני 8 שעות, m3x7r3m3 כתב:

אין בעיה זה כללי מאוד.

 

כאמור יכולות להיות הרבה בעיות, רובן מתחילות עם רשות המיסים.

אם הבן ישמש כקוף בלבד, שניכם עלולים להסתבך יפה יפה עם חוקרי רשות המיסים.

 

לפני 6 שעות, ישה כתב:

מה קוף ?

נותן לבן מתנה , בן לא קטין , הכנסות שלו , סוף סיפור!!

אתה ממציא בעיות דמיוניות בסיפור שאינן במציאות של השרשור מהלבנת הון ועוד ועוד.

 

 

[m3x7r3m3]

לפני 4 שעות, ישה כתב:

צחקתי 

 

כשאתה ראית כילד  קוף בגן  חיות אני כבר השתמשתי בז'רגון .

 

אז תסביר את האוקסימורון בהודעה הקודמת שלך.

אם ברור לך מה המונח קוף אז יש שני מסלולים:

ההכנסות הולכות לילד - אינו קוף (ומקווה שהבנת למה).

ההכנסות לא הולכות לילד - למעשה אין לילד נגיעה בנכס למעט שהוא רשום על שמו - קוף.

 

לפני 4 שעות, ישה כתב:

אתה רדוף חוקרי מס הכנסה כאשר הם אינם בסיפור

 

הם אולי היחידים שמעניינים בסיפור הזה.

ועוד איך הם בסיפור, אם מצד שוכרים שיסתכסך איתם מתישהו ואם מצד שכנים או כל אחד אחר.

הפיקח לא נכנס לצרה שהחכם יוצא ממנה.

אם אתה מתעלם מאופציה ריאלית שחוקרי רשות המיסים יבדקו אותו מתישהו, אתה החכם ולא הפיקח.

 

לפני 4 שעות, ישה כתב:

כפי שכתבתי רוכש לבנו דירה ההכנסות על שם הבן ובזה הסתיים הסיפור.

 

אם ההכנסות הולכות לבן הוא אינו קוף, וזה בדיוק מה שהזהרתי את פות"ש מפניו, לא להשתמש בבן משפחה כקוף.

 

לפני 4 שעות, ישה כתב:

ןאקצין גם אם הוא עזר לו במשכנתא , גם אם הוא מטפל לו בהשכרה חוקרי מס הכנסה לא אחריו.

 

עזרה במשכנתא (או ליתר דיוק מי משלם את המשכנתא ומאיזה חשבון) זה מבחן אחד, מי מטפל בהשכרה (חתימת חוזה, הצגת הדירה) מבחן נוסף, טיפול בתקלות מבחן נוסף, ההכנסות כאמור מבחן נוסף, בסופו של דבר אם הם יתרשמו שבמכלול הבן הוא קוף ורישום הדירה על שמו זה חזית לרשות המיסים בלבד הוא ישלם כופר. או יגיע למשפט וישלם קנס (ואולי יותר מזה, כבר יש תקדימים למאסר על העלמות מס).

צריך לייצר מצב שבכמה שיותר מבחנים הדירה היא של הבן ממש, ולא רק כחזית.

בהשכרה לפרסם את הטלפון של הבן (כן אפילו לרמה כזו), להשתדל שמי שיראה את הדירה זה הבן, גם אם זה לעשות ימים מרוכזים בשישי נניח, שהשם בחוזה הוא של הבן, שהצ'קים על שם הבן.

ככה אם יקרה והאבא מטפל בתקלות או נותן מענה לדיירים זה נראה כמו עזרה אמיתית ולא כמו הבעלים האמיתי שיצא ממחבואו.

 

לפני 4 שעות, ישה כתב:

אתה ממציא בעיות דמיוניות בסיפור שאינן במציאות של השרשור מהלבנת הון ועוד ועוד.

 

אני לא יכול לספר על תיקים ספציפיים, אבל רשות המיסים היא לקוח של מערכות פורנזיות שהעבודה שלי לפתח אותן.

כאמור עד לרמה של הוצאת המידע מהטלפון הסלולרי של פות"ש ובנו. גם לזה תקדימים כבר היו כולל דוגמנית על מסוימת שקיבלה עבודות שירות וקנס של מיליונים, ואמא שלה ככל הנראה תשב בכלא.

על עבירות מס, אצלה אפילו לא היה סיפור של הלבנת הון.

אני אפילו לא מדבר על מידע בנקאי שהבנקים מחויבים להעביר לרשות המיסים בדיוק בגלל המלחמה בהלבנת הון.

 

אלה לא בעיות דמיוניות רק בגלל שאתה לא מכיר אותן.

[pl7410]

[ישה]

כאשר יש דג רקק כמו בר רפאלי שם מדובר במיליוני ש"ח נכנסים לתחתונים שלה

 

ממליץ לך לקרוא את פסק הדין ולראות עד כמה וגם למה האמא תלך לכלא

 

99.999998% מהמקרים אין מדובר בעבירה פלילית אלא בעבירה אזרחית. 

 

כאשר מדובר בכריש כמו פות"ש  בנית העיסקה בפשטות כפי שכתבתי

 

רכישת דירה נוספת  ישירות על שם הבן , ההכנסות מהשכירות נכנסות לחשבונו הסכם השכירות על שמו עיסקה לגיטימית.

 

כל יתר הפעולות שמנית לא יהפכו אותו לקוף.

 

דמיין מצב בו הדירה על שם הבן , והבן נסע לטיול למזרח ולמערב והאב מטפל לו בדירה.

 

הבן סטודנט לומד בבאר שבע הדירה כאמור ליד הטכניון והאב מטפל לו בדירה.  

[stum]

אוש הצ'קים על חשבון הבן, והבן, הוא בן טוב, שמכיר תודה להוריו ומעביר להם סכום זהה לשכירות כל חודש ישירות לחשבון הבנק.

אז זה לא בסדר ?

 

בגיר ? הכל בסדר.

 

אל תדאג למס הכנסה אגב, אם הם רוצים ליפול על מישהו הם לא צריכים תירוצים.

הם יכולים להחליט שהוא מעלים מס ונטל ההוכחה הוא עליו.

 

[ישה]

^^^

 

לא מדוייק

נטל ההוכחה עליהם , ועליהם לנמק את השומה לפי מיטב השפיטה  שהם מוציאים 

[m3x7r3m3]

לפני 10 שעות, ישה כתב:

כאשר יש דג רקק כמו בר רפאלי שם מדובר במיליוני ש"ח נכנסים לתחתונים שלה

 

ממליץ לך לקרוא את פסק הדין ולראות עד כמה וגם למה האמא תלך לכלא

 

אם אתה חושב שחוקרי רשות המיסים לא נכנסים לתחתונים של כל אחד שחשוד בעיניהם אתה טועה, אצל בר רפאלי פשוט נכנסו לתחתוני כל המשפחה.

 

לפני 10 שעות, ישה כתב:

99.999998% מהמקרים אין מדובר בעבירה פלילית אלא בעבירה אזרחית. 

 

כאמור למעלה הוא ישלם כופר במקרה כזה.

 

לפני 10 שעות, ישה כתב:

כאשר מדובר בכריש כמו פות"ש  בנית העיסקה בפשטות כפי שכתבתי

 

רכישת דירה נוספת  ישירות על שם הבן , ההכנסות מהשכירות נכנסות לחשבונו הסכם השכירות על שמו עיסקה לגיטימית.

 

כל יתר הפעולות שמנית לא יהפכו אותו לקוף.

 

בגילך איבדת את הסלבנות לקרוא? זה הרי בדיוק מה שכתבתי למעלה.

 

לפני 10 שעות, ישה כתב:

 

דמיין מצב בו הדירה על שם הבן , והבן נסע לטיול למזרח ולמערב והאב מטפל לו בדירה.

 

לפני 10 שעות, ישה כתב:

הבן סטודנט לומד בבאר שבע הדירה כאמור ליד הטכניון והאב מטפל לו בדירה.  

 

שני אלה מצבים זמניים, לא רלוונטיים, יבחנו את המצב לפני ואחרי הטיול, או לפני ואחרי הלימודים.

 

לפני 4 שעות, stum כתב:

אוש הצ'קים על חשבון הבן, והבן, הוא בן טוב, שמכיר תודה להוריו ומעביר להם סכום זהה לשכירות כל חודש ישירות לחשבון הבנק.

אז זה לא בסדר ?

 

אם הסכום יהיה זהה לרמת השקל זה מוריד את המבחן הראשון - ההכנסה מהדירה לא הולכת אליו - הוא איש קש בדרך.

רוצה לעזור להורים יעביר להם כסף בסכום משתנה ולא קבוע, בתאריך משתנה ולא קבוע!

 

לפני 4 שעות, stum כתב:

בגיר ? הכל בסדר.

 

ממש לא, כאמור זה מכניס לעניין השומה כל מיני דברים שאם חוקר יראה מול העיניים הכנסה משכר דירה בסך 3 אלף שקל כל ראשון לחודש, והעברה מהבן לאבא של 3 אלף בשני לכל חודש, מה שנקרא won't fly.

 

לפני 4 שעות, stum כתב:

אל תדאג למס הכנסה אגב, אם הם רוצים ליפול על מישהו הם לא צריכים תירוצים.

הם יכולים להחליט שהוא מעלים מס ונטל ההוכחה הוא עליו.

 

בטח שהם צריכים סיבות, הם גם צריכים הוכחות.

אבל את אלו כאמור אין להם בעיה להשיג.

 

הדבר היחיד שמונע מזה לקרות בקנה מידה גדול לאזרחים זה כוח אדם חוקר ברשות המיסים, לא שום דבר אחר.

 

ולכן העצה שלי היא לדאוג שבכמה שיותר מבחנים תהיה זיקה של הילד לדירה ולא של האבא.

אם יש העברות כספים ביניהם שהסכומים לא יהיו דומים לסכומי השכירות.

לא לבנות את התיק לחוקרי הרשות.

[קאררה]

כמה התעסקות בחרא בשביל לחסוך את האחוזים של המס רכישה. בקיצור פותח השרשור צריך למצא אלטרנטיבה לאופצית הקוף.

 

[ישה]

קרא את הודעה 30 ואת אלה שאחריה

 

לא חוקרי מס לא כופר ולא עוד הזיות שכתבת.

 

עיסקה כלכלית וכשרה מבחינת חוקי מס הכנסה.

[m3x7r3m3]

קח

 

אתה בהילוך 6 עם קלאץ' לחוץ עד הסוף.

אם פות"ש באמת רוצה תשובה אמיתית שיקרא ויפנים חזק מאוד את הציטוט הזה:

בתאריך 26.6.2020 בשעה 00:32, m3x7r3m3 כתב:

צריך לייצר מצב שבכמה שיותר מבחנים הדירה היא של הבן ממש, ולא רק כחזית.

בהשכרה לפרסם את הטלפון של הבן (כן אפילו לרמה כזו), להשתדל שמי שיראה את הדירה זה הבן, גם אם זה לעשות ימים מרוכזים בשישי נניח, שהשם בחוזה הוא של הבן, שהצ'קים על שם הבן.

ככה אם יקרה והאבא מטפל בתקלות או נותן מענה לדיירים זה נראה כמו עזרה אמיתית ולא כמו הבעלים האמיתי שיצא ממחבואו.