Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?


iceco
 שיתוף

פוסטים מומלצים

לפני שעה, m3x7r3m3 כתב:

בקיצור אתה אומר טעות שלא קנינו שם דרך אשתי


לא אומר שזו טעות. אני לא יודע. השכונה בהקמה. אני רק אומר לך איך ממתגים אותה.
בקומבינה התייחסתי להעובדה שמי שדואג לאנשי הקבע פשט על השכונה הזו נקרא לזה ככה ונתן הטבות יפות... לא היה בזה צורך. אור עקיבא היא לא איזה עיירת פיתוח וכפי שאמרתי המיתוג של השכונה היה מצליח גם בלי אנשי הקבע.

עריכה אחרונה על ידי farkash7

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • תגובות 3.3 אלף
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

תמונות שפורסמו בשרשור

אולי כן, אולי לא. עסקינן ב-What-if.

 

אני יכול להגיד שגם במסגרת המילייה של אנשי הקבע, אין נהירה לאור ים.

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

לפני שעה, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אין נהירה כי הם התרגלו להטבות הרבה יותר טובות כנראה.
אם נהיה לרגע רציניים לא פילחתי את אחוז העסקאות של אנשי קבע שם, אז לא יודע אם הטענה שלך נכונה. אפשר להציץ על העסקאות שבוצעו על פנטאוזים נניח ומזה להבין כמה מהם נרכשו ע"י אנשי קבע.
מה אתה אומר על ההטבות שהם קיבלו באור יהודה למשל? גם עיירת פיתוח?

עריכה אחרונה על ידי farkash7

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

איזה הטבות באור יהודה? אני לא מכיר תוכנית כזו. בטח לא תוכנית שלצה"ל יש מעורבות בה (כמו אור ים או נווה אפק)

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

לפני שעה, יבגניפ כתב:

באמת. אני אוהב אותך כמו שאתה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

כתבה שמסבירה קצת על תכנית מחיר למשתכן של אלקין.

אני מקווה שזו תהיה הכתבה האחרונה שאני מביא לכאן, כי יש הרבה כתבות בנושא הנדל"ן בארץ:

תכנית מחיר מטרה החדשה: הנחה של 20% ממחיר הדירה ועד 300 אלף שקל

משרד השיכון והבינוי אישר תכנית שיווק במסלול דיור במחיר מטרה; התכנית תתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד 20 אלף שקל

 

משרד השיכון והבינוי אישר תכנית שיווק במסלול דיור במחיר מטרה, במסגרת התכנית הוחלט כי 60% מכלל מכרזי השיווק של המדינה באזורי הביקוש יוקצו לדיור בר השגה ועד 65% באזורי פריפריה. התכנית תתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד כ-20 אלף שקל ללא מע"מ וביישובים המוגדרים במדד כלכלי חברתי 4 ומטה,  כאשר יישובים המוגדרים יישובי יוקרה בהם מחיר למטר מעל 20,000 לא יכנסו לתכנית.

קבע מחיר למ"ר בנוי קבוע וסופי לרוכש דירה על פי שמאות, המחיר יצויין במסמכי המכרז. על המחיר שיקבע, יינתן שיעור ההנחה בגובה 20% ממחיר הדירה, ועד 300 אלף שקל (השומה ומגבלת ההנחה בסך של 300 אלף שקל, יעודכנו בהתאם לשינוי במדד המחירים לצרכן במהלך אותה שנה, בתוספת 1 אחוז).

- הקבלנים שייגשו למכרז, יתחרו על המחיר הגבוה ביותר עבור הקרקע, ללא מחיר מינימום תוך שהם מתחייבים למכור את הדירות שיוקצו עבור מחיר מטרה בהתאם לשיעור ההנחה שנקבע במכרז. 

- הזוכה בכל מתחם יהיה המציע שיציע את הסכום הגבוה ביותר עבור הקרקע. במקרה של מציעים בסכום זהה, יבוצע ביניהם תמחור.

 

כמו כן, מכרזי השיווק במסגרת מחיר מטרה, יהיו על כלל מכרזי הקרקע של המדינה ללא מכסה שנתית. היקף הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על 60% מכלל הדירות באזורי ביקוש. באזורים שבהם ערך קרקע ללא פיתוח על פי הערכת שמאי נמוך מ-100 אלף שקל, ובאזורי עדיפות לאומית וביישובי מיעוטים, שיעור הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על עד 65%.

בנוסף על פי ההחלטה שאושרה היום, לראשונה, מקודם צעד חברתי משמעותי לפיו תינתן עדיפות מלאה לנכה רתוק- לפי מפתח של דירה אחת לכל 30 דירות, כך שבכל הגרלה יזכה נכה רתוק אחד לפחות.

בנוסף הורחבו תנאי קבלת  הזכאות להשתתפות בתכנית עבור נכים כך שלדוגמא כל נכה מעל 75% נכות רפואית מגיל 21 יוכלו להנפיק תעודת זכאות. כמו כן, אושרה הגדלת הקצאת יח"ד לבני מקום: 25% בכל הארץ, 35% באזורי עדיפות לאומית ב' ו-50% באזורי עדיפות לאומית א'.

וכן, ביישובי מיעוטים עד 30,000 תושבים תינתן הקצאה של 50% לבני מקום, ובסמכות הנהלת רמ"י לפי שיקולים לעלות אחוזים אלו עד 75%. ובאזור חיפה והצפון אחוז בני המקום יעמוד עד 75% באופן קבוע. וביישובים שהם מתחת ל- 10,000 תושבים יהיה ניתן לקבל אישור חריג להקצאה של עד 100% עבור בני המקום. בנוסף, זכאי התכנית שיזכו וירכשו דירה באזורי עדיפות לאומית יקבלו מענק קבוע בגובה של כ-40 אלף שקל.

 

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "סימנו לעצמנו מטרה ואנחנו בדרך אליה. התפקיד שלנו במשרד הבינוי והשיכון הוא לספק פתרונות דיור לאזרחי ישראל והיום עשינו צעד משמעותי בתחום זה. הבאנו לאישור במהירות חסרת תקדים תכנית לדיור בר השגה, תוך הפקת לקחים מניסיון העבר והסרה של חסמים רגולטוריים בשיווק הקרקעות.

התכנית מחיר מטרה החדשה ממקדת משאבים באוכלוסיות להן ההטבות יהיו בעלות משמעות מהותית בהגעה לדירה הראשונה, עם הרחבה של זכאויות בעבור אוכלוסיית הנכים ומתן אחוזים גבוהים יותר לבני המקום".

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • חברי המעגל הראשון

מה שאני מבין מזה, הוא ממשיך לספק דירות להשקעה לכל מיני נובורישים ולא מתייחס לביקושים באזורים הבוערים.

 

.Volvo 740. It's hip to be square

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • חברי המעגל הראשון

זה לא יצליח כמו שהביקוש לוואגיו לא יורד בגלל שיש פסטרמה בזול.

  • מצחיק 1

.Volvo 740. It's hip to be square

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

דעתך לגיטימית, דעתם של אחרים היא אחרת.

לדעתי זה כן יכול לצנן מעט מההתלהבות.

סתם לדוגמה.

אם דירה ברחובות עולה 1.8

ואותה דירה ביבנה (יריקה מרחובות) תעלה 1-1.1

יש כמה שיחליטו לקנות את הדירה ביבנה.

 

ניתן להסיט ביקושים אם עושים את זה בצורה נכונה.

תמיד יהיה ביקוש במרכז,

אבל ניתן לצנן אותו במעט

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני כשעה, om2 כתב:

הוא מנסה לצמצם את הביקוש במרכז על ידי הוזלה משמעותית של הדירות בפרפריה.

יכול להיות שעוד יצליח לו

זה לא כמו שהיה פעם עיירות פיתוח, שבסוף כל מה שהתפתח שם זה אבטלה, דיכאון וערסים?

ZX 94 > קסנטיה 97 > לנסר 2007 > מונדאו 2007 > קורולה 2013 > קורולה 2015 > איוניק 2018 > סיוויק 2002 > מזדה3 2018

 

I'd rather have a bottle in front of me, than a frontal lobotomy - Tom Waits

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בעיירות פיתוח אנשים קיבלו דירות בחינם/עמידר.

 

כאן אנשים משלמים הרבה על הדירות.

לא כמו בתל אביב אלא בהחלט הרבה.

 

מי שלא מאוכלוסיה חזקה+ לא יצליח לקנות דירה חדשה... גם אם היא תהיה בחור עולם ובסבסוד

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • חברי המעגל הראשון

משלמים הרבה ומה הם מקבלים בתמורה? 

לדעתי מעט. 

אני לא טוען שמקומות כמו יבנה לא ראויים למגורים, אלא שזה לא זול סתם.

לפני 43 דקות, om2 כתב:

אם דירה ברחובות עולה 1.8

ואותה דירה ביבנה (יריקה מרחובות) תעלה 1-1.1

יש כמה שיחליטו לקנות את הדירה ביבנה

זו החלטה שנובעת בעיקר מחוסר ברירה. בעוד כמה שנים גם ביבנה הם כבר לא יוכלו לקנות.

לפני 44 דקות, om2 כתב:

ניתן להסיט ביקושים אם עושים את זה בצורה נכונה.

תמיד יהיה ביקוש במרכז,

אבל ניתן לצנן אותו במעט

לדעתי זה לא עובד. בונים היום המון בפריפריה, מקימים שכונות חדשות בנהריה, בנתיבות, ביבנה, איפה לא. אפילו הקימו עיר חדשה ובמרכז המחירים ממשיכים לעלות. ולמה זה? כי מדובר על מוצר אחר. אי אפשר לענות על ביקוש לטלויזיות ע"י מכירת יותר טאבלטים. 

  • אהבתי 2

.Volvo 740. It's hip to be square

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני שעה, om2 כתב:

אם דירה ברחובות עולה 1.8

ואותה דירה ביבנה (יריקה מרחובות) תעלה 1-1.1

 

לפני שעה, om2 כתב:

תמיד יהיה ביקוש במרכז,

אבל ניתן לצנן אותו במעט

 

לפני 43 דקות, SlowRide כתב:

משלמים הרבה ומה הם מקבלים בתמורה? 

 

לפני 43 דקות, SlowRide כתב:

ולמה זה? כי מדובר על מוצר אחר. אי אפשר לענות על ביקוש לטלויזיות ע"י מכירת יותר טאבלטים. 


עוד פעם אתם באים לדכא? נו מה נסגר איתכם? לא הספיק לכם ההוא מקודם שברח לפתח תקווה?
עכשיו רחובות זה כבר מרכז? עכשיו רחובות זה כבר מוצר אחר? עכשיו ברחובות כבר מקבלים תמורה?
יאללה אפשר לחשוב מה יש ברחובות? כמה חברות הייטק, פאב אירי נחמד עם דיל טוב של 1+1 עד 20:00 בערב ורכבת שב22:00 בלילה כבר מפסיקה להגיע.

היא ובאר יעקב. לא מצליח להבין את הטירוף. הפכו לאזורים בלתי נגישים בלי שום סיבה.

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 9.9.2021 בשעה 17:41, Legend כתב:

כתבה שמסבירה קצת על תכנית מחיר למשתכן של אלקין.

אני מקווה שזו תהיה הכתבה האחרונה שאני מביא לכאן, כי יש הרבה כתבות בנושא הנדל"ן בארץ:

תכנית מחיר מטרה החדשה: הנחה של 20% ממחיר הדירה ועד 300 אלף שקל

משרד השיכון והבינוי אישר תכנית שיווק במסלול דיור במחיר מטרה; התכנית תתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד 20 אלף שקל

 

משרד השיכון והבינוי אישר תכנית שיווק במסלול דיור במחיר מטרה, במסגרת התכנית הוחלט כי 60% מכלל מכרזי השיווק של המדינה באזורי הביקוש יוקצו לדיור בר השגה ועד 65% באזורי פריפריה. התכנית תתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד כ-20 אלף שקל ללא מע"מ וביישובים המוגדרים במדד כלכלי חברתי 4 ומטה,  כאשר יישובים המוגדרים יישובי יוקרה בהם מחיר למטר מעל 20,000 לא יכנסו לתכנית.

קבע מחיר למ"ר בנוי קבוע וסופי לרוכש דירה על פי שמאות, המחיר יצויין במסמכי המכרז. על המחיר שיקבע, יינתן שיעור ההנחה בגובה 20% ממחיר הדירה, ועד 300 אלף שקל (השומה ומגבלת ההנחה בסך של 300 אלף שקל, יעודכנו בהתאם לשינוי במדד המחירים לצרכן במהלך אותה שנה, בתוספת 1 אחוז).

- הקבלנים שייגשו למכרז, יתחרו על המחיר הגבוה ביותר עבור הקרקע, ללא מחיר מינימום תוך שהם מתחייבים למכור את הדירות שיוקצו עבור מחיר מטרה בהתאם לשיעור ההנחה שנקבע במכרז. 

- הזוכה בכל מתחם יהיה המציע שיציע את הסכום הגבוה ביותר עבור הקרקע. במקרה של מציעים בסכום זהה, יבוצע ביניהם תמחור.

 

כמו כן, מכרזי השיווק במסגרת מחיר מטרה, יהיו על כלל מכרזי הקרקע של המדינה ללא מכסה שנתית. היקף הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על 60% מכלל הדירות באזורי ביקוש. באזורים שבהם ערך קרקע ללא פיתוח על פי הערכת שמאי נמוך מ-100 אלף שקל, ובאזורי עדיפות לאומית וביישובי מיעוטים, שיעור הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על עד 65%.

בנוסף על פי ההחלטה שאושרה היום, לראשונה, מקודם צעד חברתי משמעותי לפיו תינתן עדיפות מלאה לנכה רתוק- לפי מפתח של דירה אחת לכל 30 דירות, כך שבכל הגרלה יזכה נכה רתוק אחד לפחות.

בנוסף הורחבו תנאי קבלת  הזכאות להשתתפות בתכנית עבור נכים כך שלדוגמא כל נכה מעל 75% נכות רפואית מגיל 21 יוכלו להנפיק תעודת זכאות. כמו כן, אושרה הגדלת הקצאת יח"ד לבני מקום: 25% בכל הארץ, 35% באזורי עדיפות לאומית ב' ו-50% באזורי עדיפות לאומית א'.

וכן, ביישובי מיעוטים עד 30,000 תושבים תינתן הקצאה של 50% לבני מקום, ובסמכות הנהלת רמ"י לפי שיקולים לעלות אחוזים אלו עד 75%. ובאזור חיפה והצפון אחוז בני המקום יעמוד עד 75% באופן קבוע. וביישובים שהם מתחת ל- 10,000 תושבים יהיה ניתן לקבל אישור חריג להקצאה של עד 100% עבור בני המקום. בנוסף, זכאי התכנית שיזכו וירכשו דירה באזורי עדיפות לאומית יקבלו מענק קבוע בגובה של כ-40 אלף שקל.

 

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "סימנו לעצמנו מטרה ואנחנו בדרך אליה. התפקיד שלנו במשרד הבינוי והשיכון הוא לספק פתרונות דיור לאזרחי ישראל והיום עשינו צעד משמעותי בתחום זה. הבאנו לאישור במהירות חסרת תקדים תכנית לדיור בר השגה, תוך הפקת לקחים מניסיון העבר והסרה של חסמים רגולטוריים בשיווק הקרקעות.

התכנית מחיר מטרה החדשה ממקדת משאבים באוכלוסיות להן ההטבות יהיו בעלות משמעות מהותית בהגעה לדירה הראשונה, עם הרחבה של זכאויות בעבור אוכלוסיית הנכים ומתן אחוזים גבוהים יותר לבני המקום".

יש על זה הרבה ויכוחים בפייסבוק. בגדול זה לא יעשה כלום . גם ככה יש קבוצות רכישה שקונות בית על הנייר עם אותה הנחה (ואפילו יותר) לכן זה עורבא פרח.

המחירים ימשיכו לטפס כי אנשים פשוט קונים.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בתאריך 9.9.2021 בשעה 21:31, farkash7 כתב:

אפשר לחשוב מה יש ברחובות? 

יש כביש עוקף.

רחובותי.

  • מצחיק 1

  

לפני 12 דקות, m3x7r3m3 כתב:

תשמע אני מסכים עם כל מילה ומילה שכתבת

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

 שיתוף


×
×
  • תוכן חדש...