כללי הגשת תכנית להיתר בנייה

[mazda 6]

שלום רב.

 

אני עובד על הגשת תכנית להיתר לקרוב משפחה ויש לי כמה שאלות טכניות בנוגע לאופן ההגשה.

 

קצת רקע כללי , ההיתר עוסק במימוש זכויות שניתנו לסגירת מרפסת וסגירת חצר משק ואישור פרגולה.

כבר הוצאתי את התכניות מהעירייה ושרטטתי את הכל הפרטים הדרושים.

עכשיו נדרש ממני לדעת איך עורכים את הבקשה, הבנתי מהפקיד בעירייה שצריך לסמן בצבעים שונים אזורים מסוימים בתכנית אם מישהו יכול להרחיב לי קצת בנושא של ההדגשה עם הצבעים אשמח.

- מישהו מכיר כלל שאומר שפרגולה חייבת להיות במרחק מסוים מקו בניין?

אם מישהו יכול לתת טיפים נוספים זה יהיה מצוין.

 

תודה מראש

[juop]

היי, אשמח לעזור לך.

צור עימי קשר בפרטי ונתקדם, סטודנט שנה ב' להנדסת בנייה.

[natco]

אתה מורשה לערוך בקשה???

נראה לי מוזר שבעל רשיון (אדריכל, מהנדס או הנדסאי) שואל שאלה כזו.

 

בעקרון-בנייה חדשה=אדום לבלוקים, תכלת לבטון, וירוק לבנייה קלה.

בנייה קיימת תסומן באפור כהה.

 

לגבי קווי בניין לפרגולה זה תלוי תב"ע.

יש להניח שאם מדובר בפרגולה בבנייה קלה, תתאפשר חריגה משמעותית מקוי בניין.

 

ההגשה תתחיל מטופס 1 ("דף ראשון" בלשון המתכננים) שהוא טופס עם כל פרטי המבקשים, עורכי הבקשה, הקונסטרוקטור, מהות הבקשה, השטחים המבוקשים וכיוב'.

כולל מספרי הרשיון שלהם

תוכל לראות איך הוא נראה אם תעיין בארכיון בבקשה דומה.

אם תרצה אחד כזה ריק, בdwg, שלח ה"פ עם מייל.

 

אח"כ תהיה מפת מדידה מצבית חתומה ע"י מודד מוסמך בת חצי שנה, ואחריה חישובי שטחים בצורה גרפית.

אחריהם תכניות הקומות, חתכים וחזיתות.

 

בסוף יהיו תכניות הממ"ד/מקלט ב-1:50 (אם רלוונטי) ופרטים אדריכליים שדרשה הועדה.

[mazda 6]

אני מורשה לערוך בקשה אני הנדסאי.

ואני שואל בגלל שזו הפעם הראשונה שלי ואין לי נסיון בעניין.

 

האם בצביעת האלמנטים צריך לסמן את קונטור האלמנט רק?

את כל סדר ההגשה יש לי כבר.

[natco]

אלמנטים חתוכים ממלאים.

בעקרון, לא צובעים אלמנטים במבט, אבל אם אני רוצה להדגיש משהו לבודקים, אני כן צובע סביב האלמנט.

המטרה היא שהבודק יבין מה אתה רוצה במהירות, ולתת לו את הבטחון שאתה לא מנסה "להחליק" לו משהו מתחת לראדאר.

זו התורה כולה. תשרטט פשוט וברור ותעבור חלק.

נדיר שיתקטננו איתך על דקויות של שרטוט, אלא אם תעורר חשד.

 

(אגב-הריסה אם יש=קו מקווקו ומילוי צהוב)

 

אם תרצה שאעיף מבט לפני שאתה ניגש לבודקים, או עוד שאלות, תרגיש חופשי.

גם בפרטי.

עריכה אחרונה ב-23 לינואר, 2016 על ידי natco

[mazda 6]

תודה רבה נמשיך בפרטי.

[razmel]

תברר עם מחלקת הרישוי מתי לאחרונה הוגשה בקשה דומה, גש לארכיון ותוכל לצלם אותה.

תלמד ממנה.

 

במקומות רבים פרגולה מחומר קל יכולה לצאת עד 40% מקו בנין. בדוק בתבע.

 

תצטרך גם להגיש את הבקשה על רקע מפת מדידה עדכנית, ובצרוף נסח טאבו מעודכן.