מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?

[Fitch]

תעלה לכאן את מה שרשום בהם.

[timur2008]

בבקשה

[ישה]

מצב תמונה של התשלומים והריביות שלי,

אשמח לדעת האם מדובר בתנאים טובים והאם מומלץ לשנות משהו כרגע?

יש לי אפשרות לשים סכום מסויים, השאלה מה אני ארוויח מזה, אשמח לטיפים והמלצות מאנשים מבינים[ATTACH]505103[/ATTACH]

 

מה הסכום שיש לך לשים

 

האם 2500 החזר לחודש זה הסכום האופטימאלי?

[timur2008]

יכול להיות שאפשר יותר, השאלה מה זה נותן לי.

והאם כדאי לשים במשכנתא סכום מסויים, שנגיד קיבלתי פיצויים ממקום העבודה?

[Fitch]

זו המשכנתא שלך היום:

עריכה אחרונה ב-31 למאי, 2018 על ידי Fitch

[ישה]

יכול להיות שאפשר יותר, השאלה מה זה נותן לי.

והאם כדאי לשים במשכנתא סכום מסויים, שנגיד קיבלתי פיצויים ממקום העבודה?

 

פחות זמן למשכנתא פחות תשלומי ריבית לבנק

 

נניח שיש בידיך 50K

 

הריבית על המשכנתא שלך היא 4%

 

אתה יכול לקבל על כספך 2% כדאי לסלק חלקית את המשכנתא , זה גם מאפשר לך לקצר מסלולים ואולי במחזור לקבל ריבית טובה יותר מאשר היום

 

אם אתה יכול לקבל 6% ריבית על כספך , פחות כדאי להשתמש בכסף לסילוק חלקי של המשכנתא

[timur2008]

זו המשכנתא שלך היום:

קודם כל תודה רבה,

לא יכול להגיע שאני באמת מבין מה זה אומר.

אני מודה לא מבין בזה כלום.

מבין שהמשכנתא לא טובה.

מבין שאני משלם המון ריבית

מבין שצריך לעשות משהו.

 

מה עליי לעשות?

 

מה המצב האידיאלי מבחינתי?

 

ושוב תודה לעונים

[timur2008]

פחות זמן למשכנתא פחות תשלומי ריבית לבנק

 

נניח שיש בידיך 50K

 

הריבית על המשכנתא שלך היא 4%

 

אתה יכול לקבל על כספך 2% כדאי לסלק חלקית את המשכנתא , זה גם מאפשר לך לקצר מסלולים ואולי במחזור לקבל ריבית טובה יותר מאשר היום

 

אם אתה יכול לקבל 6% ריבית על כספך , פחות כדאי להשתמש בכסף לסילוק חלקי של המשכנתא

איך מקבלים 6% תשואה?

אני לא סוחר בבורסה

הסכום קטן מדי בכדי לרכוש נדל"ן.

האם בכלל זה נכון לשים את הכסף במשכנתא? או שזה נחשב לצעד לא חכם?

[ישה]

תקרא את הודעתי הקודמת לאט

[timur2008]

ישה קראתי,

איך מקבלים תשואה של 6%?

[Fitch]

זה אומר ש50% מהזמן תחזיר 3110 ש"ח ולא 2458 כמו שהתחלת.

זה אומר שמתישהו תשלם גם 4300 בחודש ולא 2458 כמו שהתחלת.

זה אומר שתחזיר על המשכנתא הזו 493000 שקל ריביות. שזה 75% ממה שלקחת.

 

מה לעשות? או להזרים כסף נוסף או להעלות החזר חודשי.

למחזר באותו החזר ואותו סכום לא יוזיל משמעותית אם בכלל.

[ישה]

עברית שפה קשה

 

כתבתי אם אתה משלם 4% על המשככנתא ומקבל על כספך 2% קח את הכסף ותפרע חלק מן המשכתא.

 

אם אתה יודע לעשות אם כספך תשואה גבוהה מ 4% נגיד 6% אז תשקיע שם את הכסף ואל תפרע את המשכנתא

 

אם אופציה א ' מתקיימת תפרע את המשכנתא עם הכסף הזמין שיש לך

[timur2008]

לאחר התייעצות עם כמה אנשים, הבנתי שהריביות במשכנתא שלי דווקא נמוכות לכרגע עד שינוי הריביות הקרוב.

ודווקא לגבי הפריים נכון לכרגע לא הפסדתי.

 

המליצו לי לחכות עד שינוי הריביות ואז לקבל החלטות.

 

בינתיים להשקיע את הכסף באחת מחברות הביטוח.

 

מה מומלץ?

[BarryG]

בינתיים להשקיע את הכסף באחת מחברות הביטוח.

 

מה מומלץ?

רעיון ממש גרוע. אם הריבית תעלה אתה תחטוף.

[timur2008]

אבל הריביות שלי כרגע נמוכות, אם אני נוגע במשכנתא אני מעלה ריביות היום.

לא מצליח להבין, כל אחד אומר משהו אחד.

לא לגעת במשכנתא זה עצה של יועצת משכנתאות, ולא שילמתי לה כסף כי היא אמרה לי לא לשנות כלום כרגע