מיתון כלכלי ? מישהו מרגיש משהו ?

[SlowRide]

לפני 11 דקות, ChemGuy85 כתב:

 

בוודאי שיש זכות לקחת זה נקרא מס ירושה. 

 

 

מזל שאין למדינה זכות ראשונים על אישתך כשאתה מתחתן...

על הירושה שאדם צבר כל החיים שלו הוא כבר שילם מיסים. 

[yuvalganim]

נכון.

ולכן בעיני זה מס פסול.

 

[ch2856]

לפני 44 דקות, khalil כתב:

כי השכרת דירות יש בה הרבה הוצאות (עו"ד, ריבית על המשכנתא ותחזוקה) במקום להתחשבן עם כל אדם פרטי החליטו לפשט את המס וטוב שכך.

קרן השתלמות זה אפליה לטובת אקדמאיים, שהם בד"כ מעמד ביניים ולא צריכים אותה.

ולכן הגיע הזמן לדיווח לכל אזרח. יד קשה הרבה יותר נגד מעלימי הכנסה לצד הטבות מס שונות, כמו בארה"ב. 

 

[khalil]

לפני 14 דקות, yuvalganim כתב:

 

יש מס ירושה, זה בדיוק לקחת.

ותגיד לי מדוע אם אותו אדם השקיע בשוק ההון והרוויח, לקחו ממנו מס אבל מרוויח מדירות לא? על מה ולמה?

אין לי בעיה שיקנה וישכיר, אבל שישלם מס שולי כמו כל רווח אחר שלו.

 

ולגבי מה שכתבת על הוצאות, אז מה? שיכירו בזה ויפחיתו להם מחבות המס, התירוץ הזה של הפחתת בירוקרטיה לא מקובלת

 יא זלמה בחיאת דינק, הבנת נקרא פשוטה

השקעה בשוק ההון, את משקיע עם חברות ששכרו חשבים והכינו דו"חות מסודרות.

בן אדם לוקח משכנתא, קונה דירה, משפץ, ומשכיר.

אם הוא היה מתנהל כמו חברה בשוק ההון, הוא מזדכה על:

פחת (עלות שיפוץ וכולי)

שכר עו"ד

ריבית על המינוף שלקח

הוצאות שלו על ניהול הנכס.

 

במקום לעשות את כל התחשיב הזה, המדינה פישטה את כל התהליך, זה הכל.

 

מה עדיף? לשכור חשבונאי על השכרת דירת או מס של 10%?

 

 

 

[yuvalganim]

לפני 4 דקות, khalil כתב:

 יא זלמה בחיאת דינק, הבנת נקרא פשוטה

השקעה בשוק ההון, את משקיע עם חברות ששכרו חשבים והכינו דו"חות מסודרות.

בן אדם לוקח משכנתא, קונה דירה, משפץ, ומשכיר.

אם הוא היה מתנהל כמו חברה בשוק ההון, הוא מזדכה על:

פחת (עלות שיפוץ וכולי)

שכר עו"ד

ריבית על המינוף שלקח

הוצאות שלו על ניהול הנכס.

 

במקום לעשות את כל התחשיב הזה, המדינה פישטה את כל התהליך, זה הכל.

 

מה עדיף? לשכור חשבונאי על השכרת דירת או מס של 10%?

 

 

 

 

מבחינת המדינה? עדיף לעשות מס שולי ולהכיר בהוצאות אם יש. ברור.

 

אגב אני כבר 3 שנים שוכר דירה באותו מקום, לבעלת הבית שלי יש אפס הוצאות אבל מכניסה כבר שלוש שנים 40,000 שקל בשנה בלי להוציא שקל.

עכשיו תסביר לי למה היא לא צריכה לשלם מס?

עריכה אחרונה ב-18 למאי, 2020 על ידי yuvalganim

[מרק10]

לפני 12 דקות, yuvalganim כתב:

אגב אני כבר 3 שנים שוכר דירה באותו מקום, לבעלת הבית שלי יש אפס הוצאות אבל מכניסה כבר שלוש שנים 40,000 שקל בשנה בלי להוציא שקל.

עכשיו תסביר לי למה היא לא צריכה לשלם מס?

 

לדעתי בהחלט צריך לשלם על ההכנסה הזו מס.

 

אנשים משכירים דירה שחולקה ל-3 דירות מורווחים פי 3 ממה שכתבת ומשלמים 0 מס.

 

ההוצאות של בעלי דירות על דירה כזו הם זניחים לעומת ההכנסה.

 

[yuvalganim]

בוודאי שהם זניחים.

אבל אנשים אוהבים להתחבא מאחורי ה"הוצאות" האלו, כאילו מישהו הכריח אותם לקנות נכס ולהשכיר, הרי הם עושים את זה בשביל לעשות רווח נטו, שזה אחלה!

אבל תשלמו מס.

[khalil]

לפני 35 דקות, yuvalganim כתב:

 

מבחינת המדינה? עדיף לעשות מס שולי ולהכיר בהוצאות אם יש. ברור.

 

אגב אני כבר 3 שנים שוכר דירה באותו מקום, לבעלת הבית שלי יש אפס הוצאות אבל מכניסה כבר שלוש שנים 40,000 שקל בשנה בלי להוציא שקל.

עכשיו תסביר לי למה היא לא צריכה לשלם מס?

זאת בדיוק הנקודה, את יודע כמה ריבית היא משלמת על משכנתא? אתה יודע כמה היא שילמה על השיפוץ לפני 10 שנים? וכמה היא תשלם עוד 10 שנים?

[david1986]

היא שילמה מיסים בעת קניית הדירה כבר לא ?

[khalil]

לפני כשעה, ChemGuy85 כתב:

 

בוודאי שיש זכות לקחת זה נקרא מס ירושה. 

 

 

ברגע שפתחת עסק הכנסת את המדינה כשותף. 

 

 

בבריה"מ היתה להם זכות לשלוח אדם שלא אהב את לנין יותר מדי לגולאג, כן במובן הזה יש זכות, אני מדבר על זכות מוסרית למסות הון ששולם עליו מס מלא אחרי מוות.

לא כבעל מניות, זה לא נכון.

[yuvalganim]

Just now, khalil כתב:

זאת בדיוק הנקודה, את יודע כמה ריבית היא משלמת על משכנתא? אתה יודע כמה היא שילמה על השיפוץ לפני 10 שנים? וכמה היא תשלם עוד 10 שנים?

 

חבר אתה עושה סלט שלם.

היא קונה בשביל לעשות כסף, ומהרווחים שלה המדינה צריכה לקחת נתח כמו שהיא לוקחת מכל יגיעה אישית.

היא לא לוקחת משכנתא ומשכירה את הדירה בהתנדבות, למה שהמדינה תפטור אותה ממס על כך?

שיפוץ זו השבחה, אם היא תשפץ את הדירה היא תוכל לבקש (וגם תקבל) יותר כסף בכל חודש על שכירות.

 

אם אדם פרטי רוצה להקים פלאפל, אז הוא קונה או משכיר חנות, האם תפטור אותו ממס על כל מכירת מנות הפלאפל עד שיחזיר לעצמו את עלות החנות שהוא קנה?

התשובה היא לא.

אז גם פה לא.

[Night Driver]

לפני 39 דקות, yuvalganim כתב:

אגב אני כבר 3 שנים שוכר דירה באותו מקום, לבעלת הבית שלי יש אפס הוצאות אבל מכניסה כבר שלוש שנים 40,000 שקל בשנה בלי להוציא שקל.

עכשיו תסביר לי למה היא לא צריכה לשלם מס?

יש תקרת פטור למס על שכר דירה. מה שצריך זה אכיפה (שתביא בהכרח לעליית מחירי השכירות כי מישהו צריך לשלם את זה וזה לא יהיה בעלי הדירות. מי שיושב על 2 מיליון שקל רוצה תשואה של 4% נטו על ההון כי אחרת לא שווה את כאב הראש).

 

בקשר לבעלת הבית שלך אני לא יודע כמה הדירה שווה אבל לא מגיע לה תשואה על הכסף שלה?

[khalil]

Just now, yuvalganim כתב:

 

חבר אתה עושה סלט שלם.

היא קונה בשביל לעשות כסף, ומהרווחים שלה המדינה צריכה לקחת נתח כמו שהיא לוקחת מכל יגיעה אישית.

היא לא לוקחת משכנתא ומשכירה את הדירה בהתנדבות, למה שהמדינה תפטור אותה ממס על כך?

שיפוץ זו השבחה, אם היא תשפץ את הדירה היא תוכל לבקש (וגם תקבל) יותר כסף בכל חודש על שכירות.

 

אם אדם פרטי רוצה להקים פלאפל, אז הוא קונה או משכיר חנות, האם תפטור אותו ממס על כל מכירת מנות הפלאפל עד שיחזיר לעצמו את עלות החנות שהוא קנה?

התשובה היא לא.

אז גם פה לא.

 

אתה מזדכה על הפחת, לא על כל ההון שהושקע, גם מוכר הפלאפל.

 

[Night Driver]

לפני 1 דקה, yuvalganim כתב:

יא קונה בשביל לעשות כסף, ומהרווחים שלה המדינה צריכה לקחת נתח כמו שהיא לוקחת מכל יגיעה אישית.

היא לא לוקחת משכנתא ומשכירה את הדירה בהתנדבות, למה שהמדינה תפטור אותה ממס על כך?

הפטור ממס הוא לא בשבילה אלא בשביל השוכר. קח 10% ושכר הדירה יעלה ב 15%.

[רק מיאטה]

לפני 48 דקות, yuvalganim כתב:

 

מבחינת המדינה? עדיף לעשות מס שולי ולהכיר בהוצאות אם יש. ברור.

 

אגב אני כבר 3 שנים שוכר דירה באותו מקום, לבעלת הבית שלי יש אפס הוצאות אבל מכניסה כבר שלוש שנים 40,000 שקל בשנה בלי להוציא שקל.

עכשיו תסביר לי למה היא לא צריכה לשלם מס?

 

למה לשלם מס זה עסק ?

 

לפי פסיקות אחרונות של בית המשפט השכרה של יותר מ 10 דירות מחוייבות במס מלא.

 

למה שהגברת החביבה שמשכירה לך את הבית צריכה לשלם מס כמו של עסק ?

סה"כ עשתה השקעה, השקיעה המון כסף בדירה.

וסביר להניח שהיא גם "חיה " מהשכר דירה הזה.

 

 

החוק אומר בשכירות מעל 5000 ₪ בערך, יש לשלם 10% מס.

אין צורך ביותר.