רכישת דירה

[k1235]

זוג צעיר ללא ילדים

מתבלטים היכן לרכוש את הדירה הראשונה שלנו

אנחנו גרים בחדרה ההתלבטות שלנו היא

 

דירת גן 4 חד' 50 מ"ר גינה בחריש - 1,140000

דירת 4 חדרים קומה 3 בחריש - 1,000030

דירת 3 חדרים בשכונה טובה בחדרה - 1,200000

דירת 4 חדרים בשכונה פחות טובה בחדרה - 1,300000

 

כל הדירות חדשות מקבלן

מה אתם ממליצים לעשות?

כדאי לשלם יותר ולהישאר בחדרה בשכונה הטובה "החלום" ולקחת דירת קטנה יותר? או ללכת לחריש על דירת גן ויכול להיות שערך הדירה יקפוץ ונעשה סיבוב?

[vadim6385]

תגדיר "שכונה טובה" ו"שכונה פחות טובה".

 

בשכונות לא טובות בחדרה לא בונים בניינים חדשים (ואם בונים, אז היא כבר פחות גרועה).

[סלע]

לא רואה דירה חדשה מקבלן כיתרון גדול.

אמנם יש" אחריות", אבל לך תממש אותה בישראל.

חושב שעדיפה דירה יד שנייה, היא עומדת, אפשר לראות ולמשש אותה, ובוודאי שאפשר לנהל מו"מ.

ז דעתי, וכך קניתי עד היום.

[k1235]

שכונה טובה "שכונת הפארק"

שכונה חדשה עם אוכלוסיה צעירה

פחות טובה לא אומר שהיא שכונה גרועה.. שכונה שכולה בנויה עם קוטג'ים משנות ה 90 שהרימו 2 בניינים בסוף השכונה

 

לגבי דירה יד 2 המחירים עולים ב 200-150 אלף ש"ח יותר מקבלן''

[vadim6385]

אם אתה מתכוון לשכונת ניסן, אז היא גם לא רעה (זאת עדיין חדרה, לא סביון, כן?)

 

השאלה אם תספיק לכם דירת שלושה חדרים. אם לא, אז עדיף את זאת בניסן.

[k1235]

אם אתה מתכוון לשכונת ניסן, אז היא גם לא רעה (זאת עדיין חדרה, לא סביון, כן?)

 

השאלה אם תספיק לכם דירת שלושה חדרים. אם לא, אז עדיף את זאת בניסן.

 

הלוואי ניסן

ניסן יותר יקרה מהפארק ושם הדירות סביב ה 1.5M

מדובר בשכונת קלרין

 

השאלה היא אם כדאי להשקיע 1.2 על דירת 3 חדרים 75 מטר בשכונה טובה או 4 חדרים ב1.3 בשכונה פחות טובה

או בכלל 4 חדרים בחריש ב סביב המיליון

[pooh-bear]

לא נראה לי שיש לזה תשובה טובה. זה מאוד תלוי בהעדפות האישיות שלכם.

 

יש כאלו שיעדיפו דירה גדולה יותר, כי הם נמצאים הרבה בבית / יש להם המון דברים / מתכננים שני ילדים עוד שלוש שנים (או בהריון עם תאומים) ולא רוצים לעבור.

 

יש כאלו שיעדיפו דירת גן בכל מחיר.

 

יש כאלו שיעדיפו לגור במקום ספציפי כי הם מאוד אוהבים אותו / קרוב לים / להורים / לעבודה (חוסך חצי שעה פקקים כל יום לכל כיוון).

 

יש כאלו שיעדיפו שכונות חדשות, כי יש פוטנציאל וכל התשתיות חדשות. יש כאלו שיעדיפו שכונות ותיקות כי אין הפתעות ואתה לא גר באתר בניה / צריך לשמוע תירוצים מהעיריה למה הגן יהיה מוכן רק כשהילדים שלך יהיו בביה"ס / למה יש כל יום שעה פקק לצאת מהשכונה כי יש רק יציאה אחת דרך כיכר (ע"ע קרית השרון בהתחלה).

 

כל אחד והשיקולים שלו. להרגשתי - חריש זה קצת הימור, הוא עשוי להשתלם ועלול גם לא. אם אתה לא חובב הימורים חדרה זו אופציה ברורה יותר כרגע. לגבי גודל מול מחיר מול שכונה - אני בטח לא מכיר את חדרה מספיק כדי לענות, זה עניין של העדפה אישית.