האם חייב ערבות לחוזה שכירות ?

[bigbosf]

מכיון שלא יכולתי לנקד אני אסביר למה התכוונתי. האם ניתן לעקוף את עניין הערבים בחוזה שכירות ? נניח אדם שרוצה לשכור דירה. בעל הנכס מבקש ממנו ערב . האם ניתן להביא מסמך כלשהוא מהבנק / צ'ק בטחון שמהווה תחליף לערבות ?

[Murzilka]

זה תלוי בהסכם שתגיע אליו עם בעל הבית.

בדירה הנוכחית צ'ק רגיל 10000 מאבא של חבר שלי הספיק. בדירה הקודמת זה היה צ'ק שלנו וזהו.

אם הוא מתעקש על ערבות, אני לא יודעת אם יסכים לוותר לך.

[m3x7r3m3]

תדבר ישירות עם בעל הנכס, רצוי פנים מול פנים (משדר רצינות) על הנושא הזה.

יש כאלה שעבורם זה "ייהרג ובל יעבור" ויש כאלה שיורדים מזה דיי מהר אם זו המחלוקת היחידה.

[Tzvika-Pick]

מכיון שלא יכולתי לנקד אני אסביר למה התכוונתי. האם ניתן לעקוף את עניין הערבים בחוזה שכירות ? נניח אדם שרוצה לשכור דירה. בעל הנכס מבקש ממנו ערב . האם ניתן להביא מסמך כלשהוא מהבנק / צ'ק בטחון שמהווה תחליף לערבות ?

יש הרבה דברים שיכולים להוות תחליף לערבות, השאלה היא האם הם מקובלים על בעל הדירה.

בדירה הקודמת ששכרתי בעל הדירה דרש ממני תשלום של חודש מראש בתור ערבות. יש בעלי דירות שדורשים ערבות בנקאית על חוזה השכירות - זה אולי חוסך לך את אי הנעימות של לבקש טובות מאמא/אבא/חבר אבל עולה לך הרבה כסף.

[bigbosf]

יש הרבה דברים שיכולים להוות תחליף לערבות, השאלה היא האם הם מקובלים על בעל הדירה.

בדירה הקודמת ששכרתי בעל הדירה דרש ממני תשלום של חודש מראש בתור ערבות. יש בעלי דירות שדורשים ערבות בנקאית על חוזה השכירות - זה אולי חוסך לך את אי הנעימות של לבקש טובות מאמא/אבא/חבר אבל עולה לך הרבה כסף.

 

כמה זה הרבה כסף? איזה דרכים יש חוץ מזה?

[Tzvika-Pick]

ערבות בנקאית עולה בין 2 ל-5 אחוז מסכום הערבות לשנה:

http://www.leumiblog.co.il/arvut/

[bigbosf]

שטר חוב זה משהו שעדיין משתמשים בו ?

[Nemesis]

בהחלט משתמשים בשטר חוב שחתומים עליו ערבים.

[Derish]

אני חושב שזה קצת מצחיק לבקש מאדם מבוגר שיביא את אבא ואמא או את החברים לחתום ערבות כשהוא בוגר מספיק בשביל לשכור דירה. לצערי בארץ כמו תמיד לוקחים הכל אישית ובונים חומות הגנה וחפיר פיננסי על כל נכס קטן ומסכן. הפתרון הוא למצוא בעלי בית בוגרים נפשית שלא יז**נו במוח ולתת להם צ'ק בטחון או ערבות בנקאית.

 

אצלי על שכירות חודשית של 3K הוצאת כתב ערבות לשנה עלתה 300 שקל, כלומר התווספו עוד 25 שקלים לחודש בשקלול שנתי. אני מקווה שאעמוד בנטל הכלכלי העצום הזה.