איך מוצאים דייר חלופי לדירה, ומהר?

[יוסי פרנקוס]

אולי אני אחרוג קצת מכללי הפורום אבל זה די דחוף ולא כל אחד פה נכנס לפורום מכירה (מצטער מראש)

 

אני צריך למצוא מישהו שייקח את הדירה שאני גר בה.

 

יש לי חוזה עד נובמבר אבל אני עוזב לחודש ביום שישי הבא למשך חודש לשליחות (שבה אני לא צריך דירה בעצם), ובאמצע פברואר בערך אני עוזב את הארץ.

בינתיים אני עובר לגור אצל ההורים.

 

איך אפשר למצוא מישהו שייקח את הדירה, ומהר?

 

זו דירה של 70 מטר, 3 חדרים, מצב טוב, ורוצים עליה 2300 ש"ח לחודש.

הארנונה היא 237 לחודשיים.

 

היא נמצאת ברמות רמז בחיפה.

 

והנה החלק המעניין!

בגלל שיעלה לי יותר כסף להוציא את כל הדברים שלי משם ולמכור אותם (אני מוכר הכל!), אני מסכים אפילו להשאיר 90% מתכולת הדירה לדייר הבא (לא לבעלים, לדייר!).

יש כמה דברים שצריך לראות את המחיר (מדיח כלים, מיטה זוגית, שולחן עבודה מעולה עם כוורת, מערכת סאונד...) אבל זו עסקה שווה למי שצריך דירה כזו.

 

(על המחיר אין מה להתווכח עם בעל הדירה. מבחינתו אם הוא מקבל גרוש מתחת ל2300 הוא פשוט לא ישחרר אותי מהחוזה).

 

054-6960616

 

ועכשיו במבצע!

מי שייקח את הדירה לפני יום רביעי הבא, יקבל את התכולה של המקרר שלי, שהיא בעיקר בירות (יש לי שני מקררים, במקרר השני יש אוכל)

[ישה]

מפרסמים בכל הלוחות יד 2 וכו'

 

אם המחיר סביר יהיו קופצים , אם המחיר טיפה גבוה עדיף להשכיר למישהו לדוגמא ב 2000 ש"ח ולשלם לבעל הבית את ההפרש של 300 ש"ח.

 

אל תשכח שיש לך משפט בינואר על מהירות!! או שזה כבר על הZין שלך

[יוסי פרנקוס]

כבר מפורסם בכל מקום.

באו גם לראות היום כמה אנשים ואמרו שהדירה בסדר אבל לא מתאימה לצרכים שלהם.

 

אני אבקש שיזיזו לי את המשפט כי אני אהיה טיפה עסוק.

ואם אני מקבל שלילה זה לא ממש משנה, אני טס לחו"ל ושם יש לי רישיון מקומי.

 

בוא לא נתחיל פה דיאלוג על המשפט שלי...

[sperial]

לוחות המודעות של הסטודנטים בטכניון ובאויברסיטה כבר עודכנו? הבעיה שלך היא שעכשיו אמצע סמסטר, הביקוש לא בשיאו.

[ישה]

כבר מפורסם בכל מקום.

באו גם לראות היום כמה אנשים ואמרו שהדירה בסדר אבל לא מתאימה לצרכים שלהם.

 

אני אבקש שיזיזו לי את המשפט כי אני אהיה טיפה עסוק.

ואם אני מקבל שלילה זה לא ממש משנה, אני טס לחו"ל ושם יש לי רישיון מקומי.

 

בוא לא נתחיל פה דיאלוג על המשפט שלי...

 

כולו ביקשתי להזכיר לך עקב זה שאולי אתה טרוד.

[Derish]

סחתיין על מבחר הבירות... תדיראן גרנד-סילבר?

עזוב, הדירה איבדה חצי מהערך שלה ברגע שלא הכנסת לשם את הפסל ההוא.

[Pavlik]

גם אני אהבתי את הפסל ההוא, (היה מזמן מזמן אבל זוכר במה מדובר).

וגם לי יש מקרר כזה. שנת 94.

[יוסי פרנקוס]

טוב, כרגע אני לא רואה בדיוק שמישהו לוקח את הדירה ולי עומד להיגמר הזמן.

 

אני פשוט אתן רשימת ציוד שיש שם, של דברים שאני צריך להיפטר מהם:

 

- מיטה זוגית עם מזרן (140X190)

- מקרר Grand Silverline במצב כמו חדש.

- הארונות שבתמונות (זה סט שלם ותואם).

- מדיח כלים (מאלו ששמים על השיש) כמעט חדש.

- פלטה חשמלית כפולה.

- סטים מלאים של צלחות, כוסות, כוסות בירה מכל מני סוגים...

- ספה זוגית ירוקה.

 

אולי יש עוד דברים שלא חשבתי עליהם. אתם מוזמנים לשאול או לבוא לראות.

 

רוב הדברים יימסרו תמורת מחיר סמלי כי אני לא רוצה להתעסק עם זה יותר מדי.

הדברים שבאמת שווים כסף יימכרו בסכום הוגן לשני הצדדים.

 

הדירה עדיין להשכרה.

[ישה]

אילו אני במקומך.

 

נותן לחבר מפתח כדי שיטפל בהשכרת הדירה כאשר אתה נמצא בחודש "התגלית שלך". גם אחרי זה נשאר לך זמן עד למועד יציאתך לחו"ל.

 

כפי שאמרתי עדיף להשכיר במחיר נמוך מאשר אתה משלם כיום ,ולהשלים את ההפרש מאשר לא להשכיר בכלל , ולהישאר מחוייב לבעל הבית על כל הסכום.

 

מדבר עם בעל הבית שירכוש ממך את הדברים או חלקם , בעל בית מקבל שכ"ד גבוה יותר על דירה מרוהטת מאשר על דירה ריקה.

 

כך גם אולי תוכל לצאת מחוזה השכירות איתו.

[יוסי פרנקוס]

בעל הדירה לא מעוניין בציוד שלי.

בעבר כבר תקעו אותו עם דברים והוא היה צריך להוציא אותם עם הובלה וזה עלה לו כסף.

 

זאת בדיוק הבעיה שיש לי, שאני צריך שייקחו את הדירה כמו שהיא או פשוט להוציא את הדברים.

 

עד הראשון לחודש כבר שילמתי בכל מקרה, אז אם אני מחכה ל16 לחודש כדי לחזור הביתה, זה גם לא כזה היסטרי. אז יהיה לי שבועיים-שלושה ועד אז מישהו כבר ירצה לקחת את הדברים.

[bar72]

אז שוק השכירות בחיפה לא משהו או שיש בעיה בדירה?

זה מחיר מאוד זול לגודל, ובתקופתי האזור היה מלא סטודנטים (טוב, זה היה באמצע/סוף שנות ה- 90...). לחשוב שבת"א דירה כזו מושכרת לפחות בפי 2.5, אם לא יותר...

 

עריכה: הפתרון של לספוג 300 שח הוא בהחלט סביר, עשיתי בו שימוש לפני כעשור כשהייתי צריך לפנות דירה בביצרון, לפני שהיא נהייתה הבוןטון החדש, ויהפוך את הדירה לאטרקטיבית.

[יוסי פרנקוס]

זו התקופה.

במצב רגיל היה לוקח חצי שעה בערך.

[ישה]

פה אין חוסר בדירות כמו שם, אז אני משלם 2300 ש"ח על דירה של 70 מטרים, משופצת ברמה בינונית ומעלה.

זה בערך מחיר השוק, ובהחלט לא מתחת למחיר השוק.

פה בעלי הדירה צריכים להציע משהו אטרקטיבי בשביל שמישהו ייגש לראות את הדירה.

 

הדירה שעזבתי היא בדיוק כמו זאת אבל הקירות לא משופצים, והוא רוצה 2200 ש"ח.

הראיתי אותה ל15 איש בערך אבל לא מעוניינים כי הם יודעים שיש להם אופציות טובות יותר.

זה ממש לא כמו דירות בתל אביב.

 

פה, אם בעל הדירה לא משקיע קצת, הוא יכול להישאר חודשים ואפילו שנים בלי דיירים.

 

בעל הדירה לא מעוניין בציוד שלי.

בעבר כבר תקעו אותו עם דברים והוא היה צריך להוציא אותם עם הובלה וזה עלה לו כסף.

 

זאת בדיוק הבעיה שיש לי, שאני צריך שייקחו את הדירה כמו שהיא או פשוט להוציא את הדברים.

 

עד הראשון לחודש כבר שילמתי בכל מקרה, אז אם אני מחכה ל16 לחודש כדי לחזור הביתה, זה גם לא כזה היסטרי. אז יהיה לי שבועיים-שלושה ועד אז מישהו כבר ירצה לקחת את הדברים.

 

זו התקופה.

במצב רגיל היה לוקח חצי שעה בערך.

 

שכרת את הדירה לפני חודשיים או פחות , אז מה הקשר לתקופה , משהו דרמטי השתנה בחודשיים האחרונים ?

 

האם דיברת עם בעל הבית , או אתה מניח כי בגלל שבעבר תקעו אותו עם דברים שהוא לא היה מעוניין בהם ואולי היו זבל שבזבל ולכן הוא היה מוכרח לפנות אותם .

 

ולהשכיר דירה מרוהטת גם לבעל הבית יותר טוב , ואפילו אם בעל הבית לא רוצה , שווה לך לנסות למצוא שוכר שרוצה לשכור דירה מרוהטת , ולתת לו אותה במחיר דירה לא מרוהטת וכך לתפוס כמה ציפורים בעת ובעונה אחת.

 

אינך חושב כך?

[יוסי פרנקוס]

התקופה קשורה ספציפית לשנת הלימודים.

סוג הדירות האלו בדרך כלל משמשות סטודנטים של הטכניון או של האוניברסיטה.

 

הוא היה בדירה ואמר שאין לו בעיה להשכיר את הדירה למישהו עם הציוד אם הוא הדייר רוצה, אבל הוא מחייב את הדייר לקחת הכל בסוף.

 

נראה לי שאני יכול להוציא קצת כסף מהציוד שיש שם.

[ישה]

יוסי הערכה גסה לשווי הרהוט שיש לך . .