עזרה וייעוץ ברכישת דירה.

[TurboMan]

הוריי מכרו את דירתם הנוכחית, וכעת הם קונים דירה מבן אדם פרטי.

הבעיה היא, שהמוכר עושה בעיות. למשל, כתוב בחוזה שבדירה עצמה יש שעון גז, ובגלל שהמוכר

עובד בחברת החשמל, הוא אומר שאין נקודת גז (שעולה 1700 שקלים) ואין בכוונתו לעשות זאת.

כמו כן, אבי היה צריך לשלם לפי ערך דולר מסויים. הוא טעה בשער הדולר ונתן 1400 דולר יותר ממה

שצריך לתת. כעת המוכר אומר שזוהי הבעיה שלנו ואנחנו צריכים לשלם את הכסף המיותר הזה.

לאבי כל ההוכחות שהוא טעה בשער הדולר מכיוון שביום ראשון אין שער חליפין ואבי התייחס לשער

החליפין של יום שישי, במקום לחכות לשני. מה צריך לעשות ? הבנאדם קומבינטור מלידה.

הוא אמר שהוא יביא את הדירה בלי בעיות לפני מועד הכניסה בשביל שהוריי יעשו שיפוצים, וכעת הוא

מבהיר שאין בכוונתו לשחרר להם את הדירה, יום אחד מהמתוכנן בחוזה (הראשון לאוגוסט).

הוא גם דאג לאיים על אבי, בטענה שאם הוא לא יביא לו את כל הכסף עד הראשון לאוגוסט, הוא ידאג

גם שלא נקבל את הדירה בכלל.

 

מה עושים ? הוריי לא אוהבים להיכנס לעימותים.

 

תודה מראש לעוזרים.

[AssafO]

בד"כ נהוג לערוך חוזה לקניית דירה בנוכחות עו"ד. פונים לעו"ד שהיה נוכח וטיפל בחוזה ומבקשים יעוץ/עזרה.

 

 

אסף

[דניאל]

בית משפט, בלי היסוסים.

[zvit]

קודם כל שישלם את כל הכסף - ויקבל את הדירה - אח"כ שיתבע אותו בתביעות קטנות.

[TurboMan]

בד"כ נהוג לערוך חוזה לקניית דירה בנוכחות עו"ד. פונים לעו"ד שהיה נוכח וטיפל בחוזה ומבקשים יעוץ/עזרה.

 

 

 

 

אסף

החוזה כמובן נערך בנוכחות שני עורכי דין, אחד מצד ההורים שלי, ואחד מצד המוכר.

מיותר לציין שגם העורך דין שלו נשמע קומבינטור לא קטן.

[ishpuz]

אז העורך דין שלכם צריך לשבור את הראש, לא אתה.

הוא מקבל מספיק כסף בשביל זה.

כל עצה שתקבל בפורום תהיה לא לעניין.

[TurboMan]

אוקיי, כנראה שאתה צודק.

תודה רבה לכל מי שעזר.

[דני זומרשטיין]

הוריי מכרו את דירתם הנוכחית, וכעת הם קונים דירה מבן אדם פרטי.

הבעיה היא, שהמוכר עושה בעיות. למשל, כתוב בחוזה שבדירה עצמה יש שעון גז, ובגלל שהמוכר

עובד בחברת החשמל, הוא אומר שאין נקודת גז (שעולה 1700 שקלים) ואין בכוונתו לעשות זאת

 

תביעה בבית משפט לתביעות קטנות (בתנאי שאין עוד נושאים לתביעה וסהכ הסכום עומד בסטנדרט של בית המשפט לתביעות הקטנות) והוא ישלם יופי את כל הסכום כמו ילד טוב!

 

.

כמו כן, אבי היה צריך לשלם לפי ערך דולר מסויים. הוא טעה בשער הדולר ונתן 1400 דולר יותר ממה

שצריך לתת. כעת המוכר אומר שזוהי הבעיה שלנו ואנחנו צריכים לשלם את הכסף המיותר הזה.

לאבי כל ההוכחות שהוא טעה בשער הדולר מכיוון שביום ראשון אין שער חליפין ואבי התייחס לשער

החליפין של יום שישי, במקום לחכות לשני. מה צריך לעשות ?

 

אביך החליט לשלם ביום ראשון, זה מתבצע לפי הפרסום האחרון של השער שכאמור התבצע ביום שישי.

במקרה זה "הוא אכל אותה (אביך)" אבל אם ביום שני היה השער משתנה לרעתו של אביך, הוא היה רוצה לשלם לפי השער של יום שישי?...

אין כאן שום עילה לשום דבר, ביום ראשון משלמים לפי יום שישי, היה רוצה לקחת סיכון אל מול סיכוי, היה יכול להמתין ליום שני לפרסום השער.

הבנאדם קומבינטור מלידה.

הוא אמר שהוא יביא את הדירה בלי בעיות לפני מועד הכניסה בשביל שהוריי יעשו שיפוצים, וכעת הוא

מבהיר שאין בכוונתו לשחרר להם את הדירה, יום אחד מהמתוכנן בחוזה (הראשון לאוגוסט).

 

צודק ב100 אחוז האיש, שכן החוזה קובע, מה שרושמים זה מה שמחייב , ובמיוחד בענייני נדל,ן.

בכלל, צריך לדעת, שאם מסכמים בכתב, יש לסכם את שהוסכם, ולא לסכם א' ולרשום ולחתום על ב'.

 

הוא גם דאג לאיים על אבי, בטענה שאם הוא לא יביא לו את כל הכסף עד הראשון לאוגוסט, הוא ידאג

גם שלא נקבל את הדירה בכלל.

 

אני לא יודע איך הוא דיבר ואיך הוא איים, בכל אופן, אם צריך לשלם את כל הסכום עד מועד פינוי הדירה ומסירתה לכם , זאת יש לבצע. הכל תלוי במה שרשום, ועל פי כך יש לנהוג, ולא לפי "יציאות" מהבטן.

 

מה עושים ? הוריי לא אוהבים להיכנס לעימותים.

 

תודה מראש לעוזרים.

כמו שרשמו קודמי, יש לתת לעורך דין לפעול ולטפל בעניין, הוא מקבל על כך שכר מהוריך, ואני מקווה שהם בחרו בעורך דין טוב. בכל אופן אם הצד השני נראים לכם לא ישרים (קומבינטורים) , מה שרשום זה מה שקובע, ומי שיזוז מכך, לשני יש עילת תביעה ופיצויים לפי החלטת שופט לאחר הגשת תביעה ודיון/דיונים בעניין.

למותר לציין שאני לא עורך דין, ומה שרשמתי כאן זה על פי ידיעותי האישיות בלבד.

בברכה

דני זומרשטיין