קניית דירה בצפון (קצרין)

[Shmulik_Miata]

אני לא חושב שהשאלה העיקרית פה היא מחירי הדיור, אלא איפה אתה רוצה לגור.

 

אם אתה רוצה לגור בצפון, אשתך שלמה עם זה ואתם יכולים להתפרנס שם - אז תחשבו על זה. לא הייתי עובר רק כדי לקנות דירה. זה נראה לי קצת להתבלבל בין סיבה לתוצאה. ובכל אופן, אם הייתי עובר, הייתי שוכר לשנה הראשונה כדי שהתהליך יהיה הפיך, אם תחליטו שזה לא כזה נוצץ כמו שחשבתם (גם זה קורה בלא מעט מקרים).

 

לאשתי לא תהיה בעיה למצוא שם עבודה ובגלל שהיא מהצפון הרחוק (קרית שמונה) אין לה בעיה כלל לחזור לשם. היא אפילו מאוד רוצה.

 

אף אחד לא יכול להחליט בשבילך אם לשכור או לא. אני כבר מעל 40, ועדיין שוכר (ודוקא לא מחוסר יכולת לקנות). נכון שזה לא פיתרון אידיאלי, אבל לדעתי האישית מאוד זה עדיף על לגור עם ההורים, לפחות לי. זה גם לא כזה נורא בסה"כ, אם הצלחת למצוא דירה סבירה ובעל בית סביר. שילוב קצת נדיר, אבל אפשרי. (שים לב שלא כתבתי טוב, אלא סביר. טוב זה כבר ממש חד-קרן).

 

זה כבר עניין אישי שלנו. דיי נמאס לנו לשכור, דיי נמאס לנו מבעלי בתים שחושבים שהם אלוהים. אנחנו באמת מחפשים כבר את השקט שלנו בממלכה שלנו.

 

בשום מקרה, אל תנסה לעבוד בירושליים ולגור בקצרין. זה רעיון ממש, ממש גרוע. עדיף לשכור דירה מאשר נסיעות אינסופיות ולא להיות בבית כל השבוע. זו לא דרך סבירה לחיות ולגדל ילדים.

 

יכול מאוד להיות שאני דווקא כן אמצא סידור בעניין. אני מאמין שאני אצליח לסדר לי יום אחד בשבוע (נניח חמישי או ראשון) שבו אוכל לעבוד מהמשרד של המחוז בצפון (חיפה). אני גם איש של פרויקטים אז גם ככה אנחנו מידי פעם יוצאים לאתרי המשרד בכל הארץ (אני לא איש שטח בהגדרת תפקיד). ככה יום אחד בשבוע יצמצם לי את כמות הנסועה מהצפון לי-ם. אגב, אתמול הכרתי מישהו אחד בפרויקט אחר שעושה נסיעה כל יום מקיבוץ אפיק לכל הארץ.

 

ובאופן כללי, לדעתי האישית מאוד לקנות דירה זה אחלה. אבל כדאי להפסיק להסתכל על זה כעל איזו חובה מוחלטת וסמל מעמד, ובמקום זה להנות ממה שיש כאן ועכשיו. אם אפשר קונים, ואם לא אז לא. זה לא אמור לעשות הבדל כזה גדול ברמת החיים שלך.

 

תגובתי באדום.

[Shmulik_Miata]

מה הבעיה לשכור ולהמשיך לחכות לזכיה במחיר למשתכן?

בנתיים להגביר חסכון להגדלת ההון העצמי.

 

אני לא רואה אפשרות במצב הנוכחי גם לשכור וגם לחסוך, לא בטווח הארוך ולא בטווח הקצר. לפני שהתינוקת נולדה הצלחנו לחסוך בין 6000-8000 ש"ח בחודש. היום כשיש לנו הוצאות של מעון, אוכל ועוד אנחנו חוסכים פחות ב-3000 ש"ח בערך ואנחנו מצליחים כי אין לנו תשלום שכירות (אמא שלי רוצה רק שנשלם על החשמל ועל האוכל). ברגע שנצא לשכירות באזור מעלה אדומים/ירושלים, אני מעריך שכל החסכון החודשי שלנו ילך לטובת שכירות וההוצאה על משק הבית אפילו תגדל.

[Shmulik_Miata]

מקווה שייצא קצר.

קודם אתה מוזמן לעלות צפונה אקח אותך לסיור בגזרה.

 

תודה, אני מכיר את האזור, הייתי לא מעט בו וגם בצבא שירתי שם.

בכל מי תפגוש ותספר לו על המהלך הוא בוודאי יענה שהוא מת לעשות צעד שכזה ,וואלה לגור בצפון בית עם גינה בלי פקקים נוף ,פשוט איכות חיים.

אבל צעד אחד מונע את המהלך.

עבודה, עבודה, עבודה , אין עבודה בצפון ,אוקסימורון לפניך, עבודה יש אבל צריך להתפשר ולחפש .

לא ככ הבנתי אם אתה עובד מדינה או דרך אאוטסורסינג.

 

אאוטסורסינג

קצת קשה לאדם מן היישוב שלא גר בפריפריה (כן הצפון הוא פריפריה) לתת את הדעת .

לא אכנס אתך לפן הכלכלי של המהלך קנית דירה או לא. אני לא כלכלן ולא יועץ משכנתאות.

שמוליק , האם פעם גרת בסביבה דומה?

 

כן. גרתי בכפר אדומים, רמת רזיאל, מבשרת ציון (לפי דעתי דומה קצת לקצרין) ועין חמד. אלו הן הסביבות הפחות או יותר דומות לקצרין.

 

אמליץ לך לחשוב על יישוב קהילתי או הרחבה בקיבוץ .הסביבה תרכך לכם את הנחיתה הקילה צמאה לאנשים חדשים שאגב חלקם יהיו ממש כמוכם. אתם תמצאו את מקומכם מאוד מהר.

בקצרין אתה גוזר על עצמך חיי בדידות , אם אתה טיפוס שאוהב חברה יהיה לך קשה ליצור חבריות מהטעם שהוא רוב האוכלוסייה היא מבוגרת יוצא כוחות הביטחון ועולים מחבר העמים.

 

וזה מה שאני מחפש. שקט מהלחץ והרעש רקע שיש לנו ביום יום.

בקשר לנסיעות אפשר לנסוע מקצרין יום יום לירושלים סיפור של כשעתיים ו-50 דקות ברוטו בלי פקקים. מכיר לא מעט שעושים את הנסיעה ליותר מ 150 ק"מ ביום.

יש נטייה לחשוב שבצפון הכל זול יותר , כאן הטעות.

מיעוט האופציות יוצר מיני מונופול . אתה חייב להחזיק 2 מכוניות אין כמעט תח"צ ,לא נכנס לעליות מחייה וקיום משק בית ששוב יקר יותר באזור שהוא let's face it חור.

ידידי נסה לצאת לרגע מן "ה-קפריזות" ושקול את צעדיך.

 

תכלס הכי כיף לסיים לעבוד ב 16:00 ב 16:20 אתה בבית ב 17:00 אתה בכנרת עם הילדה אוספים חלוקים...

אני כאן איש אם צריך משהו תן סימן.

 

תודה. הגבתי באדום.

[Shmulik_Miata]

לא צריך להרחיק עד "קצה העולם" בשביל לגור בצפון באיכות חיים טובה. לפני ארבע שנים עברנו עם שלושת ילדינו מהמרכז ליישוב הקהילתי שקד. קנינו בית ואנחנו מאד מרוצים! אמקם אותך גיאוגרפית: עשר דקות מחריש, 25 דקות מפרדס חנה, 35 דקות מחדרה, 55 דקות מחיפה, שעה ורבע מתל אביב (גרים די קרוב לכביש 6). כך שהאפשרויות שלך טובות בהרבה מאשר בקצרין!

 

Sent from my m2 note using Tapatalk

אני אבדוק, תודה.

[Shmulik_Miata]

אני אעדכן.

 

אנחנו נפגשים בשבוע הבא עם נציג מכירות של הפרויקט. אנחנו מן הסתם עוד לא סגורים ב-100 אחוז אבל לשמוע לא עולה כסף. לכן החלטנו שלפחות נשמע, נבין ואז נחליט.

[tomy669]

אני אעדכן.

 

אנחנו נפגשים בשבוע הבא עם נציג מכירות של הפרויקט. אנחנו מן הסתם עוד לא סגורים ב-100 אחוז אבל לשמוע לא עולה כסף. לכן החלטנו שלפחות נשמע, נבין ואז נחליט.

איזה פרוייקט, באיזה ישוב?

[Shmulik_Miata]

פרויקט MY קצרין.

[Fitch]

אני לא רואה אפשרות במצב הנוכחי גם לשכור וגם לחסוך, לא בטווח הארוך ולא בטווח הקצר. לפני שהתינוקת נולדה הצלחנו לחסוך בין 6000-8000 ש"ח בחודש. היום כשיש לנו הוצאות של מעון, אוכל ועוד אנחנו חוסכים פחות ב-3000 ש"ח בערך ואנחנו מצליחים כי אין לנו תשלום שכירות (אמא שלי רוצה רק שנשלם על החשמל ועל האוכל). ברגע שנצא לשכירות באזור מעלה אדומים/ירושלים, אני מעריך שכל החסכון החודשי שלנו ילך לטובת שכירות וההוצאה על משק הבית אפילו תגדל.

 

אז היום אתם חוסכים 3-5K. אחרי השכירות עדיין תחסכו 2K~? מה אם תוותרו על רכב מהעבודה?

 

כמו כן, הפרויקט - http://giladmay.co.il/my-%d7%a7%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9f/ נמצא בשלבי בניה, ונראה שנמכרו מעט דירות.

מתי המסירה?

יש ליווי?

 

עריכה אחרונה ב-23 למרץ, 2017 על ידי Fitch

[malcishua]

שמוליק, מה דעתך על ישובים בסביבת ירושלים? יש לי זוג חברים ששוכרים דירה בעמינדב, בחוזה ל-5 שנים (זה כבר די נפוץ היום, החוזים הארוכים). דומה מאוד למגורים ביישוב בצפון, שקט וירוק מאוד - הם גרים על קצה הישוב, ממש ליד היער. אני מכיר גם עוד זוג ששוכר דירה ברמת רזיאל וגם הם מרוצים מאוד.

[Shmulik_Miata]

אז היום אתם חוסכים 3-5K. אחרי השכירות עדיין תחסכו 2K~? מה אם תוותרו על רכב מהעבודה?

 

כמו כן, הפרויקט - http://giladmay.co.il/my-%d7%a7%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9f/ נמצא בשלבי בניה, ונראה שנמכרו מעט דירות.

מתי המסירה?

יש ליווי?

 

שכירות זה לא רק הבית, זה כל ההוצאות מסביב. ארנונה, חשמל, גז, מים. בקיצור, אני מעריך שההוצאה היא באזור ה-4500-5000 ש"ח בחודש. יש ליווי בנקאי והמסירה היא בעוד שנתיים.

[Shmulik_Miata]

שמוליק, מה דעתך על ישובים בסביבת ירושלים? יש לי זוג חברים ששוכרים דירה בעמינדב, בחוזה ל-5 שנים (זה כבר די נפוץ היום, החוזים הארוכים). דומה מאוד למגורים ביישוב בצפון, שקט וירוק מאוד - הם גרים על קצה הישוב, ממש ליד היער. אני מכיר גם עוד זוג ששוכר דירה ברמת רזיאל וגם הם מרוצים מאוד.

שכירות זו האופציה האחרונה מבחינתנו (כרגע).

[Fitch]

המסירה היא בעוד שנתיים.

 

לא הייתי קונה היום מה שאקבל עוד שנתיים. זה שווה ערך לעוד 100K התבזבזות בשקט.

הצמדה למדד התשומות יש?

היכן תגורו שנתיים?

[eyali23]

שמוליק בנה ביתך בהרחבה לדעתי תפור למידותיך.

אוכל להפעיל קצת קשרים באזור.

נפתחה הרחבה חדשה בקיבוץ תל קציר עם עודף מ מיליון שח .

בחלק מן היישובים יש בתי חינוך כולל בית ספר מגיל 0-14 כולל צהרונים עובדים מרבית ימי השנה כולל יולי אוגוסט.

והכי חשוב ,לך יש חלק בצביון ועיצוב הקהילה.

עריכה אחרונה ב-23 למרץ, 2017 על ידי eyali23

[itamarg]

לא הייתי קונה היום מה שאקבל עוד שנתיים. זה שווה ערך לעוד 100K התבזבזות בשקט.

הצמדה למדד התשומות יש?

היכן תגורו שנתיים?

 

בעיר שלי קנייה כזו על הנייר הייתה שווה מעל 200K הבדל במחיר ככה שלדעתי לא צריך לשלול זאת.

[Shmulik_Miata]

לא הייתי קונה היום מה שאקבל עוד שנתיים. זה שווה ערך לעוד 100K התבזבזות בשקט.

הצמדה למדד התשומות יש?

היכן תגורו שנתיים?

כן, זה צמוד למדד. ישנה עוד אופציה למען האמת שעלתה לפני מספר דקות. מצאנו בית יד 2 במחיר טוב באחת השכונות שם. אנחנו נבדוק גם אותה.