מחר אני אמור לבצע פרוטוקול מסירת דירה ולקבל מפתח, דגשים על דברים שחשוב לבדוק?

[YaronNahum]

לאן הלך החצי מ"ר ? נוסף לחדר אחר או נעלם מהדירה ?

ואתה בטוח שחיפויי האמבטיה הוא 6 ס"מ עובי ?

[vxlan]

לפי הבודק זה לא משנה אם הלך ולאן, ברגע שחדר סוטה לרעת הדייר ב2% מעלה זה בניגוד לחוק/תקן/שקר כלשהו.

 

אני לא מדדתי בעצמי, אלא הבודק.

מצ"ב הדוח לעיון המתעניינים:

 

 

https://drive.google.com/open?id=0B6_BbNrrnWiwU3ZWT1BNYm53Y3M

[איציק נ.]

אני מצטט את דברי NATCO מהלינק הזה.

לפי צו מכר דירות, מותרת סטייה של 2% בלבד גם

מהמידות המופיעות בתכנית המכר עליה אתה והיזם חתומים.

כלומר- שינוי של מידת האורך או הרוחב באמבטיה שבדוגמה, לעומת מידותיה בתכנית המכר, ביותר מ2% היא סטייה ניכרת.

 

לגבי פיצוי, אני אצנן מעט את ההתלהבות:

למרות האמור לעיל, אם מידות חדר האמבטיה האמור עומדות בתקנות הל"ת בכל הפרמטרים, לדעתי (אני אדריכל ולא משפטן), תתקשה להוכיח נזק ממוני (ירידת ערך הדירה או חוסר אפשרות להשתמש במתקן) שאפשר לקבל עליו פיצוי.

היזם יטען לתביעה קנטרנית, ויביא את הסיבות (ככל הנראה מוצדקות) לשינוי שביצע.