מה התהליך להוציא שוכר שלא משלם?

[סאמי]

האם אפשר לחסוך מלשכור שירותי עו"ד?

[AssafO]

כמה זמן הוא לא משלם?

[rgunv]

תלוי בתשובה לשאלה הקודמת:

בית משפט- ממתינים 60 יום.

משפט שדה - מגיעים כמה חברה ססגוניים, כשהדייר בעבודה, מחליפים צילינדר ומפנים את החפצים דרך החלון בסלון או דרך הדלת תלוי בחיבתך לשוכר.

 

לדעתי שוכר שכזה הוא שווה ערך לפורץ, קיים בארץ זלזול עצום במושג השטחים הפרטיים, חניות, דירות וגם חפצים.

[wil]

יש מסלול מהיר ל"תביעה לפינוי מושכר".

http://www.lawguide.co.il/articles/315/%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%A4%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%94%D7%99%D7%A8_7312/

 

זו תביעה שעניינה הפינוי בלבד ולא פיצוי כספי, והיא אמורה להיות הליך זריז.

 

את התביעה הכספית עבור חוב שכ"ד ונזקים נוספים - אתה מגיש בנפרד והיא תידון בנפרד כנראה במועד מאוחר יותר (במידה ויש צורך בכלל - אם יש לך צ'ק ביטחון או צ'קים של שכר דירה שחזרו אז ניתן להגיש אותם ישירות להוצל"פ)

[armagedon]

תלוי בתשובה לשאלה הקודמת:

בית משפט- ממתינים 60 יום.

משפט שדה - מגיעים כמה חברה ססגוניים, כשהדייר בעבודה, מחליפים צילינדר ומפנים את החפצים דרך החלון בסלון או דרך הדלת תלוי בחיבתך לשוכר.

 

לדעתי שוכר שכזה הוא שווה ערך לפורץ, קיים בארץ זלזול עצום במושג השטחים הפרטיים, חניות, דירות וגם חפצים.

 

לידיעה כללית: המסלול של משפט שדה לא מוכר על ידי החוק בארץ ומהווה עבירה פלילית!

[קאררה]

אין חוק בארץ - it goes both ways.

[Night Driver]

טוס לעורך דין כמה שיותר מהר. יש לך פרק זמן די קצר שבו אתה יכול לפנות אפילו בכוח. אני לא יודע מה הפרוצדורה המדוייקת אבל עורך דין מתמחה בתחום יעזור לך לעשןת את זה לפני שהוא הופך לדייר מוגן שאתה צריך תהליך ארוך מאוד עד הפינוי.

[סאמי]

כמה זמן הוא לא משלם?

כבר 5 חודשים.

[יבין]

30 הימים שבהם ניתן להפעיל כח סביר מתייחסים לפולש ולא לשוכר, שנחשב כמחזיק בנכס.

 

אין כל אפשרות להוציא שוכר בכוח פיזי, בין אם עבר יום ובין אם עברו שנתיים. אם כן תבחר להוציא אותו בכוח, תהיה בטוח שתלונה שלו במשטרה תזכה להתייחסות (ואני אומר זאת, למרות שכמו כל אחד, גם אני הייתי רוצה לסדר את כל הציוד שלו בחניה עם פתק לבבי לאלטע-זאכן השכונתי).

 

כפי שכבר נמסר לך, אתה יכול להגיש תביעה לפינוי מושכר, ובנפרד - לתבוע נזקים (או לממש בטוחות כלשהן, אם ניתנו).

[redroze]

זה די דופק את החישוב שהצגת פה.

[ArikC]

חוקי לא חוקי,זה לא מעניין קח כמה אנשים ותוציא אותו.

אני לא מאמין שהוא יגיש תלונה ואם כן תכחיש הכול ותחליף על הדרך צלינדר שלא יוכל להיכנס.

[סאמי]

זה די דופק את החישוב שהצגת פה.

לא נכון, זה לא היחיד שיש לי ב"ה, בכל דבר יכול לקרות הפסדים גם, השאלה מה אחוזים, תעשו סקר לבד ותראה שזה 1/20 שזה 5% וגם ב5% האלה בסופו של דבר רובם מקבלים הכסף שלהם בחזרה +רבית והצמדה+ פיצויים.

בהצלחה ועדיין ממליץ לכולם.

ואם אתה רוצה להמשיך בדיון, בכיף כי יש לי מה להוסיף אבל עדיף להמשיך שם, כדי לא להעביר פה את הנושא.

[CamaroRS69]

מניסיון משפחתי, רק משפט שדה עובד וגם עובד בהצלחה דרך אגב.

כמו שאמרו החוק או חוסר החוק הולך לשני הכיוונים.

 

לאחר שאתה מעיף את הדברים אם הוא חוזר ופורץ לדירה בשנית תזעיק את המשטרה שיש פורץ בדירה שלך ותחזיק נסח טאבו או משהו שהוא נייר ממשלתי שמראה שאתה בעל הנכס כי השוטר ישאל.

 

במקרה שלנו הוא פרץ מספר פעמים חזרה פנימה עד לקריאה משטרה שאז הוא הפסיק להעיז לחזור פנימה.

[AssafO]

חוקי לא חוקי,זה לא מעניין קח כמה אנשים ותוציא אותו.

אני לא מאמין שהוא יגיש תלונה ואם כן תכחיש הכול ותחליף על הדרך צלינדר שלא יוכל להיכנס.

 

הניסיון המשפחתי שלנו מראה בדיוק ההפך.

 

קרוב משפחה השכיר דירה למישהי יחסית מבוגרת. בחודש הראשון התקשרה אמרה שלא יפקיד את הצ'ק בתירוץ כלשהו. חודש שני אותו הדבר, כנ"ל בחודש השלישי. הקרוב משפחה גם כן בן אדם מבוגר וחרדי. מתוך טוב לב ודאגה למצבה של האישה החליט לחכות ולתת לה זמן. ראה שזה לא מתקדם והיא לא משלמת אחרי 4 חודשים, פנה לאחיו. פנו ביחד לעורכת דין. הוגשה בקשה בבית משפט. בגלל שעבר זמן לא היה ניתן לפנות את הדיירת במיידי ואז החל תהליך ארוך של בית משפט. לבסוף בית המשפט הורה על פינוי. באו שוטרים ביחד עם הדוד ופינו את הגברת לרחוב.

 

הגברת ניגשה למשטרה והגישה תלונות מפה עד להודעה חדשה על תקיפה, גרימת נזק לרכוש, גניבה, איומים ומה לא נגד הקרוב וגם נגד אחיו. דברים שלא היו מעולם. בנוסף היא תבעה בבית משפט על ה"נזק" שנגרם לה. כמובן שאחרי שהעניין נסחב בבית משפט השופט גלגל אותה החוצה גם. כל התהליך לקח יותר משנה. בזמן הזה הקרוב לא קיבל שכ"ד, נגרר לבתי משפט והיו לו המון הוצאות.

 

ישנם נוכלים שחיים בצורה הזאת. עוברים ממקום למקום ולא משלמים.

 

במקומך הייתי מתיעץ עם עורך דין דחוף.

 

אל תקח את החוק לידיים.

 

אסף

[CamaroRS69]

זה כי הוא נתן לה מעין התראה כאשר פנה לבית המשפט.

 

לא צריך לתת התראה, אזהרה או שום דבר מהסוג הזה... הדייר יודע טוב מאוד שהוא עובר על החוק.

לבוא להוציא את כל הדברים לרחוב, לצלם את זה שלא זרקת או פגעת בכלום ושלום על ישראל.

 

בלי קשר ששוב, אפשר לקרוא למשטרה להגיד שיש פורץ בבית שלך.

תבוא המשטרה תבקש ממך להציג שזה באמת הבית שלך, יבואו אליה וישאלו אותה להוכחה שהיא נמצאת כחוק בנכס מה שאין לה כמובן ותעיף אותה.