יש מהנדס בניין או אדריכל בקהל ? צריך התייעצות לגבי בעיות בדירה

[vogel]

דירה חדשה מקבלן בשלבי בניה ואחרי ריצוף

גילינו שיש ליד קיר עם חלונות סוג של במה קטנה(כנראה חגורה) שבולטת לבית איזה 20-30 סמ צמוד לקיר

חוץ מזה יש צינור ביוב שאמור לעבור חיצוני בתוך המטבח( סוג של מאחורי הארון(אבל מצמצם את העומק של הארון)

 

אשמח להתייעצות בפרטי כדי להבין מה ניתן לעשות ואיפה אני עומד (יש תמונות)

הבעיה ששאר הדיירים כנראה לא ביקרו בדירות ולא מודעים לעניינים

תודה

[natco]

מה ניתן לעשות מאיזו בחינה?

חוקית, אני בטוח שמפרט המכר ותכניות המכר מכסות את היזם והמתכננים מפני תביעה בעניין זה עם הערה בסגנון:

אולי זה אפילו מסומן בתכנית המכר עצמה (אם האדריכל יקה כמוני).

למעט מקרים מאד חריגים, הסיכויים שלך למצוא שופט שיפצה אותך על דברים כאלה אינו גבוה.

אבל אני אדריכל, לא משפטן. 

 

אתה צריך להבין שהדברים הללו נובעים (ברוב המקרים) מאילוצים בלתי נמנעים. אף יזם לא יושב במשרד ומפזר לאנשים בליטות בדירות להנאתו...

כל המתכננים מאוד משתדלים שלא יהיו דברים כאלה. תאמין לי. פעמים רבות, בעקבות בלתמ"ים בשטח נוספות בליטות כאלה מחוץ לתכנון המקורי.

 

מעשית, (מבלי לראות את מה שאתה מתאר) 99% מהדברים הם פתירים ברמה מצויינת, כך שלא תזכור שהם היו שם חודש אחרי הכניסה לדירה.

קח לך מעצב.ת פנים כישרוני.ת ותמורת סכום לא גדול הבעיה תעלם כלא היתה.

 

סתם מסקרנות-

באיזה חדר ישנה הבליטה ובאיזה אורך היא?

זה בניין משופץ/משומר או מתמ"א?

מיקום בבניין (כמה קומות מתוך כמה ואיפה אתה)

 

 

 

[vogel]

שולח בפרטי, תודה.