איך תובעים שכנים על נזקים לדירה?

[Fazer]

בדירה שמעלי היתה נזילה מתמשכת, שגרמה לנזקים רבים בדירתי. על פניו הנזילה כרגע נפתרה, ומזה מספר שבועות התקרה יבשה, וכעת עולה השאלה כיצד עלי לפעול:

 

פניתי לבעלת הדירה (מדובר בדירה מושכרת), והיא טענה שהיא לא מוכנה לדבר איתי, נתנה לי את הטלפון של חברת הביטוח שלה, ושלחה אותי לדרכי. בחברת הביטוח לא היו מוכנים לדבר איתי (כי אני לא המבוטח), ובעלת הדירה לא היתה מוכנה לדבר איתי ("יש לי ביטוח, דבר איתם, לא מעניין אותי").

 

כיון שאני לא מבין מדוע אני צריך להתמודד עם חברת הביטוח שלה (היא גרמה לי את הנזק, חברת הביטוח מכסה אותה, שהיא תפעל מולם), כרגע יש לי שתי דרכים:

1. לשלוח לה כתב תביעה בתביעות קטנות ושהיא תוציא (אם היא רוצה) הודעת צד ג' לחברת הביטוח שלה.

2. לכלול גם אותה וגם את חברת הביטוח כצדדים לכתב התביעה.

 

דעות?

[ישה]

הכתובת היא המפקח על המקרקעין

 

שלח לה מכתב מנומס ותקיף ותסביר לה שעליה לפנות לביטוח שלה שיטפל בנזקיך שאם לא כן אתה תגיש תביעה כנגדה.

 

תן לה 14 יום זמן לפעול

[קאררה]

במקרה הכי גרוע ניתן להנפיק נסח טאבו לצורך משיכת פרטי בעלת הדירה.

[MX-5]

תקרא לשמאי נזיקים (יש כאלה מומחים לנזקי מים), יוצא לך דוח שמאי,

 

עם הדוח אתה הולך לבית משפט לתביעות קטנות, ממלא טופס תביעה ותכליל שם כמובן את העלות הדוח שמאי,

 

תתבע רק את בעלת הדירה, שהיא תשבור את הראש עם החברת ביטוח, מצדך אתה בכלל לא יודע שיש לה ביטוח מפני שהחברת ביטוח בכלל לא מוכנה לדבר איתך, אולי בכלל אין לה ביטוח ? בקיצור זה לא בעיה שלך,

 

בבית משפט יסבירו לך מה לעשות ואיך להביא לה את הכתב תביעה, וזהו שהיא תשבור את הראש בסוף,

 

כמובן שאתה יכול להוסיף לתביעה את האיבוד ימי עבודה שלך שאתה צריך להישאר בבית עם השיפוצניק, זה תעשה לך את החשבון שלך לבד, אל תוותר על זה, במיוחד לאור המצב שהיא עושה לך דווקא או ראש קטן ולא מוכנה לדבר עם החברת ביטוח.

 

אני אישית לא הייתי בכלל פונה למפקח למקרקעין ולא שולח לה מכתב, ישר תביעה, מי שמשחק אותה ראש קטן ולא מוכן לדבר עם החברת ביטוח שלו ולעזור לך לפתור את הבעיה, שיגיע לבית משפט ויבזבז יום עבודה!

[Talgaz]

אתה השוכר או המשכיר?

אם השוכר, אני לא חושב שיש לך מה להתעסק בזה בכלל. פנה לבעל הדירה שלך - שהוא יטפל בזה.

אם המשכיר, אז אין לי מושג ונשמע שהעיצות למעלה הגיוניות.

[Nakamichi]

Fazer - עצה טובה שקיבלתי - אם יש לך זמן לבזבז - תכתוב מכתבים.

 

אם לא - תגיש תביעה.

 

הנוהל מאוד פשוט - שמאי או הצעות מחיר של בעלי מקצוע ולתבוע את בעלת הדירה.

 

הביטוח שלה יירצה לשלוח לך את בעלי המקצוע שלו. לא בטוח שכדאי לך.

[Nemesis]

אבל הכתובת לבירור התביעה היא המפקח על בתים משותפים, ולא בית משפט לתביעות קטנות כמדומני.

עריכה אחרונה ב-28 לאוגוסט, 2016 על ידי Nemesis

[Nakamichi]

אם הנזק רב אז זה יעבור גם ככה את הסכום של התביעות קטנות

[michael carmi]

אחראי על בתים משותפים עובד מאוד ביעילות ובמהירות אני בטוח שמכתב ממנו יזיז את בעלת הדירה

 

Sent from my SM-N910F using Tapatalk

[NirLevi]

בדירה שמעלי היתה נזילה מתמשכת, שגרמה לנזקים רבים בדירתי. על פניו הנזילה כרגע נפתרה, ומזה מספר שבועות התקרה יבשה, וכעת עולה השאלה כיצד עלי לפעול:

 

פניתי לבעלת הדירה (מדובר בדירה מושכרת), והיא טענה שהיא לא מוכנה לדבר איתי, נתנה לי את הטלפון של חברת הביטוח שלה, ושלחה אותי לדרכי. בחברת הביטוח לא היו מוכנים לדבר איתי (כי אני לא המבוטח), ובעלת הדירה לא היתה מוכנה לדבר איתי ("יש לי ביטוח, דבר איתם, לא מעניין אותי").

 

כיון שאני לא מבין מדוע אני צריך להתמודד עם חברת הביטוח שלה (היא גרמה לי את הנזק, חברת הביטוח מכסה אותה, שהיא תפעל מולם), כרגע יש לי שתי דרכים:

1. לשלוח לה כתב תביעה בתביעות קטנות ושהיא תוציא (אם היא רוצה) הודעת צד ג' לחברת הביטוח שלה.

2. לכלול גם אותה וגם את חברת הביטוח כצדדים לכתב התביעה.

 

דעות?

 

קח כמה הצעות מחיר לתיקון הנזקים ותחזור לדווח.

 

ככה יהיה קל להבין אם יש טעם לתביעה ולאיזה כיוון לפנות.

[שביט]

נגרם לך נזק לרכוש?

אם לא, והנזק הוא רק לדירה, ובעלת הבית מכירה את הסיפור, אני לא מבין מה יש לתבוע ואת מי

כמובן שאם נגרם לך נזק לרכוש אז אני טועה.

[freesoul]

נגרם לך נזק לרכוש?

אם לא, והנזק הוא רק לדירה, ובעלת הבית מכירה את הסיפור, אני לא מבין מה יש לתבוע ואת מי

כמובן שאם נגרם לך נזק לרכוש אז אני טועה.

 

הדירה השכורה היא דירה שמעליו.