מה לעשות עם כסף שנועד לבניית בית?

[matansab]

זכינו במגרש לבניה עצמית, לקחנו משכנתא (תודה לישה שלא התייאש ממני), עכשיו חוסכים עד לתחילת הבניה. מה לעשות עם הכסף הנחסך? הכסף שאיתו השתמשנו לרכישת המגרש היה סגור באיזו תוכנית בבנק ולא עשה כלום ושום דבר.

 

מאז לקיחת המשכנתא חסכנו 65 אלף ש"ח, בכל חודש אנו מוסיפים 10-12 אלף ש"ח ותחילת הבניה מתוכננת לעוד שנתיים בערך.

 

הציעו לי דרך מועדון "חבר" תוכנית "פוליסת חיסכון" שנקראת "מסלול לחיים" מחברת הפניקס. להלן פרטיה:

 

 

 

 

טוב לנו? לא טוב לנו? יש יותר טוב לנו?

אשמח לדעתכם המלומדת.

[martines]

לדעתי הדבר הכי טוב לעשות עם הכסף הזה זה להקטין את המשכנתא.

לא תמצא שום חיסכון או פיקדון שיעשה יותר מהכסף שהבנק עושה עליך במשכנתא.

[Nemesis]

תוכנית חסכון?

זו פשוט קרן נאמנות.

אין איזושהי תשואה מובטחת, אפשר גם להפסיד כסף.

[ישה]

לדעתי הדבר הכי טוב לעשות עם הכסף הזה זה להקטין את המשכנתא.

לא תמצא שום חיסכון או פיקדון שיעשה יותר מהכסף שהבנק עושה עליך במשכנתא.

 

ככל שאני זוכר החיסכון הזה נועד להון העצמי לבניה, לכן העצה שלך לא טובה.

 

היא נכונה במקרה הרגיל בו תהיה רק הלוואת משכנתא אחת.

 

כמובן אם התשואה על החיסכון גבוהה מעלות המשכנתא התשובה שוב לא תהיה נכונה ( כמו במקרה של קה"ש ).

[Fitch]

0.44% דמי ניהול זה די גבוה.

 

מה אתה מנסה להרוויח? תשואה? שהאינפלציה לא תשחק? כמה אתה מוכן לסכן את הכסף הזה?

[matansab]

עכשיו חוסכים עד לתחילת הבניה.

 

 

מרטינס, כמו שכתבתי הכסף נחסך עבור הון עצמי לתחילת הבניה.

 

המטרה לה נועד הכסף ברורה, אך אני לא באמת יודע באיזה אפיק לפעול כדי לשרת את המטרה.

[discoTD5]

מתן,

ריבית בנק ישראל היא 0.1% לשנה. הפריים עומד על 1.6% לשנה.

הריבית הזו, ה 0.1% מייצגת תשואה נטולת סיכון. כלומר בשביל יותר מזה צריך להתסתכן, קצת או הרבה.

אישית אני מאוד שמרן בכל הנוגע לכסף שמיועד לבית, ולכן אל תחפש כאן תשואה, כי פשוט אין.

תסתפק בחסכון שאתה מייצר כל חודש וזהו. ריבית לא תוסיף לך יותר מכמה שקלים בודדים.

אל תחפש הרפתקאות.

[michael carmi]

מכיוון שאתה הולך לבנות אתה צריך כלי שיצמיד את הכסף שלך למדד תשמות הבנייה (המדד מתחילת 2016 עלה ב 1.3 אחוז)

אתה מדבר על סכום שיגיע למעל 300 א' בתום השנתיים,האלה

בכל מקרה השאלה הזאת לא מופנית למקום הנכון (הפורום) אלא ליועץ השקעות בבנק שלך, מכיוון שהריבית בשוק נמוכה קיימים תחליפים נוספים בשוק להשקעה (עם סיכון מינימלי , כי אין שום דבר בעולם ללא סיכון גם לשים את הכסף בבנק) שיכולים לפחות לשמור לך על ערך הכסף.

[matansab]

דיסקו אני מבין מה אתה אומר וגם די מסכים עם זה. אבל עם סיכון נמוך ותשואה נמוכה זה בטח עדיין עדיף מכלום (או שלא?)

 

מיכאל, את מדד תשומת הבניה ועליותיו אני מכיר. מיום פרסום החוברת ועד פרסום התוצאה במכרז עלה המדד ב-0.9 אחוז שהגדילו לי את התשלום ב6000 ש"ח.

אני פונה ראשית לפורום כדי לקבל את המידע הראשוני הדרוש לי. אם עצת הפורום היא לגשת ליועץ של הבנק, אעשה זאת. אבל מכיוון שאיני יודע אם ואילו אינטרסים יש ליועצים הבנקאיים, אשמח לדעת אם יש דברים מיוחדים שדורשים התיחסות, או עצות כלליות בעניין.