בניין משותף

[פולו_קלאסיק]

שלום,

 

אני מצטער, לא ידעתי היכן לכתוב את ההודעה, בפורום הנוכחי או ב"אוף טופיק".

אתחיל:

אני גר בבניין משותף בן שלוש קומות כשבכל קומה יש דירה אחת, סה"כ שלוש משפחות כשאני בקומה שניה.

הבעיה: השכנים מקומה ראשונה חושבים שיש להם מיני קוטג' והם השתלטו על הדשא המשותף ורכשו בריכה ענקית שמכילה לפחות 20-30 אנשים ללא הסכמתנו וללא הסכמת המשפחה בקומה השלישית והציבו את אותה הבריכה כעובדה מוגמרת בגינה המשותפת.

אותם שתלטנים לא מוכנים לפנות את הבריכה כי היא עלתה להם כמה אלפי שקלים, בנוסף אותם שכנים השתלטו על המקלט ועשו ממנו מחסן.

*נקודה לציון: המים הינם מביתם וכך גם החשמל בכל הקשור לבריכה.

באילו צעדים אני יכול להשתמש על מנת למצוא פיתרון יעיל ומהיר?

 

תודה,

עתיר

[eyals05]

אתם חברים באגודה לתרבות הדיור?

אם כן, יש להם מחלקה משפטית טובה שפותרת בעיות כאלה ביעילות.

[פולו_קלאסיק]

אתם חברים באגודה לתרבות הדיור?

אם כן, יש להם מחלקה משפטית טובה שפותרת בעיות כאלה ביעילות.

 

אנחנו לא חברים באגודה...

[AmitGo]

חור בבריכה וזהו.

[eyals05]

מדובר בהסגת גבול ברכוש המשותף.

סעיף 31 (א) לחוק המקרקעין קובע כי באין הסכמה אחרת שנתקבלה כדין, רשאי כל דייר בבנין, ללא צורך בהסכמת יתר הדיירים, לעשות שימוש סביר במקרקעין משותפים ובלבד שלא ימנע שימוש כזה מדייר אחר.

כלומר ברגע שהם השתלטו על האזור הציבורי בגינה, הם מונעים ממך להשתמש בה ולכן הדבר אינו חוקי.

אם הפניות אליהם לא נענות, פנו לעורך דין.

 

מאמר לדוגמא:

http://www.ot-law.co.il/page.asp?pageID=17

[Momo1111]

לא מן הנמנע כי הצבת הבריכה טעונה היתר. פנו לעירייה.

[igalr]

לוקח מגבת + קרם שיזוף ויורד לצהריים של כיף בחצר הבניין המשותף.

[edanj]

מזמין את כל חבריי למסיבת בריכה מתחת לחלון שלהם.

אם הם שמו בריכה ברכוש המשותף, הרי זה רכוש משותף לכולם.

לא לשכוח להביא אביטח.

 

עידן

[igalr]

מזמין את כל חבריי למסיבת בריכה מתחת לחלון שלהם.

אם הם שמו בריכה ברכוש המשותף, הרי זה רכוש משותף לכולם.

לא לשכוח להביא אביטח.

 

עידן

 

נראה לי שמצאנו מקום נחמד לעשות מפגש פורום.

[MUSTANG1967]

אם אפשר תמונה של האבטיח ליד הבריכה לשם השוואה..

 

 

 

אביב.

[elians]

תלונה לעירייה על שימוש בשטח ציבורי ללא היתר, הם אמורים לקבל אזהרה לפינוי ולאחר מכן קנס.

 

לגבי המחסן , כנ"ל - אתם יכולים לערב את העירייה ואת פקע"ר, במציאות של היום הם מחוייבים לפנות את המקלט. לדוגמא בעיר הולדתי , רוקנו את המקלטים ביום בהיר אחד בכלל השכונה. כל הציוד הושלך מחוץ למקלט ללא השגחה.

[פולו_קלאסיק]

אם אפשר תמונה של האבטיח ליד הבריכה לשם השוואה..

 

 

 

אביב.

 

מפגש פורום הבא בגינה המשותפת, אבטיח עליי

[Mr.Z]

יש לי פתיל קצר, ויכול להיות שזה רק אני- אבל התהפכתי בפנים בזמן שקראתי את הפוסט שלך,

שונא אנשים כאלה, שחושבים שהכל שלהם ובאים בגישה של "אם לא שאלנו אז לא ידענו שאסור".

חוץ מזה, למי שהציע לרדת לבריכה הזו, מה הוא קשור לשם?

באמת אני שואל, הבריכה הוצבה בשביל לשמש את המשפחה הזו, וחברים שלהם, לא נראה לי שהוא ירגיש בנוח

להיות מוקף באנשים האלה.

 

אני אומר, אם זה מפריע לך באמת, תיגש ותגיד מה אתה חושב, ואם הם עדיין לא מסכימים לפנות

את הח*א הזה קח את זה צעד הלאה ותפנה לגורמים המתאימים.

[Cerebral Cortex]

לא מן הנמנע כי הצבת הבריכה טעונה היתר. פנו לעירייה.

 

שמעתי לא מזמן כמה חברה דנים על כמה שזה טיפשי שצריך לקבל אישור לבריכה עם מים עומדים. אז כנראה שבאמת צריך היתר להצבת בריכה בגינה שלך.

[אביב]

1. עירייה.

2. עו"ד שמתעסק בסכסוכי שכנים.

 

הבעיה תיפתר בקלות. הבעיה היותר קשה היא יחסי השכנות העכורים שיש/יהיו לכם. מריבות שכנים זה דבר מתיש, מעצבן ומקלקל את החיים.