ביטול הערה בנסח טאבו

[ANUTKK]

אשמח לעזרת ההמונים,

לסבתא שלי יש הערת אזהרה בנסח טאבו

ואין אפשרות אפילו לראות מה אופי האזהרה, מי נתן את האזהרה ובשביל לבטל את הערה הזאת מקריאה ברשת הבנתי שזה סיפור מורכב ועדיף לקחת עורך דין שמתעסק בזה.

הבניין (דירות) קיים עשרות שנים- את הבית היא קנתה חדש מהקבלן לטענתה..

 

בקצרה: סבא שלי נפטר לא מזמן והבית רשום על שניהם, עכשיו סבתא שלי רוצה להעביר את הדירה רק על שמה בלבד ובגלל ההערה שיש זה בלתי אפשרי וצריך לבטל. זה גם מה שנאמר לי מרשם המקרקעין.

הוצאתי גם טופס כלשהו (לא זוכר את שמו) שעלה 16 שח שבו רשום בהערות שיש הערה והוא מפנה לנסח טאבו- בנסח טאבו לא רואה שרשום משהו..

אשמח לעזרה עד כמה שניתן או אם מישהו מכיר אישית עורך דין שמתעסק בזה באזור מרכז.

אולי אדריכל הפורום יודע דבר בעניין @natco

[sperial]

לפני כן - צוואה יש? צו ירושה יש?

 

 

[ANUTKK]

צוואה יש.

הצוואה הופקדה לרשם הצוואות בתל אביב לפני כחודשיים.

 

[om2]

הערת אזהרה לטובת מי?

ת.ז? ח.פ?

ומתי היא נרשמה? חלק מהערות אזהרה יש פג תוקף ואחרא שהן פגות תוקף אפשר להסיר אותן בקלות 

עריכה אחרונה ב-26 למרץ, 2023 על ידי om2

[sperial]

לפני 13 דקות, ANUTKK כתב:

צוואה יש.

הצוואה הופקדה לרשם הצוואות בתל אביב לפני כחודשיים.

 

וצו קיום צוואה יש?

[Moshe c]

ישנם מספר סוגים של הערות אזהרה מכוח סעיפים שונים. תוכל לבקש מהטאבו לקבל עותק של הבקשה על פיה נרשמה הערת האזהרה ותתקדם משם. 

[ANUTKK]

לפני כשעה, om2 כתב:

הערת אזהרה לטובת מי?

ת.ז? ח.פ?

שהסתכלתי בטאבו לא מופיע שום איזכור שיש הערה.

אומנם הדף מאוד ישן אבל עדיין אפשר לקרוא בו ורואים שאין שום כיתוב של אזהרה

השאלה שמעסיקה אותי היא לטובת מי רשומה הערה

[om2]

הוצאת נסח טאבו מעודכן?

אמור להיות כתוב שם

[sperial]

תוציא נסח מעודכן. עניין של כמה דקות וכמה שקלים. תוציא לא רק של הדירה אלא של כל הבניין, יכול להיות שם איזה שריד מימי הקבלן (מניסיון).

 

שים לב לעשות זאת באתר הממשלה ולא באיזה אתר מתווך שסתם יוציא ממך דמי תיווך.

[ANUTKK]

אעשה זאת.

במקביל אתייעץ עם עורך דין

[natco]

נסח רישום מעודכן עולה 11 שקל, מתקבל תוך 25 שניות באתר משרד המשפטים.

נסח עדכני יפתור את כל המסתורין, וכשנדע על איזה סעיף ההערה, נדע אם בכלל צריך עו"ד כדי לבטלה, או שזה משהו שאפשר לעשות בקפיצה עצמאית קטנה למשרדי הרשם.

בכל מקרה, כדי לפעול אצל רשם המקרקעין, כל מי שיגש (גם אם הוא עו"ד) יצטרך צו קיום צוואה וכל הניירת שמסמיכה אותו לפעול בשם הסב, ע"ה, אז כדאי להכין מראש את האסמכתאות.

 

 

עריכה אחרונה ב-27 למרץ, 2023 על ידי natco

[ANUTKK]

הוצאתי נוסח מעודכן

מסתבר שיש לאחד הבנים חוב שצריך להסדיר ולכן נרשמה האזהרה 

למרות שבצוואה הוא לא היורש של הדירה..קצת מוזר כל העניין..

[sperial]

זה כבר מצריך מעורבות של בעל מקצוע. למה חוב של הבן מיוחס לעזבון? האם האב היה ערב או אף חתום על החוב? 

[ANUTKK]

שום הדבר 

רק הבן גר בבית וזהו

הוא לא היורש של הדירה ולא חתמו לו על ערבות

הוא צבר חובות אבל הדירה לא על שמו והוא לא היורש של הדירה

כנראה רק עורך דין יכול לטפל

[natco]

על איזה סעיף ההערה?

זה נראה כמו עיקול של הוצל"פ שנרשם בפנקס המקרקעין.

 

ניתן לרשום עיקול על נכס מקרקעין גם אם החייב אינו בעל הנכס, אם מוכח לשופט שהחייב הוא המשתמש העיקרי/בעלים בפועל בנכס, והעדרו מהרישום הוא כדי להבריח נכסים.

זה לא הליך פשוט, ואם הגיע לכדי כך, הרי שהתרת הפלונטר תדרוש התערבות של עו"ד מנוסה.