Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם, הרי אפשר להגיב גם בלי, וממש לא בא לנו להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?


koka
 שיתוף
עוקבים 39

Recommended Posts

קוקה

 

כן בערך פריים במינוס 0.9 הוא כמעט סטנרטי ונדיר שניתן לשפרו

 

המלחמה היא על הקל"צ אתה יודע בערך את סביבת הריבית, לכל ריבית שייתנו לך אתה מעקם את הפרצוף באי שביעות רצון.

 

בכל מקרה אתה מבקש אישור עקרוני, זה משהו מודפס ומפורטים בו המסלולים והריביות

 

ככל שתתקדם במהלך המו"מ תראה אי רצון מתגבר לתת לך את האישור הזה ( למרות שהם מחוייבים לכך על פי הוראות בנק ישראל ) כיוון ש הם יודעים שאתה הולך להציג את זה לבנק המתחרה, וזה סימן שאתה מתקדם בדרך הנכונה.

 

בכל מקרה כשיש לך אחד כזה והוא בריביות טובות אתה בא לבנק השני ומבקש לשפר , ( לא להשוות כי אצלנו החניה יותר נוחה ).

 

בסוף יבוא השלב שיגידו לך הצעה זאת כפופה שתעביר אלינו את החשבון שלך. לא לפסול זאת על הסף כי אולי גם כאן תוכל לשפר את התנאים שיש לך בבנק "שלך"

 

לגבי ההערה של SH

 

ניתן לפרוע כל מסלול בכל יום שהבנק פתוח , לפעמים זה כרוך בקנס פרעון מוקדם בפריים למשל אין קנס.

 

יש עמלה בגובה של 0.1% מהסכום שפרעת אם לא הודעת לבנק עשרה ימים מראש.

לפעמים כדאי לשלם את העמלה ולא את הריבית של המסלול אם הריבית גבוהה מ 3.6%

 

לגבי קיצור הפריים אתה לא צריך לאזכר זאת בכלל.

ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
  • תגובות 2.6 אלף
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

ההודעות עם הניקוד הגבוה ביותר

לא נכנס כרגע לשום עיסקה.   לא נכנס להתחייבויות 

79K בפריים ל 25 שנה ריבית פריים מינוס 0.7   161K קל"צ ל 9 שנים ריבית כ 2.45%   החזר כ 1960 ש"ח   בסיום הקל"צ מקצרים את הפריים.

תמונות שפורסמו בשרשור

SH

 

האם המחשב שלי צודק שלקחת בערך 800K בהחזר של 5700 לפני ביטוחים ועכשיו אתה רוצה החזר של 4900 לערך??

 

האם היתרה בקל"צ כוללת את הקנס או יש להוסיף זאת ליתרה?

ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מה הריביות שאני יכול לקבל עבור משכנתא של 1.5מיליון שח:

* חצי מיליון ל- 12 שנה. חישוב על בסיס "קרן שווה" . ריבית קבועה ללא הצמדה.

* מיליון ל-10 שנים. הלוואת בלון. ריבית קבועה ללא הצמדה או משתנה מוצמדת.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
SH

 

האם המחשב שלי צודק שלקחת בערך 800K בהחזר של 5700 לפני ביטוחים ועכשיו אתה רוצה החזר של 4900 לערך??

 

האם היתרה בקל"צ כוללת את הקנס או יש להוסיף זאת ליתרה?

 

המחשב שלך טועה

לקחתי 695

465 קלצ בריבית 3.61 ל13 שנה

230 פריים -0.9 ל20 שנה

 

החזר עומד על בערך 4800-4900 לפני ביטוח (התשלום המלא הראשון היה דצמבר 2013)

הסכומים הם לפני הקנס

 

המחשבה שלי

10 שנים קל"צ לכיוון ה2.7-2.8%

ופריים להאריך ל25 או 27 (יש סיכוי שאני אפגע בפריים וישנו את זה ל -0.8 אם אני נשאר באותו הבנק)

 

 

ד"א אגב עכשיו קיבלתי טלפון מחבר, קיבל מבנק דיסקונט 2.82 קל"צ ל 12 שנה בתנאי שהעו"ש עובר אליהם

עריכה אחרונה על ידי sh33p
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
מה הריביות שאני יכול לקבל עבור משכנתא של 1.5מיליון שח:

* חצי מיליון ל- 12 שנה. חישוב על בסיס "קרן שווה" . ריבית קבועה ללא הצמדה.

* מיליון ל-10 שנים. הלוואת בלון. ריבית קבועה ללא הצמדה או משתנה מוצמדת.

 

הריבית תלויה יותר בסכום ההלוואה משווי הבית, ובטיב הלווה, נתונים שלא סיפקת.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

SH

 

המלצתי

 

219K בפריים ל 30 שנה במינוס 0.9

445K בקל"צ ל 10 שנים ריבית 2.5 אולי אף פחות

 

החזר 4880 :-D

 

דווח על התקדמות המו"מ

 

המחשב שלי טעה כי היה לי מסלול מוסתר של קרן שווה של 100K שלא איפסתי אותו.

עריכה אחרונה על ידי ישה

ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מה אחוז המימון ?

 

מתחת ל 45% אוצר החייל יאהב אותך

ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

SLS

 

קשה עד בלתי אפשרי לקבל הלוואת בלון ל 10 שנים

 

למה מסלול בקרן שווה ? אתה צופה ירידה בהכנסות או גידול בהוצאות שיקטין לך את יכולת ההחזר?

ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
מה אחוז המימון ?

 

מתחת ל 45% אוצר החייל יאהב אותך

 

הייתי ב45% שלקחתי לפני שנה

עכשיו שהסכום ירד וערך הדירה עלה בעוד איזה 40-50 אלף

אני במצב טוב מול הבנקים

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אז לרבותא

 

כמובן שבסיום הקל"צ אתה מקצר את הפריים

ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

ערך הנכס - 2.2 מיליון. נתן לשאבד נכסים נוספים עד לסכום של 6 מיליון.

טיב הלווה - טוב מאוד :)

עריכה אחרונה על ידי SLS
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
SLS

 

קשה עד בלתי אפשרי לקבל הלוואת בלון ל 10 שנים

 

למה מסלול בקרן שווה ? אתה צופה ירידה בהכנסות או גידול בהוצאות שיקטין לך את יכולת ההחזר?

 

מה התקופה הכי ארוכה לבלון ?

 

קרן שווה - החזר בגין סך ריביות נמוך יותר. זה לא must אבל רצוי.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

צביקי

 

תזדיין עדיין בסבלנות בינתיים הריביות בירידה

ישראל סבא בסבבא של :lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
 שיתוף

×
×
  • Create New...