Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מה זה המשכנתא הזאת שלקחתי? טובה/גרועה כדאי למחזר?


koka
 שיתוף

פוסטים מומלצים

ישראל אודה לעזרתך,

אולי אני לא מחשב נכון, אבל משהו לא מסתדר לי:

 

לקחתי 375K, תשלום חודשי של 3,064 ש"ח, תשלום בסוף התקופה של 446,894 ש"ח.

 

עכשיו נותר לי לשלם 346,182 ש"ח, 5200 קנס, סה"כ 351K~ בערך.

 

לוקח 2/3 קל"צ ל8 (2.2%). היתר בפריים ל-25 (0.85%). יוצא 3099 לחודש. 386,017 בסוף התקופה.

 

מוסיף לזה 13*3064 שכבר שילמתי מקבל 425,850 ש"ח.

 

יוצא שאני חוסך 20K?! לא הגיוני.

משכנתא זה קל

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה התנאים של המסלול המקורי תקופה וריבית?

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

תנסה את האפליקציה משכנתאפ

היא מאפשרת לך להשוות בין מספר מסלולים של משכנתה כדי למצא את האופטימלי

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.sheinyapps.mashkantapp

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה שעבר עבר ולא מעניין

 

כרגע יש לך יתרה של כ 226K בקל"צ ו 120K בפריים , בריבית שיש לך סה"כ ההחזר יהיה 393K

 

מיחזרת, כולל הקנס תחזיר כ 385K

 

כלומר החיסכון לאחר תשלום הקנס הוא 8K

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אז לרבותא

 

כמובן שבסיום הקל"צ אתה מקצר את הפריים

 

ישה - יש עדכון

לקח הרבה זמן ובנק הפועלים פשוט נבלות, משכו אותי באף שבועיים בלי להחזיר תשובה או כל פעם החזירו תשובה שזה בבדיקה,

גם כל מסמך שביקשתי מהם (יתרת לסילוק, דף התנהלות) הכל שלחו אחרי 48 שעות ועוד אחרי שהתקשרתי להציק בלי סוף (כאילו זה בעיה להנפיק את המסמך תוך שניות...)

 

במקביל התחלתי תהליך מול אוצר החייל בהמלצתך

כרגע הבקשה הוגשה על ל30% פריים -0.9 ל25שנה

ו70% קל"צ ל10 שנים ב2.5

 

הסכום המקורי (נלקח לפני שנה):

227,468 בפריים -0.9 ל20 שנה

465,000 בקל"צ 3.63% ל13 שנים

 

 

יתרות לסילוק כיום כולל קנסות (ותודה רבה להפועלים שמשכו אותי שבועיים, ב10 לחודש הריבית התעדכנה והקנס עלה)

217,807 (277 שקל עמלת פירעון מוקדם)

445,856 (8850 שקל עלמת פירעון מוקדם)

 

 

תעזור לי לחשב כמה כסף אני יחסוך

הוצאות:

40% הנחה בפתיחת תיק - 940 שקל

שמאי 500 שקל

רישום בטאבו 180-200 שקל

+מתנה מאוצר החייל - 3000 שקל

 

 

המסלול החדש (ושים לב שאוצר החייל לא נותנים שליש פריים אלא רק 30 אחוז)

199,099 בפריים -0.9 ל25 שנה

464565 קל"צ ב2.5% ל10 שנים

 

 

 

כמה זה חיסכון בשקלים?

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

משהו כמו 35 אלף אחרי תשלום הקנס.

 

נסה לרדת מ 2.5%

 

חוץ מאיגוד יש גם את פועלים "שלך" ואת לאומי שיכולים לתת פייט

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה שעבר עבר ולא מעניין

 

כרגע יש לך יתרה של כ 226K בקל"צ ו 120K בפריים , בריבית שיש לך סה"כ ההחזר יהיה 393K

 

מיחזרת, כולל הקנס תחזיר כ 385K

 

כלומר החיסכון לאחר תשלום הקנס הוא 8K

 

היום הייתי בבנקים,

 

בבנק שלי - לאומי. הציעו בהתחלה 3.2% על קל"צ 8, אח"כ 2.85%, אח"כ 2.5%. אח"כ עליתי למנהלת מחלקה - שורה תחתונה 2.4%.

בבנק איגוד הציעו לי "ריבית טבלה" של 2.45%.

 

גם בעדכון הריבית האחרון (ב-10 לחודש) הקנס עלה בעוד 1700 ש"ח.

 

:(

משכנתא זה קל

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

קבל אישור עקרוני בכתב מבנק לאומי על ה2.4%

 

איתו אתה הולך לאיגוד ולפועלים מבקש לשפר. ל 2.3 שיפרו לך חוזר ללאומי מבקש לשפר, עוד לא עולה למנהלת המחלקה לשפר.

 

ראיתי כבר 2% ל 8 שנים

 

מה ערך הנכס דרך אגב?

 

בסיבוב האחרון אתה מרמז על הבטחה להעביר חשבון.

 

כשהגעת סופסוף לרצפה אתה מתיישב ומבקש לשפר וסוגרים עכשיו

 

ועכשיו לפרופורציות

 

הפער בהחזר הכללי בין 2.4 לבין 2% הוא 4K

 

לכן עדיף לך לבצע את המיחזור בבנק שלך אחרי שהבאת להם תוצאות משופרות מהבנקים האחרים, כי יש עלות גם למחזר בבנק אחר של 1-2K

 

את כל התהליך בצע עד ל 5-7/12 כדי לא ליפול שנית בהגדלת הקנס

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אני מודע לכל זה.

אני גם ראיתי 1.92% לקלצ 8.

 

סתם התאכזבתי לחכות שבועיים, הקנס קפץ והריבית שהציעו לי לא אטרקטיבית בכלל.

 

שבוע הבא אלך לפועלים ומזרחי וננסה לרדת לכיוון ה2%.

 

הדירה נקנתה במחיר 790K.

משכנתא זה קל

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

צ'מע אתה ביחס מימון נמוך מ 45%

 

בנק איגוד יאהב אותך גם פועלים לא יטמון ראשו

 

הבעיה שלך הלוואה בסכום נמוך

 

אין לחוית הטרף מספיק בשר כדי לשפר ריביות משמעותי

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • שבועיים מאוחר יותר ...
 שיתוף

×
×
  • תוכן חדש...