מהי בעלות על דירה?

[babayaga]

מה נחשב בהוכחת בעלות על דירה?

רישום בטאבו?

יש עוד משהו?

תודה

[D.liven]

זה תלוי בנסיבות. במקרים שונים ידרשו רמה שונה של הוכחה.

רישום בטאבו הוא חד משמעי. בנוסף יכולים להיות מצבים כמו חוזה מכר + הערת אזהרה , רישום חכירה במנהל מקרקעי ישראל, רישום בתיק המתנהל אצל הקבלן וכיו"ב.

השאלה היא - מה השאלה שלך ?

[babayaga]

השאלה היא-

כדי למכור דירה, איזה הוכחת בעלות צריך?

[D.liven]

כדי למכור דירה צריך להוכיח בעלות וזאת לפי הנתונים הקיימים לנכס והאופן בו הנכס התגלגל בצורה היסטורית.

משום ההסדרים החוקיים בישראל, לדירות שונות יש רישומים בצורות שונות ומשונות ולפעמים מורכבות מאוד, שכולם אמורים, בשורה התחתונה להיות עם עוגן כלשהו בטאבו (אם זה רישום של הערת אזהרה או רישום בדבר חכירה, או זכויות הקבלן / יזם וכיו"ב ובסופו של הליך - רישום של זכויות הבעלים).

 

על אף שלפעמים זה נראה מסובך מאוד עורך דין מומחה בתחום יכול לראות דרך הבלאגן הרישומי ולאשר (או לשלול) אם העסקה הצפויה כשרה.

 

השורה התחתונה:

אם אתה קונה דירה - לך תתיעץ עם עורך דין ואל תחתום על שום מסמך לפני שעורך הדין שלך אישר לך לחתום עליו.

אם אתה מוכר דירה - לך תתיעץ עם עורך דין ואל תחתום על שום מסמך לפני שעורך הדין שלך אישר לך לחתום עליו.

[RK]

בנוסף לדברי דניאל - לא כל עו"ד עוסק בביצוע עסקאות מקרקעין. מאד חשוב שתפנה לעו"ד מומחה בתחום.

[Liviur]

מחזק ++

רק עורך דין שעוסק במקרקעין שילווה אותך לאורך תהליך הרכישה (ועדיף אחד עם המלצות מחברים).

 

התהליך הזה הוא ארוך ומסובך גם כשהכל הולך טוב.

 

ליביו