מחיר למשתכן לוד

[D_D]

לפני שעתיים, elimalka כתב:

לא אזור אטרקטיבי בכלל. הלודאי שנרצח במהומות שהיו (שהכרתי אותו דרך אגב), היה בדרכו לביתו בגני אביב.

ודאי לחכימא ברמיזא.

 

 

 

לפני שעה, avargel כתב:

הייתי קונה בלוד רק בקטע ציוני, לא בקטע פיננסי

 

אשכרה התנחלות 25 מתל אביב ומירושלים

 

לפני כשעה, shimta כתב:

בקשר למיקום, 

כרגע גני אביב היא מובלעה בתוך איזור הערבי, 

בימי הפרעות אין לך אפשרות להיכנס לשכונה או לצאת בלי להתחכך עם ערבים

היות והיציאות/כניסות לשכונה עוברות באיזור הערבי,

בהמשך אמור להיפתח כביש שיתחבר לכביש 200 ואולי עוד כבישים. 

יש בעיה של ירי בנשק אוטומטי שם , שמגיע מאיזור הרכבת/פרדס שניר.

יש מואזין שמעיר אותך לפני הזמן. 

אני לא יודע כמה הפרויקט בגני אביב קרוב לשם, 

אבל מבחינת תחבורה הוא נהדר. 

רק קח בחשבון הולך להיות בלוד פרויקט דירה להשכיר , 

3500 יחידות דיור שהיו זולות יותר ממחירי הדירות בגני אביב. 

 אז כוונתך היא לבצע השקעה, לא יודע אם הייתי הולך על זה, 

היות וזו איזור צמוד לשכונת הרכבת /פרדס שניר, יכול להיות שהם גם היו השכנים שלך בבניין.

אם אתה רוצה עוד מידע אתה יכול להיכנס לקבוצה "גני אביב שלי" 

 

 

 

 

לפני כשעה, Michazzz כתב:

אני לא הייתי גר בלוד, אבל פעם גם לא רצו לגור בגבעתיים (למי שזוכר את המערכון עם בעל הבית אפי בארץ נהדרת).

אם זה הכסף שיש לך אז יש יתרון לקנייה בפרויקט חדש, בית חדש בשכונה עם בניינים חדשים. איזה אוכלוסיה זה יביא? - אין לדעת

 

לפני כשעה, Nakamichi כתב:

פרוייקט בן שמן זה לא בן שמן. 

זה ליד אחיסמך. אבל יש סיבה שלא קוראים לזה אחיסמך אלא בן שמן. 

 

כנ"ל לגבי ניר צבי. זה באיזור של לוד שקרוב לניר צבי.

 

לדעתי אלו לא איזורים מדהימים. אבל אם הייתי צריך לבחור אז האיזור של ניר צבי.

 

אגב, אל תסתנוור מזה שנרשמו המונים להגרלות.

במחיר למשתכן שהיו הנחות משמעותיות הרבה יותר כמו הביטולים הייתה עצומה. 

אז אל תתפלא אם תזכה מקום 2000 פלוס לפרוייקט של300 יח' דיור ותבוא לבחור דירה.

 

לפני כשעה, שי כתב:

מלבד מה שצוין, שים לב שחלקים מסוימים מלוד קרובים עד קרובים מאוד למפעל של 'נשר'.

יש טענות לכאן ולכאן לגבי פליטות מהמפעל ושכיחות גבוהה של מחלות כגון אסתמה בתושבי האזור, אבל זה לא ניסוי שהייתי רושם אליו את ילדיי.

 

לפני 54 דקות, om2 כתב:

לדעתי קנה רק במקום שאתה רואה את עצמך גר שם. (אפילו לא בעדיפות ראשונה, אלא ברירת מחדל)

אתה לא יודע איך שוק הדיור יהיה בעוד 5-7-10 שנים.

 

 

לפני 47 דקות, avargel כתב:

 

זה דווקא מאוד (מאוד) לא נכון

 

בבית שמש למשל מחיר למ"ר 8500 ש"ח, כשמחירי הדירות בשכונות הללו כבר נושקים ל20,000 למ"ר (ובחלק מהמקרים נושקים מלמעלה)

 

לכן גם אם מישהו לא רואה את עצמו בחיים גר בבית שמש, מדובר בצ'ק מתנה מהמדינה בסכום של 800,000 ש"ח, ואף מגיע ל7 ספרות

 

הפרמטר שצריך לעניין אותך זה לא אם אתה רואה את עצמך גר שם, אלא מה גובה ההנחה הריאלי ביחס למחירי השוק לדירות רגילות.

אך ורק זה.

 

לפני 18 דקות, Nakamichi כתב:

זה תלוי מאוד מה הפוזיציה שלך.

למיטב ידיעתי עוד לא היה פרוייקט מחיר למשתכן שהתוקף שלו הגיע לזה שאפשר למכור את הדירות.

 

אבל ברור לך שביום שיהיה אפשר למכור, חצי שכונה תצא למכירה. זה ישפיע משמעותית על המחירים.

 

אז נכון שעד היום שוק הדיור התנהל ככה שלא משנה מה קנית לפני x שנים, היום זה שווה הרבה יותר.

 

אבל מה שהמגיב מעלייך טוען זה שלא לעולם חוסן. 

ומחר מגיע המשיח/מגלים פה נפט/ענארף מה. ומחירי הדירות יורדים משמעותית. אז במקרה שקנית במקום שאתה רוצה לגור בו - לפחות יש לך דירה. 

 

לפני 16 דקות, elimalka כתב:

נכון. חבר שגר בלוד קנה דירה בבני ברק ב 1.2 במחיר למשתכן.

אמנם הוא לא מתכוון לעבור לגור בבני ברק, אבל הדירה

שעדיין לא מוכנה לאיכלוס שווה 2+.

מה לעשות שלא תמיד ניתן לקנות איפה שרוצים לגור.

אם זה בגלל שלא זוכים בהגרלה, או אם בגלל שהמחיר עדיין גבוה על אף ההנחה.

לכן במקרה כזה כדאי לקנות נכנס שניתן להשכיר ולשכור במקום אחר,

אמנם זה לא המצב האידיאלי אבל עדיף מלשכור לזמן לא ידוע.

אם בהמשך יהיה מצב למכור ולקנות במקום חדש מה טוב...

 

 

 

לפני 6 דקות, Nakamichi כתב:

אתם תעשו מה שאתם רוצים ואני אמשיך לחכות להגרלה של מחיר למשתכן בסביון.

 

לפני 5 דקות, om2 כתב:

אנחנו כרגע בסוף 12 שנים של עליות מחירים אנטנסיביות.

האם המחירים יכולים להמשיך לעלות? בהחלט כן.

האם אנחנו יכולים לראות גם 12 שנים רצופות של ירידת מחירים? גם כן.

 

אני לא אומר לא לנצל את ההנחה. נצל.

זה טוב. 

 

אבל זה לא דירה שהוא מקבל מחר בבוקר.

אולי במקרה האופטימי 3 שנים מהיום.

+ 5 שנים שאם הוא ימכור הוא יצטרך להחזיר את ההנחה (שמגיעה למליון שח כמעט… כסף גדול)

 

שלא יקרה מצב שהוא קונה דירה.

לא מצליח להשכיר אותה(עיין ערך חריש לפני שנתיים, השכירו דירות בגרושים ולא מצאו שוכרים) בנתיים מהמשכנתא חונקת.

 

כל עוד מחירי הדירות עולים. שישו ושמחו. יקח הלוואת בלון ל5 שנים. יסגור אותה שיוכל למכור את הדירה, גם ככה יעשה אקזיט יפה.

 

 

ואם מחירי הדירות יורדים? ואפילו יורדים חזק?

אין מאיפה לשלם משכנתא, אין לך מאיפה להביא את ה"קנס" במכירה מוקדמת.

ולקחת הלוואת גישור אף אחד לא יתן לך. כי מי יודע מה יהיו מחירי הדירות עוד 5 שנים (תקופת ירידות להזכירך)

וגם שתוכל למכור, כל השכונה תהיה במצב דומה לשלך. מה שלא יוסיף למחירי הדירות. 

 

 

לא באתי להפחיד,

אבל שיקול נכון לוקח בחשבון גם את הצד השני.

נכון לכרגע מחירי הדירות עולים יפה כבר תקופה ארוכה.

 

מה יהיה עוד 8-10 שנים.

אף אחד לא באמת יודע 

 

יכול להיות שהדירה שהוא קנה במליון וחצי תהיה שווה 3 מליון. ויש סיכוי (אולי פחות גדול) שהיא תהיה שווה 750 אלף 

ולכן כדאי להערך בהקדם.

 

 

תודה לכולם על התגובות אחדד מספר דברים.

השכונות הינן שכונות בלוד, אף על פי השמות המבלבלים שזהים לשמות המושבים ליד הסמוכים, זה לא במושב אלא שכונה בלוד עצמה.

בן שמן, בשמה המלא נופי בן שמן שכונה שהולכת לקום בלוד ולהיות צפונית לשכונה קיימת בשם גני יער.

ניר צבי, בשמה המלא קדמת ניר צבי שכונה שהולכת לקום בלוד ולהיות מערבית לשכונה קיימת בשם גני אביב.
מבחינת נתונים שראיתי, שכירות בגני אביב לדירת 3 חדרים הייתה עד לפני המהומות במאי בטווחים של 3-3.5k ולאחר הפרעות ירד ל2.5-3k.
עפ"י התמונה הזו שראיתי בפייסבוק בקבוצת מחיר למשתכן ההנוחות בלוד די משמעותיות ונעים בסכומים של 300K וצפונה.

 

[avargel]

לפני כשעה, Nakamichi כתב:

תלוי מאוד מה הפוזיציה שלך.

למיטב ידיעתי עוד לא היה פרוייקט מחיר למשתכן שהתוקף שלו הגיע לזה שאפשר למכור את הדירות.

 

 

הפוזיציה שלי?

להרוויח כסף, והרבה 😀

לקנות דירה בחצי או בשני שליש מהמחיר שלה בשוק, זה להרוויח הרבה כסף

 

נמכרו כבר כיד2 אלפי (או עשרות אלפי) דירןת מחיר למשתכן

כולל הדירה שלי שמכרתי לפני 3 שנים כבר

 

אני יכול לספר שהמחיר זהה לחלוטין לדירות שאינן מחיר למשתכן באותה שכונה

לפני כשעה, Nakamichi כתב:

אבל ברור לך שביום שיהיה אפשר למכור, חצי שכונה תצא למכירה. זה ישפיע משמעותית על המחירים.

 

לא, זה לא ברור לי

לפני כשעה, Nakamichi כתב:

אבל מה שהמגיב מעלייך טוען זה שלא לעולם חוסן. 

ומחר מגיע המשיח/מגלים פה נפט/ענארף מה. ומחירי הדירות יורדים משמעותית. אז במקרה שקנית במקום שאתה רוצה לגור בו - לפחות יש לך דירה. 

 

ניתן לומר את זה על כל עסקה, ולכן יש אנשים שתמיד יושבים על הגדר

 

מתי הם כן יכנסו? בירידות?

מה פתאום! תראה! הכל מתרסק!

 

בעליות?

מה פתאום! תראה! המחירים משתוללים

 

אז נותנים לבנאדם דירה בחצי מחיר, וגם אז הוא מפחד מהעתיד?

 

לפני כשעה, om2 כתב:

אנחנו כרגע בסוף 12 שנים של עליות מחירים אנטנסיביות.

האם המחירים יכולים להמשיך לעלות? בהחלט כן.

האם אנחנו יכולים לראות גם 12 שנים רצופות של ירידת מחירים? גם כן.

 

אני לא אומר לא לנצל את ההנחה. נצל.

זה טוב. 

 

אבל זה לא דירה שהוא מקבל מחר בבוקר.

אולי במקרה האופטימי 3 שנים מהיום.

+ 5 שנים שאם הוא ימכור הוא יצטרך להחזיר את ההנחה (שמגיעה למליון שח כמעט… כסף גדול)

 

שלא יקרה מצב שהוא קונה דירה.

לא מצליח להשכיר אותה(עיין ערך חריש לפני שנתיים, השכירו דירות בגרושים ולא מצאו שוכרים) בנתיים מהמשכנתא חונקת.

 

כל עוד מחירי הדירות עולים. שישו ושמחו. יקח הלוואת בלון ל5 שנים. יסגור אותה שיוכל למכור את הדירה, גם ככה יעשה אקזיט יפה.

 

 

ואם מחירי הדירות יורדים? ואפילו יורדים חזק?

אין מאיפה לשלם משכנתא, אין לך מאיפה להביא את ה"קנס" במכירה מוקדמת.

ולקחת הלוואת גישור אף אחד לא יתן לך. כי מי יודע מה יהיו מחירי הדירות עוד 5 שנים (תקופת ירידות להזכירך)

וגם שתוכל למכור, כל השכונה תהיה במצב דומה לשלך. מה שלא יוסיף למחירי הדירות. 

 

 

לא באתי להפחיד,

אבל שיקול נכון לוקח בחשבון גם את הצד השני.

נכון לכרגע מחירי הדירות עולים יפה כבר תקופה ארוכה.

 

מה יהיה עוד 8-10 שנים.

אף אחד לא באמת יודע 

 

יכול להיות שהדירה שהוא קנה במליון וחצי תהיה שווה 3 מליון. ויש סיכוי (אולי פחות גדול) שהיא תהיה שווה 750 אלף 

ולכן כדאי להערך בהקדם.

 

 

 

סליחה על הביטוי,  גיבוב שטויות 

 

 

לא מדובר על רכישה *במחירי השוק* ולכן יש לקחת בחשבון עצירה של העליה או אפילו ירידה

 

מדובר מראש ברכישה מתחת (הרבה הרבה מתחת) למחירי השוק

 

שדירה של מחיר למשתכן שנקנתה ב1.5 היום (כשדירות כאלה נמכרות ב2.4) תגיע למחיר של 750k?!

 

אם מחליטים לשקלל פנימה כזה תרחיש הזוי, אל תעשו שום עסקה בחיים וזהו.

 

 

*הנ"ל אמור אך ורק במקרים שבהם הפער בין המחיר של המחיר למשתכן לבין דירות רגילות בשוק הוא משמעותי.

 

למשל, בית שמש (למעלה מפי2 למ"ר), מודיעין, בני ברק, ועוד ועוד.

 

במקרים גבוליים כמו לוד וכד' (ויתכן שאף חלק מהפרוייקטים בחיפה בסיבוב הנוכחי) זו כבר אופרה אחרת

[D_D]

לפני 2 דקות, avargel כתב:

 

 

*הנ"ל אמור אך ורק במקרים שבהם הפער בין המחיר של המחיר למשתכן לבין דירות רגילות בשוק הוא משמעותי.

 

מה היית מגדיר כפער משמעותי?
כפי שאמרתי על פניו הפער בלוד הוא 300K וצפונה.

[avargel]

אחרי שאני רואה דירת 3 חדרים + חצר 45 מטר + 2 חניות מקורות, במודיעין, ב1.150 (אמיתי. גיסי קנה) בזמן שאותו קבלן (דונה) מוכר את אותו בית ב2.4...

 

קצת קשה לי להגדיר 300k כ"פער משמעותי"

 

ספציפית אני הייתי קונה גם בכזה פער, אבל לא בלוד - בגלל ששם יש שילוב של פער לא מאוד גבוה מצד אחד וסיכון מאוד גבוה מצד שני

[Nakamichi]

AVARGEL - יפה. לא ידעתי שיש כבר דירות שיצאו לשוק החופשי.

בכל מקרה לא חשבתי שיש הבדל משמעותי בין דירות שהם לא מחיר למשתכן למחיר למשתכן באותו איזור/בניין.

 

מה שכן ברגע שהרבה דירות באותו איזור יוצאות למכירה - אז אין מה לעשות המחירים יורדים. 

 

ציטוט

אז נותנים לבנאדם דירה בחצי מחיר, וגם אז הוא מפחד מהעתיד?

 

תשמע, אני לא אמרתי שלקנות במחיר למשתכן זה רע. ממש לא.

אבל חצי מחיר אין פה. גם במחיר למשתכן לא היה.

 

אם היה חצי מחיר זה אנשים שקנו, וחוץ מההפרש במחיר הם גם הרוויחו את העליית מחירים.

כמו שאמרתי בישראל ב-20 שנה האחרונות. לא משנה מה קנית ואיפה - עשית בשכל.

 

עכשיו. אין יותר מחיר למשתכן. יש מחיר מטרה.

ההנחות שם צנועות יותר.

וכאמור גם במחיר למשתכן. בעת שיווק הפרוייקטים המחירים לא היו חצי מחיר. 

 

אני אישית לא הייתי רוכש בלוד בהנחה של 300 אלף. אני לא איזה משקיע דגול. סביר להניח שתרוויח מהעסקה בסופו של דבר. 

 

מתי נערך המכרז של גיסך ומתי הקבלן התחיל למכור לשוק החופשי?

בד"כ יש פער של כמה שנים.

שהמכרז נערך אין אפילו אישור בנייה. חמש שנים אחכ מתחיל השיווק לצרכן הרגיל והופה עלינו פי 2.

למרות שבפועל שהוא זכה המחיר לדירה אחרת לא היה 2.4. היה 1.5. 1.7. 

לא מזלזל בהנחה.

עריכה אחרונה ב-23 למרץ, 2022 על ידי Nakamichi

[Michazzz]

האקסל שפרסמת נראה מאוד יפה, איך הוא יודע מה יהיה הפער עוד חמש שנים כשתוכל למכור? כבר הבעתי את דעתי, תקנה בכל מקום בארץ ויש סיכוי שתרוויח, בלוד,  לדעתי, יהיה קשה להשכיר ולמכור לאנשים שאפשר לסמוך עליהם

[avargel]

לפני 39 דקות, Nakamichi כתב:

אבל חצי מחיר אין פה. גם במחיר למשתכן לא היה.

 

למה אתה סתם מתווכח?

לא איתי, עם מספרים. אין פה עניין של אמונות או דעות.

בית שמש, בני ברק, מודיעין - בכולן מחיר למשתכן בהגרלה הנוכחית בחצי ממחיר השוק[בבית שמש פחות מחצי]

 

לפני 40 דקות, Nakamichi כתב:

עכשיו. אין יותר מחיר למשתכן. יש מחיר מטרה.

ההנחות שם צנועות יותר.

 

 

לא מדוייק

ההגרלה הגדולה של עכשיו זה "שאריות" מכל מיני שיווקים בעבר. חלקן מחיר למשתכן, חלקן מחיר מטרה, חלקן דירה בהנחה. כל פרוייקט והשם שלו.

 

לפני 41 דקות, Nakamichi כתב:

וכאמור גם במחיר למשתכן. בעת שיווק הפרוייקטים המחירים לא היו חצי מחיר. 

 

 וכאמור, לא נכון.

 

לפני 42 דקות, Nakamichi כתב:

מתי נערך המכרז של גיסך ומתי הקבלן התחיל למכור לשוק החופשי?

 

הפרש של חודשיים

 

 

[D_D]

לפני 8 דקות, avargel כתב:

 

למה אתה סתם מתווכח?

לא איתי, עם מספרים. אין פה עניין של אמונות או דעות.

בית שמש, בני ברק, מודיעין - בכולן מחיר למשתכן בהגרלה הנוכחית בחצי ממחיר השוק[בבית שמש פחות מחצי]

 

 

לא מדוייק

ההגרלה הגדולה של עכשיו זה "שאריות" מכל מיני שיווקים בעבר. חלקן מחיר למשתכן, חלקן מחיר מטרה, חלקן דירה בהנחה. כל פרוייקט והשם שלו.

 

 וכאמור, לא נכון.

 

 

הפרש של חודשיים

 

 

אין הגרלות בערים שציינת בהגרלה הנוכחית, אז לא מובן לי לאיזה הגרלה אתה מתכוון.

[Gosser1860]

לפני 3 דקות, D_D כתב:

אין הגרלות בערים שציינת בהגרלה הנוכחית, אז לא מובן לי לאיזה הגרלה אתה מתכוון.

בהגרלה הנוכחית יש רק בבני ברק מהרשימה שהוא ציין.

[avargel]

צודקים, טעות שלי בניסוח תוך כדי שטף הדברים

 

בבית שמש ההגרלה הזאת הסתיימה כבר, חתמו חוזים בשבוע שעבר (פשוט ליוויתי שם 3 משפחות ואני מכיר את השוק שם ככף ידי אז לקחתי את זה כדוגמה לטירוף של הצ'ק השמן שהמדינה מחלקת)

 

 

[Gosser1860]

לפני 3 שעות, elimalka כתב:

מה לעשות שלא תמיד ניתן לקנות איפה שרוצים לגור.

אם זה בגלל שלא זוכים בהגרלה, או אם בגלל שהמחיר עדיין גבוה על אף ההנחה.

או שאין הגרלות איפה שרוצים לגור.

 

לפני 3 שעות, om2 כתב:

אבל זה לא דירה שהוא מקבל מחר בבוקר.

אולי במקרה האופטימי 3 שנים מהיום.

+ 5 שנים שאם הוא ימכור הוא יצטרך להחזיר את ההנחה (שמגיעה למליון שח כמעט… כסף גדול)

סליחה על הקטנוניות, אבל אם הוא מקבל אותה 3 שנים מהיום (נניח וההגרלה בוצעה היום) אזי הוא צריך לחכות רק עוד 4 שנים נוספות (סה"כ 7 שנים מתאריך ההגרלה או 5 שנים מקבלת טופס 4, המוקדם מבניהם)

 

לפני שעתיים, avargel כתב:

קצת קשה לי להגדיר 300k כ"פער משמעותי"

בשביל זה יש לנו שפה עשירה

למשל, פער של 300K הוא משמעותי, ופער של 1M הוא עצום.

 

[ד"א, בעיניי הבוננזה האמיתית של התוכניות האלה היא האפשרות לקחת משכנתא עד 90%]

[Nakamichi]

לפני שעתיים, avargel כתב:

 

למה אתה סתם מתווכח?

לא איתי, עם מספרים. אין פה עניין של אמונות או דעות.

בית שמש, בני ברק, מודיעין - בכולן מחיר למשתכן בהגרלה הנוכחית בחצי ממחיר השוק[בבית שמש פחות מחצי]

 

 

לא מדוייק

ההגרלה הגדולה של עכשיו זה "שאריות" מכל מיני שיווקים בעבר. חלקן מחיר למשתכן, חלקן מחיר מטרה, חלקן דירה בהנחה. כל פרוייקט והשם שלו.

 

 וכאמור, לא נכון.

 

 

הפרש של חודשיים

 

 

 

תשמע אתה מתאר מקרים מאוד חריגים.

מכיוון שאני מכיר די טוב את מחיר למשתכן. אז רוב ההגרלות נעשו שנים לפני שהבנייה החלה ושנים רבות לפני ששווק התחיל לשוק חופשי.

אולי הוא זכה בהגרלת המשך או משהו. לא יודע. 

 

ההגרלה הגדולה עכשיו זה לא שאריות. זה פרוייקטים חדשים.

 

אם תתן לי את המספר הגרלה שהוא זכה בה אז נוכל להתווכח על מספרים. לא פוסל שאתה צודק. אבל גם אם כן זה מקרה מאוד מאוד נדיר.

[avargel]

1832 בבית שמש

 

1787 במודיעין 

 

לא זוכר מה היה המספר בבני ברק אבל הקבלן זה שריקי

 

זה רק המקרים האחרונים שליוויתי, ב3 השנים האחרונות היו עוד 7 בפערים של 600-700 ממחיר השוק

 

 

[Nakamichi]

קצת מאוחר אז בדקתי זריז רק על 1787 מודיעין.

זאת הגרלת המשך של הגרלת המשך.

ההגרלה המקורית הייתה ב-2017 מספרה 378. הגרלת המשך 2019 מספר 1437. הגרלה אחרונה 1787 ב-2021. אפילו סוף 21. חודשים אחרי זה כבר ינואר 22. כלומר 5 שנים מיום מיום ההגרלה המקורית.

אז המחירים למ"ר משקפים את המחירים של 2017. וזה בדיוק מה שטענתי. 

מי שקנה ב-2017 לא קיבל הנחה של 50%. כי מחירי הדירות ב-5 שנים האלו עלו במספר משמעותית.

בנוסף, הקבלן משווק לשוק חופשי רק בשלב מאוד מתקדם של הפרוייקט. שזה 5 שנים אחרי ההגרלה. תחשוב שיש אנשים ששילמו את מה שאח שלך שילם לפני 5 שנים. 

 

בקיצור, יכול להיות שמי שזוכה היום בהגרלת המשך באמת יכול להגיע לפערים מאוד גדולים. אבל זה כי הוא מרוויח פעמיים, את ההפרש במחיר של מחיר למשתכן לעומת השוק ואת העלייה שהתרחשה בשוק בשנים האלו. זה כמו מכונת זמן שאומרת לך - הנה בוא תקנה דירה היום במחיר של לפני 5 שנים. 

 

ושוב, אני ממש ממש ממש לא נגד רכישת דירה במחיר למשתכן. אבל גובה ההנחה בפועל בהגרלות המקוריות לא היה בסכומים/אחוזים שאתה מתאר.

[DareDevil]

אני דוגל בקניית נכסים רק אם היית רוצה לגור בהם. 

לא ראיתי את התוכניות ואת הסביבה בלוד אבל העדפה שלי תהיה להיות באזור לא מעורב כתוצאה מהאפשרות של חיכוכים במהלך סבבי לחימה. גם אם מדובר על רווחים גדולים